Теренин Сергей Алексеевич

02 февраля 2016 года г.Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Теренина М.С. к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

истец Теренин М.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что на условиях социального найма жилого помещения он пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он проживает и зарегистрирован совместно со следующими членами семьи: Теренин С.А. – отец, Теренина Е.И. – мать, Теренин П.С. – брат. За время проживания в данном жилом помещении он регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение, добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения, согласно жилищного законодательства Российской Федерации. Квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном жилищном фонде и находится на содержании у МУП «Агрожилсервис». В ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения он обратился в МУП МО город Ефремов «Агрожилсервис» с заявлением о передаче по праву приватизации в собственность <адрес>. Вышеуказанные члены его семьи не возражают против приватизации жилого помещения без их участия. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было отказано в приеме документов по осн...

...ованию неполного пакета документов, необходимого для представления, а именно отсутствие документа, подтверждающего право муниципальной собственности за муниципальным образованием город Ефремов. Просил признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец Теренин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик МУП «Агрожилсервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений на иск не представило.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третьи лица Теренин С.А., Теренина Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают и участия в приватизации занимаемого жилого помещения принимать не желают.

Третье лицо Теренин П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В силу положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ за № 198-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), последний применяется в части прав и обязанностей, возникших после его введение в действие.

Согласно Жилищному кодексу РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому на основании договора социального найма собственником данного жилого помещения передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Гражданское законодательство допускало заключение договора найма жилого помещения на срок не превышающий пять лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становиться наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В силу ст.684 ГК РФ по истечению срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем. Если наниматель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чернятинского Совета народных депутатов Теренину С.А. выдан ордер на жилое помещение № на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> жилой площади в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Агрожилсервис», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком является Теренин С.А. и на него открыт лицевой счет. На указанной жилой площади прописаны и проживают Теренин С.А., Теренина Е.И., Теренин М.С., Теренин П.С.

В соответствии с ч. 2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Агрокомслужба», именуемым в дальнейшем наймодатель, и Терениным С.А., именуемым в дальнейшем наниматель, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной/коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Теренина Е.И., сыновья Теренин М.С., Теренин П.С.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.

Истец Теренин М.С. обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом директора МУП «АЖС» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ Теренину М.С. разъяснено, что в связи с отсутствием документа подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера) в приватизации отказано.

Суд полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Теренина С.А. с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, кроме того имеется ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ.,поэтому оснований для отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность Теренина М.С. по мотиву отсутствия ордера, не имелось.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Аналогичные сведения о спорном объекте недвижимости содержит кадастровый паспорт помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принадлежность спорной квартиры муниципальному образованию город Ефремов и соответственно наличие у данного объекта недвижимости статуса муниципального жилого фонда подтверждено выпиской из лицевого счета, из которой следует, что истцу начисляются услуги по оплате найма жилья.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО город Ефремов, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой, на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят: Теренин С.А., Теренина Е.И., Теренин П.С. и Теренин М.С. с ДД.ММ.ГГГГ по достижению возраста

Таким образом, суд полагает, что истец Теренин М.С. не использовал своего права на участие в приватизации.

Третьи лица Теренин С.А. и Теренина Е.И. от своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказались, подтвердив свой отказ письменными заявлениями, адресованными суду. А третье лицо Теренин П.С. подтвердил свой отказ письменным заявлением, удостоверенным нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО10

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения судом не установлено и не представлено стороной ответчиков и третьими лицами.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Теренина М.С. к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Терениным М.С. право собственности по праву приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Теренина М.С. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «АльфаСтрахование» к Теренину С.А. о возмещении ущерба в порядке регресса,

установил:

представитель акционерного общества «АльфаСтрахование» (далее по тексту – АО «АльфаСтрахование») - Копелевич А.И, действуя на основании доверенности от <дата обезличена> со сроком действия по <дата обезличена>, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Теренину С.А. о возмещении ущерба в порядке регресса, в обосновании указав, что <дата обезличена> произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого были повреждены автомобиль Hyndai Solaris государственный регистрационный знак № под управлением <ФИО>1, и автомобиль ВАЗ/LADA 211230 государственный регистрационный знак № под управлением Теренина С.А., собственником данного автомобиля является Филимонова Т.А. Виновником дорожно-транспортного происшествия признан Теренин С.А. На момент дорожно-транспортного происшествия гражданско-правовая ответственность потерпевшей была застрахована по полису ОСАГО в АО «ГСК «Югория», в отношении автомобиля ВАЗ/LADA 211230 был заключен договор страхования, страховщиком является АО «АльфаСтрахование», ответчик не был включен в договор ОСАГО в качестве лица, допущенного к управлению транспортным средством. Истцом было выплачено страховое возмещение в размере 100 000 руб. Истец просит взыскать с ответ...

...чика страховое возмещение в порядке регресса в сумме 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб.

Определением от <дата обезличена> указанное заявление было принято к производству.

Представитель истца АО «АльфаСтрахование» в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Теренин С.А., третьи лица Филимонова Т.А., АО «ГСК «Югория» также в судебное заседание не явились, от АО «ГСК «Югория» заявлений, ходатайств не поступало, Филимонова Т.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела по указанным в ст. 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

4) дела особого производства, указанные в ст. 262 настоящего Кодекса;

5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений;

7) дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1, 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Как следует из решения Арбитражного суда Свердловской области от <дата обезличена> Теренин С.А. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до <дата обезличена>. Резолютивная часть решения объявлена <дата обезличена>. Финансовым управляющим назначен Алексеев Г.Г., назначено рассмотрение отчета о реализации имущества Теренина С.А. на <дата обезличена>.

Из положений ч.ч. 3, 4 ст. 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

При принятии решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина лицо, исполнявшее обязанности финансового управляющего и участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов гражданина, если иная кандидатура к моменту признания гражданина банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

Уведомление о ведение процедуры банкротства в отношении должника Теренина С.А. с предложением заявить свои требования в деле о банкротстве гражданина и разъяснением порядка из заявления направлено финансовым управляющим в адрес АО «АльфаСтрахование» <дата обезличена>.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

Согласно ст. 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

производство по гражданскому делу № по иску акционерного общества «АльфаСтрахование» к Теренину С.А. о возмещении ущерба в порядке регресса прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения путем принесения частной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач