Тимахова Нина Сергеевна

№2-472/2016.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 10 октября 2016 года.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием: истицы Тимаховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаховой Н.С. к Городецкой сельской администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Тимахова Н.С. обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки (лит. А1).

В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении, в частности, указала, что она, на основании договора дарения от 6 апреля 2012 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке была возведена самовольная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А1) к жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м.. После окончания строительства она обратилась с заявлением в Городецкую сельскую администрацию Трубчевского района Брянской области, однако в оформлении разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию ей отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенная ...

...пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы для жизни и здоровью людей.

В судебном заседании Тимахова Н.С. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Городцекой сельской администрации Трубчевского района в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Тимаховой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из договора дарения от 6 апреля 2012 года, а также свидетельств о государственной регистрации права от 19 июля 2012 года, Тимахова Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной ГУП ««Брянскоблтехинвентаризация» от 22 сентября 2016 года, пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А1) к жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, является самовольной.

В соответствии с техническим заключением №13942-ПР от 31 августа 2016 года, выполненным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкция самовольно возведенной пристройки (лит. А1) к жилому дому № по <адрес> соответствует нормативным требованиям и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы для жизни и здоровью людей.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Тимаховой Н.С. право собственности, на жилой дом № по <адрес> с учетом самовольно возведенной пристройки к дому (лит. А1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимаховой Н.С. - удовлетворить.

Признать за Тимаховой Н.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольной пристройки (лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Бабин М.А.

Решение изготовлено 11.10.2016 г.