Теско Эдуард Григорьевич

Судья Продун Е.А. Дело № 33-6158/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.

судей Нагорновой О.Н., Перминовой Н.А.

при секретаре Старцевой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании <Дата обезличена> дело по апелляционной жалобе Э. на решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому исковое заявление Э. к ОАО "Тепловая сервисная компания" о защите прав потребителя удовлетворено в части неправомерного начисления платы за капитальный ремонт лифтового оборудования.

Взыскана с ОАО "Тепловая сервисная компания" в пользу Э. денежная компенсация морального вреда в сумме ... рублей (... рублей), штраф в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования Э. оставлены без удовлетворения.

Взыскана с ОАО "Тепловая сервисная компания" в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Печора" государственная пошлина в сумме ... рублей (... рублей).

Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Э. обратился в суд с иском о защите прав потребителя, указывая, что выставляемым управляющей организацией завышенным размером задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушаются его конституционные права как гражданина Российской Федерации. Просил обязать ОАО "ТСК" убрать из квитанций задолженность за завышенные тарифы в 400 раз от законов Российской Федерации, а именно: за ремонт лифта, за технический отбор воды, за отсутствие отопления в летний период, возлагаемые на собственника. Истец указал, что является нанимателем спорной квартиры и с собственником помещения никаких договоров нет. Истец считает, что он не обязан платить за ремонт и обслуживание здания, обязан оплачивать проживание, фактическое потребление электроэнергии, воды и отопления. Истец просил также обязать ОАО "ТСК" не вмешиваться в личную жизнь, не указывать, кто и за что должен оплачивать, поскольку он является квартиросъемщиком, на нем лицевые счета, квитанции присылаются на его адрес; проживая один, именно он всё оплачивает и за всё...

Показать ещё

... отвечает, зная, за что, когда и как оплачивать. Требует и от работников суда не вмешиваться в личную жизнь. Истец просил также вернуть украденную по вине ответчика компенсацию, положенную ему как инвалиду второй группы. Просил взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда за вмешательство и грабеж на сумму накрученной задолженности по квитанциям с 2008 года. Кроме того, истец просил суд учесть размер накрученной задолженности в сумме ... руб.... коп. по последней квитанции (за январь 2015 года), согласно которой его обязывают оплатить по декабрь 2014 года стоимость установки общедомового счетчика, за что квартиросъемщик ответственности не несет и платить не обязан, квартира не является его собственностью.

<Дата обезличена> в суд поступило заявление об уточнении исковых требований в сторону увеличения, согласно которому истец просил взыскать в равных долях с ОАО "ТСК" и коррупционных судей денежную компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, которые пойдут на оплату адвоката в высшей инстанции.

В судебном заседании истец настаивал на первоначальных требованиях.

Представитель ответчика К. иск не признала. В судебном заседании от <Дата обезличена> представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей третьих лиц Государственной жилищной инспекции по городу Печоре, ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Печоры", Службы Республики Коми по тарифам, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Э. просит отменить решение, полагая его незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Истцом Э., ответчиком ОАО "Тепловая сервисная компания" представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Государственная жилищная инспекция по городу Печоре, ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Печоры", Служба Республики Коми по тарифам, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, не явились.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по следующим основаниям.

ОАО "ТСК" является управляющей организацией дома <Адрес обезличен> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от <Дата обезличена> и согласно договора управления многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества.

Также в соответствии с п.3.1.3 указанного договора ОАО "ТСК" обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.3.1.6 договора управления многоквартирным домом ОАО "ТСК" обязано принимать от собственника плату за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные услуги. По распоряжению собственника, отраженному в соответствующем документе, управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений собственника. По договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и ремонт помещения, а также плата за коммунальные услуги принимается от нанимателя такого помещения.

Как следует из объяснений истца в судебных заседаниях, он как наниматель квартиры <Адрес обезличен> определяет спорный период по рассматриваемому иску с 2008 года по <Дата обезличена>.( дата регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за Э., З. и Р. (доля в праве каждого-1/3)).

