Тернова Ольга Федоровна

дело № 2-2284/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-002978-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 18 декабря 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

помощника прокурора Уманского Н.Г.,

истца Терновой О.Ф.,

представителя истца Свитко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терновой Ольги Федоровны к Грищенко Николаю Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Тернова О.Ф. обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Грищенко Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, обосновав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Грищенко Н.А. в ее домовладении проживает с 11.02.2023 года. В настоящее время она продает домовладение, но в связи с тем, что там прописан ответчик, покупатель отказывается его покупать. Она как собственник лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истец Тернова О.Ф. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Грищенко Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщил, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, помощника прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, иссле...

...довав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец Тернова О.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с 07.11.2024. /л.д. 39-44/.

Согласно домовой книги, ответчик Грищенко Н.А. значатся зарегистрированными по указанному адресу с 11.02.2003 года/л.д. 15-17/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованию, направленному истцом ответчику 16.08.2024 года, она как собственник спорного домовладения предложила ответчику сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей домовладение в срок до 01.09.2024 года /л.д. 12/. Однако до настоящего времени ответчик не выполнила указанное требование.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Терновой Ольги Федоровны к Грищенко Николаю Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Грищенко Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Грищенко Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Устюжин

Дело № 2-1175/2021

23RS0025-01-2021-001450-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 03 июня 2021 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Распопов К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя (далее по тексту - ИП) Козлова Олега Игоревича к Терновой Ольге Федоровне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ИП Козлов О.И. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору.

По утверждению истца, 11.09.2013 между КБ «Русский Славянский Банк» ЗАО (далее по тексту - Банк) и ответчиком Терновой О.Ф. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить ответчику кредит 63 712 руб. под 35% годовых до 11.09.2018, ответчик обязался погасить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им в размерах и в сроки, указанные в кредитном договоре. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, поскольку с 30.08.2014 по 04.03.2021 не производит погашение основного долга по кредиту и процентов за пользование заемными средствами, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 04.03.2021 составляет: 62 903,99 руб. - сумма невозвращенного основного долга по состоянию на 29.08.2014, 17 493,23 руб. - сумма неоплаченных процентов по ставке 35% годовых, рассчитанная по состоянию на 29.08.2014, 143 378,02 руб. - сумма неоплаченных процентов по ставке 35% годовых, рассчитанная по состоянию с 30.08.2014 по 04.03.2021, 748 242,...

...96 руб. - сумма неоплаченной неустойки по ставке 0,5% в день, рассчитанная по состоянию с 30.08.2014 по 04.03.2021. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель КБ «Русский Славянский Банк» не явился, надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

При таком положении суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, третьего лица без самостоятельных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Как указано в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты на нее (статья 819 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что по условиям кредитного договора № от 11.09.2013, заключенного между Банком «Русский Славянский Банк» ЗАО и ответчиком Терновой О.Ф., последняя получила кредит в сумме 63 712 руб. под 35% годовых до 11.09.2018.

Ответчик обязался погасить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размерах и в сроки указанные в кредитном договоре.

С учетом требований истца о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности Терновой О.Ф., согласно предоставленному расчету по состоянию на 04.03.2021 составляет 143 378,02 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, принимается за основу.

Из расчета задолженности следует, что ответчик допустил просрочку по погашению долга, чем нарушил взятые на себя обязательства.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ответчиком допущен односторонний отказ от исполнения обязательств по кредитному договору № от 11.09.2013, заключенного между Банком и Терновой О.Ф.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 ГК РФ), положения договора займа распространяются на кредитные отношения на основании пункта 2 статьи 819 ГК РФ.

Между КБ «Русский Славянский банк» ЗАО и ООО «ИКТ-ХОЛДИНГ» заключен договор уступки прав требования (цессии) № от 25.08.2014.

Между ООО «ИКТ-ХОЛДИНГ» и ИИ ФИО6 заключен договор уступки прав требования от 29.10.2019.

Между ИП ФИО6 и ИП Козловым О.И. заключен договор уступки прав требования от 01.03.2021.

На основании указанных договоров к ИП Козлову О.И. (новый кредитор) перешло право требования задолженности к Терновой О.Ф. по кредитному договору, заключенному с КБ «Русский Славянский банк» ЗАО, в том числе право на взыскание суммы основного долга, процентов, неустойки и прочее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статья 388, пунктом 1 статьи 389 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону, и в случае если она основана на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64, часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»).

Таким образом, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании процентов по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства сумма государственной пошлины, от которой освобожден истец при подаче настоящего искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

удовлетворить иск индивидуального предпринимателя Козлова Олега Игоревича к Терновой Ольге Федоровне о взыскании задолженности по кредитному договору.

Взыскать с Терновой Ольги Федоровны, в пользу индивидуального предпринимателя Козлова Олега Игоревича задолженность по кредитному договору № от 11.09.2013 в сумме 283 775 рублей 24 копейки.

Взыскать с Терновой Ольги Федоровны в доход бюджета муниципального образования Курганинский район Краснодарского края государственную пошлину 6 037 рублей 75 копеек.

Копию мотивированного заочного решения суда направить сторонам, их представителям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курганинского

районного суда К.Г. Распопов