Тешабаева Едгора Хикматиллоевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2020 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

истца Тешабаевой Е.Х.,

представителя ответчика Сатвалдиева К.М. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Надыровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2020 по иску Тешабаевой Е. Х. к Сатвалдиеву К. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тешабаева Е.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Сатвалдиеву К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что она состояла в близких отношениях с ответчиком Сатвалдиевым К.М. Отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора выкупа недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора о досрочном исполнении договора выкупа недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не проживает в данном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются её права.

На основании изложенного, Тешабаева Е.Х. просит признать утратившим право пользования Сатвалдиева К.М. жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тешабаева Е.Х. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основани...

...ям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сатвалдиев К.М. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен по адресу регистрации, местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с этим был сделан запрос в адресный стол (сведения о регистрации по другому адресу отсутствуют).

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был приглашен адвокат Надырова Е.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции О МВД России в Волжском районе Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бесчастных А.А. суду пояснила, что Сатвалдиев К.М. в квартире истца не проживет около года, его вещей в квартире нет.

Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тешабаевой Е.Х. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Тешабаевой Е. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора выкупа недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора о досрочном исполнении договора выкупа недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 40,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки БУ «Петра-Дубравское» городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Тешабаева Е. Х., Сатвалдиев К. М., Сатвалдиев У. К., Сатвалдиев У. К., Тешабаев Я-А.Р..

Из ответа Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что специалистами Администрации поселения, с выходом на место установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и личные вещи ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несёт. Какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соответствующее соглашение.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ответу ОАСР Управления по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Сатвалдиев К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, его регистрация в спорной жилом помещении носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Тешабаевой Е.Х. подлежат удовлетворению.

Также, суд признает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ Сатвалдиев К.М. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тешабаевой Е. Х. удовлетворить.

Признать Сатвалдиева К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сатвалдиева К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Сатвалдиева К. М. в пользу Тешабаевой Е. Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

В окончательной форме решение изготовлено 16.03.2020 года.