Разрешая требования истца, руководствуясь положениями статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующими порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, суд установил правомочность ОАО "ТСК" по выставлению истцу счетов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. При этом с учетом того, что члены семьи истца З. и Р. зарегистрированы по месту пребывания по иным адресам, ответчиком своевременно производятся соответствующие перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ОАО "ТСК" оказывает для многоквартирного дома <Адрес обезличен> услуги по содержанию МКД, отоплению, горячему водоснабжению, лифту и утилизации ТБО, за что и взимает плату (также в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно - услуги по уборке лестничной клетки, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - домофон, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - э/э МОП, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно - холодное водоснабжение, отвод холодной и горячей воды), что подтверждается выпиской по лицевому счету <Номер обезличен> за <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из договора управления многоквартирным домом <Адрес обезличен> (п.4.1), цена настоящего договора на момент его подписания определяется стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... (с НДС) за один квадратный метр общей площади занимаемого помещения.

Пунктом 4.1 (абз.3) указанного договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит ежегодному увеличению в размере, определенном Федеральной Службой Российской Федерации по тарифам, но не менее предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение и предельного максимального индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг по субъектам РФ.

Таким образом, с учетом положений статьи 156 ЖК РФ, государственному регулированию подлежит только плата за коммунальные услуги.

Действующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила).

Функции по формированию и реализации государственной политики, нормативному правовому регулированию в области установления цен (тарифов), а также уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми на осуществление регионального государственного контроля (надзора) на территории Республики Коми в области регулируемых государством цен (тарифов) и в сферах естественных монополий и уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми по координации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности является Служба Республики Коми по тарифам.

Установлено и подтверждается материалами дела (т.2 л.д.48-51), что приказами Службы РК по тарифам в период с 2012 года по настоящее время для ОАО "ТСК" установлены тарифы в соответствующей регулируемой сфере, в том числе для населения, а именно: приказом от 15.11.2011г. № 98/1 установлен тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.; приказом от 15.11.2011г. № 98/5 - тариф на горячую воду, также действовавший с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.; приказом от 13.11.2012г. № 89/4 - тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.; приказом от 29.11.2012г. № 98/2 - тариф на горячую воду, также действовавший в период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.; приказом от 11.12.2013г. № 98/21 - тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.; приказом от 11.12.2013г. № 98/53 - тариф в сфере горячего водоснабжения, также действовавший в период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.; приказом от 27.11.2014г. № 78/3 - тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.; приказом от 27.11.2014г. № 78/11- тариф в сфере горячего водоснабжения, также действовавший в период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.Приказом Службы РК по тарифам от 12.12.2011г. № 112/18 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемых на территории муниципального образования муниципального района "Печора" установлены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, действующие с 01.01.2012г. по настоящее время.

Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, в том числе по горячему водоснабжению установлены приказами Службы от 12.12.2011г. № 112/16 "О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению для населения муниципального образования муниципального района "Печора", проживающего в жилых помещениях", действовавшего с 01.01.2012г. по 31.12.2012г., от 23.08.2012г. № 63/5 "О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению муниципального образования муниципального района "Печора", действовавшего с 01.01.2013г. по 30.06.2013г., от 14.05.2013г. № 28/6 "О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению муниципального образования муниципального района "Печора", действующему с 01.07.2013г. по настоящее время.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что начисление платы за коммунальные услуги производилось ответчиком в соответствии с приказами Службы Республики Коми по тарифам.

Разрешая требования истца о незаконности выставления счета по расходам на установку общедомовых приборов учета, суд установил, что в рамках реализации требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ ОАО "ТСК" как ресурсоснабжающая организация в 2014 году установила общедомовые приборы горячего водоснабжения и отопления в доме <Адрес обезличен>. Расходы на установку общедомовых приборов учета по квартире истца, на тот момент являвшейся муниципальной собственностью, ответчиком были предъявлены к собственнику помещения - администрации МР "Печора". Однако счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и акт на установку общедомовых приборов учета были возвращены в ОАО "ТСК" без согласования и подписания в связи с отсутствием средств в бюджете МО МР "Печора" на 2015 финансовый год на реализацию мероприятий по долевому участию в оплате за оснащение многоквартирных домов приборами учета теплоэнергии и горячего водоснабжения (т.1 л.д.212, 228-231).

