Терзи Григорий Ильич

Дело № 2-358/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кривошаповой М.В. единолично,

с участием истца ,

ответчика - ,

при секретаре ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску к о взыскании денежных средств в связи с нарушением обязательств,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в суд с иском к и просит взыскать в её пользу 140 000 рублей.

Свои доводы в исковом заявлении и в суде истец мотивирует тем, что в сентябре 2009 года она передала 140 000 рублей в счет оплаты стоимости принадлежащего ответчику дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи между ними не заключался, передача денег была оформлена распиской, и выдал ей генеральную доверенность на право распоряжения жилым домом и земельным участком. В октябре 2009 года она вступила в брак с , отношения с которым в настоящее время испортились. В январе 2011 года ей стало известно, что заключил договор купли- продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка с сыном от первого брака – . В связи с тем, что сделка фактически между ней и не состоялась, она просит взыскать с ответчика уплаченные ею за дом денежные средства в сумме 140 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, однако при этом пояснил, что действительно в сентябре 2009 года он получил от (до брака ) 140 000 рублей в счет оплаты за принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи с ней они не заключали, передачу денег оформили распиской и он выдал генеральную доверенност...

...ь истцу. В начале 2011 года по просьбе мужа – он подписал договор купли-продажи данного дома с его сыном от первого брака , при этом ни , ни ему денег за дом не передавали. Деньги, полученные от , он потратил на покупку автомобиля.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ получил от (до брака Поздняковой) Л.В. деньги в сумме 140 000 рублей полную стоимость фактически проданных жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями сторон в суде и распиской (л.д. 9).

Кроме того, данный факт подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей , , .

Свидетель суду пояснила, что она является дочерью и ей достоверно известно, что в сентябре 2009 года её отец продал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расположенные в х. Колоцкий (до брака Поздняковой) Л.В.. Деньги израсходовал на приобретение автомашины.

Свидетель суду пояснила, что ей достоверно известно, что (до брака Позднякова) приобрела у жилой дом и земельный участок, она присутствовала, когда писал расписку о получении денег. Этим жилым домом и земельным участком , и её муж пользовались как дачей, праздновали там свадьбу.

Свидетель суду пояснила, что ей от известно, что последняя приобрела дом у , которым они пользовались со своим мужем как дачей.

Как следует из свидетельства о заключении брака, вступила в брак с ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия мужа (л.д. 6).

Доводы истца о том, что в настоящее время дом и земельный участок проданы подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности , родившегося ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельные участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 32-34).

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между ними не заключался, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к истцу не произведена.

Таким образом, форма договора купли-продажи, предусмотренная ст. 550 ГК РФ не соблюдена, что влечет его недействительность.

Исходя из смысла требований статей 1102 и 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ - обязательства, вследствие неосновательного обогащения - применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: - о возврате исполненного по недействительной сделке.

В связи с вышеуказанными положениями ГК РФ иск о взыскании с ответчика в её пользу денежных средств по недействительной сделке подлежит удовлетворению.

Арест, наложенный Иловлинским районным судом в целях обеспечения иска на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежит отмене, поскольку в настоящее время собственником данного недвижимого имущества не является.

Исходя из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика необходимо взыскать в доход муниципального образования госпошлину в сумме 4 000 рублей, что соответствует требованиям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с в пользу 140 000 рублей.

Взыскать с государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в сумме 4 000 рублей.

Арест, наложенный Иловлинским районным судом в целях обеспечения иска на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отменить.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.В. Кривошапова