Тихонова Вера Семеновна

УИД 21RS0024-01-2024-005731-55

№ 2-648/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания ЖСК «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены, как квартиросъемщик <адрес>. <адрес> <адрес> вместо умершей жены. Паенакопления ФИО1 внесены полностью, на основании чего по решению Исполкома Чебоксарского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 4-х человек выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица, являющаяся супругой умершему, фактически приняла наследство, своевременно обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные средства. Право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7 в письмен...

...ном заявлении просила о рассмотрении без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО9, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

С согласия стороны истца, озвученного в письменном заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди по закону является его жена ФИО2, которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело №.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как указано истцом, на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>., право собственности, на которую он при жизни в установленном порядке не зарегистрировал, что препятствует реализации ее прав, как наследника.

В п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами» следует, что право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также указано, что в состав наследства члена жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Как следует из положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищно­строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Выплата пая в полном объеме подтверждается справкой о выплате пая, выданной ЖСК пайщику.

До момента полной выплаты паевого взноса и приобретения права собственности на жилое помещение член жилищного кооператива владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным ему кооперативом.

После полной выплаты паевого взноса член кооператива становится собственником соответствующего помещения и, следовательно, помимо правомочий владения и пользования приобретает также правомочие распоряжения своим жилым помещением, в том числе право передавать по наследству.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в п. 11 вышеуказанного постановления №, указано, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно выписки из протокола общего собрания ЖСК «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСК «Текстильщик» как квартиросъемщик <адрес> вместо умершей жены (л.д. 9).

Как следует из справки, выданной председателем ТСЖ «Текстильщик» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом жилищно-строительного кооператива и имел в собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, паенакопления в сумме № руб. ФИО1 полностью внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

На основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

При этом, в настоящее время ЖСК «Текстильщик» как юридическое лицо не действует, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 20-25)

Учитывая положения законодательства и изложенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что ФИО5 являлся членом ЖСК, паевые взносы им внесены в полном объеме, квартира поставлена на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, указанная квартира, является наследственным имуществом ФИО5

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную пo адресу: Чувашская Республика <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней co дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца co дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, a также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос o правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, a в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца co дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Селендеева М.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.