Материалы дела не содержат данных о начислении указанных расходов истцу. Сам истец доказательств этому не представил.

Проверяя иные доводы Э. о неверном начислении ответчиком платы за ЖКУ, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 и Правилами установления и определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 306 от 23.05.2006 года, суд пришел к выводу о том, что начисление платы за отопление с распределением ее на 12 месяцев не нарушало прав истца. Данный вывод судебная коллегия признает верным, поскольку указанный порядок начисления платы закреплен вышеперечисленными актами.

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, действующим с 01 сентября 2012 г., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги - "электроэнергию на общедомовые нужды", установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (п. п. 23, 44), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Указание в п. 22 Правил на обязанность нанимателей (членов семьи) помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями ГК РФ и ЖК РФ.

Поскольку коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, установленный на законных основаниях сетевой организацией на границе балансовой принадлежности, обеспечивает учет количества электроэнергии, подаваемой в дом, его показания могут быть использованы для расчета количества электроэнергии, потребленной собственниками (нанимателями) квартир указанного дома на общедомовые нужды, освещения мест общего пользования в порядке, предусмотренном действующими нормативными актами.

На основании изложенного, Э., являясь в спорный период нанимателем квартиры <Адрес обезличен>, в настоящее время - собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, соответственно потребителем электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного дома, обязан производить оплату электроэнергии на общедомовые нужды (в квитанции- э/э МОП).

Начисления за лифт и техническое освидетельствование лифтов производятся на основании договоров, заключенных со специализированными организациями, и являются экономически обоснованными.

Коммунальную услугу по техническому отбору воды ОАО "ТСК" не оказывает.

Решением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми от <Дата обезличена> с Э., Р. и З. в солидарном порядке в пользу ОАО "ТСК" взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание, отопление и содержание лифта за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в сумме ... руб.... коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.... коп., с каждого по ... руб.... коп. С Э. в пользу ОАО "ТСК" взыскана задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в сумме ... руб.... коп. и расходы по оплате государственной пошлине в сумме ... руб.... коп. (Дело <Номер обезличен>).

Решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, требование истца о возложении на ОАО "ТСК" обязанности не вмешиваться в его личную жизнь, также не основано на законе.

Судом первой инстанции установлено, что Э. зарегистрирован в ГБУ РК "ЦСЗН г.Печоры" как инвалид второй группы. В периоды с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>., с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. ему предоставлялись меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"(т.2 л.д.14).

Согласно ч.3 ст.160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии с п.п. 2 п.20 Правил и форм предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РК от 05.05.2009 N 115, исчисление компенсации прекращается с первого числа месяца, в котором центром установлено, в том числе, наличие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за два и более месяца и (или) невыполнения условий соглашения с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги населению, по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с имеющейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выплата ежемесячной денежной компенсации Э. прекращена с <Дата обезличена>, о чем истец был уведомлен.

Как следует из материалов дела, в том числе из представленной истцом в обоснование иска квитанции ОАО "ТСК" за <Дата обезличена>. (счет-квитанция <Номер обезличен>), на <Дата обезличена> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <Адрес обезличен> составляла ....

Учитывая изложенные обстоятельства, судом сделан правильный вывод об отсутствии оснований для предоставления истцу мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с <Дата обезличена> по настоящее время.

Судом установлено, что с письменными заявками по поводу некачественного предоставления коммунальных услуг Э. в ОАО "ТСК", Государственную жилищную инспекцию в г.Печоре не обращался.

При этом в материалах дела имеются многочисленные копии заявлений истца, адресованных в ОАО "ТСК", по поводу завышенного размера задолженности, в том числе возникшей из-за начислений оплаты за ремонт лифта (заявление от <Дата обезличена>. (вход.<Номер обезличен>), заявление от <Дата обезличена>. (вход.<Номер обезличен>), заявление от <Дата обезличена>.(вход.<Номер обезличен>)).

При рассмотрении дела администрацией МР "Печора" по запросу суда был дан ответ (<Номер обезличен> от <Дата обезличена>.), согласно которому расходы по капитальному ремонту лифта, являющегося общим имуществом, в жилом доме <Адрес обезличен> за счет бюджетных средств не осуществлялось (т.1 л.д.212).

