Терехова Надежда Адамовна

Дело № Э 2- 192/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Поныри Курской области 15 декабря 2020 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шубиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дудиной Н.Ф.,

с участием представителя истца адвоката Дворяновой Л.А., действующей на основании удостоверения № 568, выданного 23 августа 2006 года УФРС по Курской области, и ордера № 120883 от 18 ноября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕРЕХОВОЙ Надежды Адамовны к ТЕРЕХОВУ Ивану Александровичу, ТЕРЕХОВУ Александру Александровичу, администрации муниципального образования "поселок Поныри" Поныровского района Курской области о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

истец Терехова Н.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив его, к соответчикам Терехову И.А., Терехову А.А., администрации муниципального образования "поселок Поныри" Поныровского района Курской области (далее по тексту администрация п.Поныри) о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества - однокомнатная квартира №2 площадью 35,8 кв.м., расположенная в жилом доме №1 по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец и соответчики Терехов И.А., Терехов А.А. являлись участниками общей долевой собственности (по 1/3 доле за ка...

...ждым) на объект недвижимого имущества: квартиру №1 общей площадью 39,9 кв.м., расположенную в указанном жилом <адрес>.

В 2006 году истцом согласно разрешению на реконструкцию, выданному постановлением главы п.Поныри от 19 июня 2006 года №116, была произведена реконструкция указанных жилых помещений путем объединения двух квартиру в одну, в результате которой возник новый объект недвижимости - квартира №1 общей площадью 81,8 кв.м., расположенная в указанном жилом доме.

Поскольку соответчики Терехов А.А. и Терехов И.А. отказались от осуществления правомочий сособственников в отношении возникшей в результате реконструкции квартиры, не принимают участия в несении расходов по содержанию квартиры, не производят коммунальные платежи, истец просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на созданную в результате реконструкции квартиру №1 общей площадью 81,8 кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Определением Поныровского райсуда Курской области от 24 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Терехов А.И.

В судебном заседании истец Терехова Н.А. в лице представителя по ордеру адвоката Дворяновой Л.А. исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, пояснила, что соответчики Терехов И.А. и Терехов А.А. являются её сыновьями, в настоящее время проживают в г.Курске в квартире, принадлежащей на праве собственности её супругу Терехову А.И., фактически отказавшись от осуществления правомочий собственников в отношении спорной квартиры, так как не принимают участия в несении общих расходов на содержание квартиры, уплате коммунальных платежей, не возражают против прекращения права общей долевой собственности и признании за нею права собственности на квартиру.

Соответчики Терехов И.А., Терехов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью признали.

Представитель соответчика - администрации п.Поныри - в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования также признал в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне соответчиков, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что в соответствии с положениями ст.ст.14,58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является, в том числе, решение суда.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу Тереховой (до брака Шелковой) Н.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение - однокомнатная квартира №2 общей площадью 35,8 кв.м. с условным номером 46:18:14:00:00:001:0:002, расположенная в жилом доме №1 с кадастровым номером 46:18:010101:2675 по <адрес>.

Также истец Терехова Н.А. и соответчики Терехов И.А., Терехов А.А. ( сыновья Тереховой Н.А.) являлись участниками общей долевой собственности ( по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру №1 общей площадью 39,9 кв.м. с условным номером 46:18:00:00:00:001:001, расположенную в том же жилом <адрес>.

Постановлением главы администрации п.Поныри от 19 июня 2006 года №116 Шелковой Н.А. разрешена реконструкция квартир №1 и №2, расположенных в жилом <адрес>, по проекту, согласованному с архитектором.

13 ноября 2011 года в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости - жилом помещении в виде квартиры №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Шелковой Н.А.- в 1/3 доле, Терехову И.А. - в 1/3 доле, Терехову А.А. - в 1/3 доле.

