Теске Ольга Александровна

№ 2-713/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 апреля 2021 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к Теске Ольге Александровне о выселении, встречному иску Теске Ольги Александровны к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» обратилось с иском о выселении. Требования оно мотивировало тем, что Теске О.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении <адрес>. Она работала дежурным по общежитию в филиале ФГБОУ ВПО «ТГНУ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена в связи с сокращением штата. В трудовых отношениях сейчас стороны не состоят. Общежитие находится в федеральной собственности и передано ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ Теске О.А. направлено уведомление об освобождении жилого помещения, но до настоящего времени она отказывается выполнить это требование. На основании изложенного ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» просило выселить Теске О.А. из жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Теске О.А. в сво...

...ю пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят к производству встречный иск Теске О.А., в котором она просила признать за ней право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора найма; привлечено к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО. Требование Теске О.А. мотивировала тем, что она является нанимателем этого помещения. Она зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения в общежитие она находилась в трудовых отношениях с АО «ТНХК», которое направило ходатайство в Профессиональный лицей № о предоставлении ей комнаты в общежитии. Она проживает в этом жилом помещении более 22 лет. Обязательства нанимателя она выполняет добросовестно. После увольнения из АО «ТНХК» по сокращению штатов в 1998 г. за ней сохранили право пользования жилым помещением. Позже по сокращению штатов ее уволили из Тюменского индустриального института. Она состояла на учете в центре занятости. Администрация г. Тобольска отказала в признании ее малоимущей, так как она не получала адресную помощь. В связи с болезнью и пандемией она не могла оформить соответствующие документы. Она имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. С момента вселения в общежитие между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируемые нормами гражданского законодательства. Оснований для расторжения с ней договора найма и ее выселения нет. Она дважды уволена по сокращению штатов, имеет право состоять на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении, в соответствии с ч.2 ст.52 ЖК РФ. Другого помещения у нее нет. Законность ее вселения не оспаривается.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» Прохорова Е.Н. на первоначальном требовании настаивала, со встречным требованием не согласилась, пояснила, что в общежитии могут проживать только работники и студенты в период обучения. Теске О.А. к таким лицам не относится. Теске О.А. проживает в общежитии с 1998 г., вселена по заявлению.

Теске О.А. в судебном заседании на своем требовании настаивала, с требованиями ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» не согласилась, пояснила, что ее дважды увольняли по сокращению. В этой комнате ее зарегистрировали после увольнения, потому что долго оформляли документы. Ей некуда выезжать. Она четыре раза подавала заявления для постановки на учет в качестве нуждающейся. Каждый раз ей отказывали. Вселилась она одна в 1998 г. Ее дочь с ней не жила, жила у бабушки в деревне.

Прокурор Смирнов М.О. в судебном заседании требования ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» поддержал, против удовлетворения требования Теске О.А. возражал.

Представитель МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи (ч.1); не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (ч.2).

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестра федерального имущества (л.д.9), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) следует, что правообладателем общежития <адрес>, на праве оперативного управления является ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что заявление на вселение Теске О.А. не сохранилось.

По ордеру № (л.д.68) Д. предоставлена комната в общежитии по <адрес>, на время действия договора с Межрайбазой.

Из копии поквартирной карточки (л.д.13) следует, что Теске О.А. зарегистрирована в жилом помещении <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.86) ГОУ НПО «Тобольский Профессиональный лицей №» предоставило Д. и ее мужу С. за плату во владение и пользование жилое помещение (комната №) общей площадью 10,5 м2 <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.87-88) ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» предоставило Д. и ее мужу С. за плату в пользование для временного проживания жилое помещение общей площадью 10,5 м2 <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения (комнаты) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.89-90) Администрация Тобольского профессионального лицея – филиала ГОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставило Д. и ее дочери Д. в наем для временного проживания жилое помещение общей площадью 10,5 м2 <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.91-92) ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставило Теске О.А. и ее мужу Т.. за плату в пользование для временного проживания жилое помещение, являющееся общежитием, общей площадью 10,5 м2 <адрес>. Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.93-94) ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставило Теске О.А. и ее мужу Т.. за плату в пользование для временного проживания жилое помещение, являющееся общежитием, общей площадью 15,9 м2 <адрес>. Договор заключен на период по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.95-96) ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставило Теске О.А. и ее мужу Т.. за плату в пользование для временного проживания жилое помещение, являющееся общежитием, общей площадью 25,8 м2 <адрес>. Договор заключен на период работы нанимателя в ТюмГНГУ.

По договору найма жилого помещения в общежитии ТИУ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.97-98) ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» предоставило Теске О.А. за плату во временное пользование жилое помещение, являющееся общежитием, состоящим из комнаты № общей площадью 26,2 м2, <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма жилого помещения в общежитии ТИУ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12) ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» предоставило Теске О.А. за плату во временное пользование жилое помещение, являющееся общежитием, состоящим из комнаты № общей площадью 26,2 м2, <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15) следует, что Теске О.А. принята на работу в филиал «Тобольский индустриальный институт» ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» дежурным по общежитию с ДД.ММ.ГГГГ, уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штата организации.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), полученным Теске О.А. ДД.ММ.ГГГГ, ей предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение <адрес>, в связи с отсутствием трудовых отношений с университетом.

Факт отсутствия у Теске О.А. прав на другое жилое помещение подтвержден справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из трудовой книжки Теске О.А. (л.д.38-48) следует, что она ДД.ММ.ГГГГ принята в ТНХК продавцом в магазин «Строитель»; уволена ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штатов; ДД.ММ.ГГГГ принята в филиал «Тобольский индустриальный институт» ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» дежурным по общежитию, уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штата организации.

В судебном заседании установлено, что Теске О.А. вселилась в указанное жилое помещение до 01.03.2005. Следовательно, согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные правоотношения с ее участием регулируются, в том числе ЖК РСФСР.

Согласно ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

На основании ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст.108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст.97).

В силу п.8 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе лица, уволенные по сокращению численности или штата работников.

Теске О.А. действительно в период действия ЖК РСФСР уволена в связи с сокращением численности штатов, хотя зарегистрировалась по месту жительства позже увольнения.

Вместе с тем, по информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56) Теске О.А. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тобольска не состоит. В признании малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении ей отказано, так как представлены документы, не подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.104) Теске О.А. отказано в признании малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как представлены документы, не подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: по информации МАУ «Центр социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ ей адресная помощь в 2019 г. не оказывалась, наличие не зависящих причин не установлено.

Таким образом, одно из необходимых условий для невозможности выселения Теске О.А. из общежития без предоставления другого жилого помещения, не соблюдено. Она не состоит в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, хотя, как сама она пояснила, обращалась для решения этого вопроса неоднократно. Распоряжение Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р в установленном порядке не оспорено.

Поскольку предусмотренные ч.2 ст.103 ЖК РФ, ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» основания для сохранения права пользования Теске О.А. служебным жилым помещением после прекращения действия договора найма жилого помещения и прекращения с наймодателем трудовых отношений не установлены, требование ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о выселении подлежит удовлетворению.

Соответственно, в удовлетворении встречного требования Теске О.А. необходимо отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» с Теске О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д.6).

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Теске Ольгу Александровну из жилого помещения <адрес>.

Взыскать с Теске Ольги Александровны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Отказать Теске Ольге Александровне в удовлетворении требования к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет» о признании права пользования жилым помещением по <адрес>, на условиях договора найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2021.