Как следует из истории расчетов по лицевому счету за <Дата обезличена>.- <Дата обезличена>. по квартире <Адрес обезличен> в период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена> включительно истцу начислялась платная услуга в размере ... руб.... коп. ежемесячно.

В связи с обнаружением факта неверного расчета суммы начислений жилищных услуг истцу, являвшемуся на тот момент нанимателем жилого помещения, а именно начисление оплаты капитального ремонта лифтового оборудования ("платная услуга") на общую сумму ... руб.... коп. (...), ответчиком в период рассмотрения данного дела был произведен перерасчет на указанную сумму, отраженный в квитанции за июль 2015 г.

Правильно применив положения ст.15 и п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей и штраф в размере ... рублей.

Иных нарушений со стороны ответчика по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги истцу судом первой инстанции не установлено.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. Вводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Э. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело № 2-524/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Сметаниной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 20 августа 2015 года дело по иску Теско Э.Г к ОАО «****» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

В квартире ********** с **.**.**. зарегистрированы по месту жительства три человека: Теско Э.Г., Т.З. и Т.Р (т.1 л.д.31)

Управляющей организацией указанного дома является ОАО «****

Теско Э.Г. обратился в суд (**.**.**.) с иском о защите прав потребителя, указывая, что выставляемым управляющей организацией завышенным размером задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушаются его конституционные права как гражданина Российской Федерации. Просил обязать ОАО «****» убрать из платежек накрученную мошенничеством задолженность по несвоевременным, труднодоступным, некачественным услугам, то есть за завышенные тарифы в 400 раз от законов Российской Федерации, а именно: за ремонт лифта, за технический отбор воды, за отсутствие отопление в летний период, возлагаемые на собственника. При этом истец указал, что является нанимателем спорной квартиры и с собственником помещения никаких договоров нет. Истец считает, что он не обязан платить за ремонт и обслуживание здания, обязан оплачивать проживание, фактическое потребление электроэнергии, воды и отопления. Истец просил также обязать ОАО «**** не вмешиваться в личную жизнь, не указывать, кто и за что должен оплачивать, поскольку он является квартиросъемщиком, на нем лицевые счета, квитанции присылаются на его адрес; проживая один, именно он всё оплачивает и за всё отвечает, зная, за что, когда и как оплачивать. Требует и от работников суда не вмешиваться в личную жизнь. Истец просил также вернуть украденную по вине ответчика компенсацию, положенную ему как инвалиду **** группы. Просил взыскать с ответчика денежную компенсацию мораль...

Показать ещё

...ного вреда за вмешательство и грабеж на сумму накрученной задолженности по квитанциям с 2008 года. Просил также суд пользоваться во время разбирательства диктатурой права, но не диктатурой закона. Кроме того, истец просил суд учесть размер накрученной задолженности в сумме ****. по последней квитанции (за январь 2015 года), согласно которой его обязывают оплатить по декабрь 2014 года стоимость установки общедомового счетчика, за что квартиросъемщик ответственности не несет и платить не обязан, квартира не является его собственностью.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция по городу ****, ГБУ РК «**** и Служба **** по тарифам.

**.**.** в суд поступило заявление об уточнение исковых требований в сторону увеличения, согласно которому истец просил взыскать в равных долях с ОАО «****» и коррупционных судей денежную компенсацию морального вреда в сумме **** рублей, которые пойдут на оплату адвоката в высшей инстанции.

В судебном заседании истец настаивал на первоначальных требованиях. При этом пояснил, что если решением суда иск не будет удовлетворен, то он будет настаивать на уточненных требованиях.

Представитель ответчика Кухаревская В.А., действующая на основании доверенности от **.**.**., иск не признала. В судебном заседании от **.**.**. представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (т.1 л.д.218-220).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствии представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Жилищное законодательство в силу положений ст. 4 Жилищного Кодекса РФ регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и пр. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ОАО «****» является управляющей организацией дома ********** на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от **.**.**.(т.1 л.д. 60)

Согласно п.3.1.2 договора управления многоквартирным домом ОАО «**** обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением №... к настоящему договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (т.1 л.д.51-61).

В соответствии с п.3.1.3 указанного договора ОАО «****» обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Для этого от имени и за счет собственника ОАО «****» обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами, прием бытовых стоков, вывоз мусора и твердых бытовых отходов. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет (п.3.1.3.1 договора управления многоквартирным домом).

Согласно п.3.1.6 договора управления многоквартирным домом ОАО «****» обязано принимать от собственника плату за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные услуги. По распоряжению собственника, отраженному в соответствующем документе, управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений собственника. По договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и ремонт помещения, а также плата за коммунальные услуги принимается от нанимателя такого помещения.

Как следует из объяснений истца в судебных заседаниях, он как наниматель квартиры ********** определяет спорный период по рассматриваемому иску с 2008 года по **.**.**.( дата регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за Теско Э.Г., Т.З. и Т.Р (доля в праве каждого-1/3)).

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Правил (в редакции, действующей в спорный период), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил).

Как следует из материалов дела, Т.З. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ********** на срок с **.**.**. по **.**.**.(т.1 л.д.216). Т.Р зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ********** на срок с **.**.**. по **.**.**.(т.1 л.д.217).

Установлено, что на основании предъявляемых истцом копий свидетельств о регистрации членов его семьи по месту пребывания по другим адресам, подтверждающих их фактическое отсутствие в спорной квартире, ответчиком своевременно производятся соответствующие перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ОАО «****» оказывает для много квартирного дома ********** услуги по содержанию МКД, отоплению, горячему водоснабжению, лифту и утилизации ТБО, за что и взимает плату (также в период с марта 2008г. по сентябрь 2012г. включительно – услуги по уборке лестничной клетки, с января 2008г. по сентябрь 2008 года- домофон, с апреля 2010 года по июнь 2012г.- э/э МОП, с января 2008г. по март 2010 года включительно – холодное водоснабжение, отвод холодной и горячей воды), что подтверждается выпиской по лицевому счету №... за январь 2008г. по февраль 2015г.(л.д.67-79).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из договора управления многоквартирным домом ********** (п.4.1), цена настоящего договора на момент его подписания определяется стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 25,93 (с НДС) за один квадратный метр общей площади занимаемого помещения.

Пунктом 4.1 (абз.3) указанного договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит ежегодному увеличению в размере, определенном Федеральной Службой Российской Федерации по тарифам, но не менее предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение и предельного максимального индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг по субъектам РФ.

Таким образом, с учетом положений статьи 156 ЖК РФ, государственному регулированию подлежит только плата за коммунальные услуги.

Действующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**. №... (далее- Правила).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

В пункте 19 статьи 2 указанного Федерального закона орган регулирования тарифов в сфере теплоснабжения определяется как уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) либо орган местного самоуправления поселения или городского округа в случае наделения соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации, осуществляющие регулирование цен (тарифов) в сфере теплоснабжения).

В соответствии с Положением о Службе Республики Коми по тарифам (**** ****), утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 23.04.2012г. № 148, Служба является органом исполнительной власти Республики Коми, осуществляющим функции по формированию и реализации государственной политики, нормативному правовому регулированию в области установления цен (тарифов), а также уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми на осуществление регионального государственного контроля (надзора) на территории Республики Коми в области регулируемых государством цен (тарифов) и в сферах естественных монополий и уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми по координации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Установлено и подтверждается материалами дела (т.2 л.д.48-51), что приказами Службы РК по тарифам в период с 2012 года по настоящее время для ОАО «****» установлены тарифы в соответствующей регулируемой сфере, в том числе для населения, а именно: приказом от **.**.**. №... установлен тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. №... - тариф на горячую воду, также действовавший с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №... тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №...- тариф на горячую воду, также действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №...- тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №...- тариф в сфере горячего водоснабжения, также действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №...- тариф на тепловую энергию и теплоноситель, действовавший в период с **.**.**. по **.**.**.; приказом от **.**.**. № №...- тариф в сфере горячего водоснабжения, также действовавший в период с **.**.**. по **.**.**

Приказом Службы РК по тарифам от **.**.**. №... «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемых на территории муниципального образования муниципального района «Печора» установлены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, действующие с **.**.**. по настоящее время.

Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, в том числе по горячему водоснабжению установлены приказами Службы от **.**.**. №... «О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению для населения муниципального образования муниципального района «****», проживающего в жилых помещениях», действовавшего с **.**.**. по **.**.**., от **.**.**. №... «О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению муниципального образования муниципального района «****», действовавшего с **.**.**. по **.**.**., от **.**.**. №... «О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению муниципального образования муниципального района «****», действующий с **.**.**. по настоящее время.

Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно ч.12 ст.13 указанного Федерального закона до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Установлено, что в рамках реализации требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ ОАО «****» как ресурсоснабжающая организация в 2014 году установила общедомовые приборы горячего водоснабжения и отопления в доме **********, что подтверждается соответствующими актами допуска в эксплуатацию от **.**.**.(т.1 л.д.80-82).

Расходы на установку общедомовых приборов учета по квартире истца, на тот момент являвшейся муниципальной собственностью, ответчиком были предъявлены к собственнику помещения - администрации МР «**** Однако счет-фактура №... от **.**.**. и акт на установку общедомовых приборов учета были возвращены в ОАО «****» без согласования и подписания в связи с отсутствием средств в бюджете МО МР «****» на 2015 финансовый год на реализацию мероприятий по долевому участию в оплате за оснащение многоквартирных домов приборами учета теплоэнергии и горячего водоснабжения (т.1 л.д.212, 228-231).

Материалы дела не содержат данных о начислении указанных расходов истцу. Сам истец доказательств этому не представил.

В соответствии с действовавшими в данный период Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от **.**.** N 307 и Правилами установления и определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 306 от 23.05.2006 года предусматривалось, что количество тепловой энергии, потребляемой за один календарный период многоквартирными жилыми домами, делится равными частями на 12 месяцев, в связи с чем, граждане-потребители, в том числе наниматели жилого помещения, фактически пользуются услугой отопления в период с осени до весны следующего года, а оплату услуги производят равными долями в течение всего календарного года. Таким образом, начисление платы за отопление с распределением ее на 12 месяцев прав истца не нарушало, так как было нормативно закреплено.

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, действующим с 01 сентября 2012 г., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги - "электроэнергию на общедомовые нужды", установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (п. п. 23, 44), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Указание в п. 22 Правил на обязанность нанимателей (членов семьи) помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями ГК РФ и ЖК РФ.

Поскольку коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, установленный на законных основаниях сетевой организацией на границе балансовой принадлежности, обеспечивает учет количества электроэнергии, подаваемой в дом, его показания могут быть использованы для расчета количества электроэнергии, потребленной собственниками (нанимателями) квартир указанного дома на общедомовые нужды, освещения мест общего пользования в порядке, предусмотренном действующими нормативными актами.

Таким образом, Теско Э.Г., являясь в спорный период нанимателем квартиры ********** **********, в настоящее время- собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, соответственно потребителем электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного дома, обязан производить оплату электроэнергии на общедомовые нужды (в квитанции- э/э МОП).

Начисления за лифт и техническое освидетельствование лифтов производятся на основании договоров, заключенных со специализированными организациями, и являются экономически обоснованными.

Коммунальную услугу по техническому отбору воды ОАО «****» не оказывает.

Установлено, что решением мирового судьи Привокзального судебного участка ********** Республики Коми от **.**.** с Теско Э.Г., Т.Р и Т.З. в солидарном порядке в пользу ОАО «****» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание, отопление и содержание лифта за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме ****. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** с каждого по ****. С Теско Э.Г. в пользу ОАО «****» взыскана задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме ****. и расходы по оплате государственной пошлине в сумме ****

Решение вступило в законную силу **.**.**.

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, требование истца о возложении на ОАО «****» обязанности не вмешиваться в его личную жизнь, не основано на законе.

Судом установлено, что Теско Э.Г. зарегистрирован в ГБУ РК «****» как ****. В периоды с **.**.**. по **.**.**., с **.**.**. по **.**.**. ему предоставлялись меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»(т.2 л.д.14).

Согласно ч.3 ст.160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии с п.п. 2 п.20 Правил и форм предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РК от 05.05.2009 N 115, исчисление компенсации прекращается с первого числа месяца, в котором центром установлено, в том числе, наличие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за два и более месяца и (или) невыполнения условий соглашения с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги населению, по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании сведений, полученных от ОАО «****» об имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в мае 2012 года, выплата ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Теско Э.Г. прекращена с **.**.** о чем Теско Э.Г. были направлены соответствующие уведомления (т.2 л.д.15).

Как следует из материалов дела, в том числе из представленной истцом в обоснование иска квитанции ОАО «****» за январь 2015г. (счет-квитанция № №... на **.**.**. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ********** составляла **** (т.1 л.д.5).

В ходе судебного разбирательства по данному делу было установлено, что оплата по выставляемым со стороны ответчика квитанциям производится истцом в меньшем размере, чем указано в квитанциях (истец самостоятельно определяет, за какие фактически оказанные услуги и в каком размере необходимо заплатить), что не оспаривалось последним в судебных заседаниях.

Таким образом, учитывая существующую задолженность, оснований для предоставления истцу мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется с августа 2012 года по настоящее время.

Судом установлено, что с письменными заявками по поводу некачественного предоставления коммунальных услуг Теско Э.Г. в ОАО «****», Государственную жилищную инспекцию в ********** не обращался.

При этом в материалах дела имеются многочисленные копии заявлений истца, адресованных в ОАО «****», по поводу завышенного размера задолженности, в том числе возникшей из-за начислений оплаты за ремонт лифта (заявление от **.**.**. (вход.№...), заявление от **.**.**. (вход.№...), заявление от **.**.**.(вход.№...)).

При рассмотрении дела администрацией МР «****» по запросу суда был дан ответ (№... от **.**.**.), согласно которому расходы по капитальному ремонту лифта, являющегося общим имуществом, в жилом доме № **********, за счет бюджетных средств не осуществлялось (т.1 л.д.212).

Как следует из истории расчетов по лицевому счету за январь 2011г.- июнь 2015г. по квартире ********** в период с июля 2011г. по декабрь 2011 года включительно истцу начислялась платная услуга в размере ****. ежемесячно (т.1 л.д.232-235).

В связи с обнаружением факта неверного расчета суммы начислений жилищных услуг истцу, являвшемуся на тот момент нанимателем жилого помещения, а именно начисление оплаты капитального ремонта лифтового оборудования («платная услуга») на общую сумму **** ответчиком в период рассмотрения данного дела был произведен перерасчет на указанную сумму, отраженный в квитанции за июль 2015г.(т.2 л.д.35).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п№... договора управления многоквартирным домом ********** управляющая организация обязана не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

В связи с нарушением ответчиком прав потребителя, выражающемся в несвоевременном перерасчете (снятии части задолженности) по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцу причинены нравственные и физические страдания. В связи с постоянными обращениями в управляющую организацию по поводу завышенного размера задолженности, а также вынужденным обращением в суд истец испытывал и продолжает испытывать в настоящее время чувства переживания, страдания, принимает лекарственные средства; плохо себя чувствует после судебных процессов.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика ОАО «**** в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме **** руб.

Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика ОАО «****» подлежит взысканию штраф в сумме ****

Иных нарушений со стороны ответчика по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги истцу судом не установлено.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлен контррасчет начислений жилищно-коммунальных услуг, подтверждающий завышение ответчиком тарифов в 400 раз.

В силу положений статьи 20 ЖК РФ компетентным органом в части государственного контроля (надзора) за правильностью начисления платы за коммунальные услуги (при условии корректного применения регулируемых Службой тарифов и нормативов потребления) и жилищные услуги является Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «****» в сумме **** рублей (по требованию неимущественного характера)

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Теско Э.Г. к ОАО «****» о защите прав потребителя удовлетворить в части неправомерного начисления платы за капитальный ремонт лифтового оборудования.

Взыскать с ОАО «****» в пользу Теско Э.Г. денежную компенсацию морального вреда в сумме **** штраф в размере ****

В остальной части исковые требования Теско Э.Г. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОАО «****» в доход бюджета муниципального образования муниципального района «****» государственную пошлину в сумме ****

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2015 года.

Свернуть