Соответчики Терехов И.А. и Терехов А.А. отказались от права общей долевой собственности на указанную квартиру, так как проживают в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности их отцу (супругу истца) Терехову А.И., расположенном по адресу: <адрес>, у<адрес>, <адрес>А, <адрес>, не принимают участия в несении расходов на содержание квартиры, не производят коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: свидетельствами о рождении серии I-ЖТ №№ 529823, 529824 от 11 июня 2001 года, согласно которым Терехов Иван Александрович и Терехов Александр Александрович родились 1 июня 2001 года в г.Курске, отец Терехов Александр Иванович, мать Шелкова Надежда Адамовна; договором на приватизацию квартиры, заключенным 21 декабря 2001 года между отделом культуры администрации Поныровского района Курской области и Шелковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Терехова И.А. и Терехова А.А., согласно которому отдел культуры администрации Поныровского района передает в собственность Шелковой Н.А., Терехову И.А., Терехову А.А. жилое помещение - квартиру площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>, каждому в 1/3 доле; свидетельствами 46-АВ №, 46-АВ №, 46-АВ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права общей долевой собственности Шелковой Н.А., Терехова И.А., Терехова А.А. ( по 1/3 доли за каждым) на двухкомнатную <адрес> общей площадью 39,9 кв.м. в жилом <адрес>; договором купли-продажи, заключенным 20 апреля 2006 года между Стекачевым Н.А., Стекачевой Е.В., выступающими в качестве продавцов, и Шелковой Н.А., выступающей в качестве покупателя, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил однокомнатную квартиру общей площадью 35,8 кв.м., жилой 16,6 кв.м., расположенную в первом этаже четырехквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>; передаточным актом от 20 апреля 2006 года; свидетельством 46-АВ № 389609 от 23 мая 2006 года о государственной регистрации права собственности Шелковой Н.А. на однокомнатную квартиру №2 площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; постановлением главы администрации п.Поныри от 19 июня 2006 года о разрешении Шелковой Н.А. произвести реконструкцию квартир №1 и №2 в жилом <адрес>, по проекту, согласованному с архитектором, планом реконструкции квартир №1,2, утвержденному архитектором Поныровского района; выписками из ЕГРН от 15 июля 2020 года и 9 декабря 2020 года со сведениями о характеристиках объекта недвижимости - квартиры №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946 по адресу: <адрес>; техническим паспортом <адрес> по состоянию на 25 июля 2006 года, согласно которому общая площадь квартиры составила 81,8 кв.м.; договором № КМ/2-3-2-142 купли-продажи, заключенным 15 июня 2017 года между ООО "Инстеп", выступающим в качестве продавца, и Тереховым А.И., выступающим в качестве покупателя, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №142 общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, государственная регистрация договора купли-продажи произведена 28 июня 2017 года; свидетельством I-ЖТ №737655 от 7 сентября 2018 года, согласно которому Терехов А.А. и Шелкова Н.А. 7 сентября 2018 года заключили брак, о чем 2018 года сентября месяца 7 числа составлена запись акта о заключении брака №39, после заключения брака жене присвоена фамилия Терехова; квитанциями об уплате коммунальных платежей Тереховой Н.А.

Исследованные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, а в их совокупности достаточными для разрешения дела по существу, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами, в суде не опровергнуты.

Учитывая позицию соответчиков о признании исковых требований Тереховой Н.А. в полном объеме, изложенную в письменных ходатайствах о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствие доказательств осуществления ими правомочий сособственников в отношении спорной квартиры, суд соглашается с доводами истца в лице представителя об отказе соответчиков от права собственности на спорную квартиру.

Оснований ставить под сомнение признание соответчиками исковых требований у суда не имеется, поскольку в судебном заседании не получено сведений о том, что данное признание носит вынужденный характер, дано соответчиками недобровольно либо в силу стечения определенных жизненных обстоятельств.

Суд также учитывает и полное признание исковых требований третьим лицом на стороне соответчиков, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, Тереховым А.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тереховой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Тереховой Надежды Адамовны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ТЕРЕХОВОЙ Надежды Адамовны в 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946, находящуюся в жилом доме с кадастровым номером 46:18:010101:2675, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ТЕРЕХОВА Ивана Александровича в 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946, находящуюся в жилом доме с кадастровым номером 46:18:010101:2675, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ТЕРЕХОВА Александра Александровича в 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946, находящуюся в жилом доме с кадастровым номером 46:18:010101:2675, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Тереховой Надеждой Адамовной право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №1 общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:2946, находящуюся в жилом доме с кадастровым номером 46:18:010101:2675, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 21 декабря 2020 года.

Судья: