Тимашкова Кристина Борисовна

Дело № 2-455/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Подсадникова А.М.,

при секретаре Винтер Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подсадникова А. М. к администрации муниципального образования Н. сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Подсадников А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Н. сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <>.

В судебном заседании истец Подсадников А. М., поддержав заявленное им требование, пояснил, что спорная квартира предоставлена ему в порядке очередности колхозом «П» в 1995 г.. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире. В 2006 г. после ликвидации колхоза, квартира передана в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета, а в 2009 г. с ним заключен договор социального найма. В ноябре 2012 г. обратился в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получил согласие. В феврале 2013 г. заключен договор о передаче квартиры в собственность. Однако по причине отсутствия в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, он не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данную квартиру. По данному основанию просил в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру, расположенну...

...ю по адресу с. <>

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Н. сельсовет <>, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.

Также в судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Подсадникова С. В. и Тимашкова К. Б.. Также представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей М и Пу., подтвердивших объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенный по адресу с. <> предоставлена истцу в 1995 г. колхозом «П», в связи с работой истца в данном хозяйстве. С указанного времени Подсадников А.М. постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2006 году колхоз «П» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 14)

Решением Совета депутатов Н. сельсовета от <> <>(20) жилой фонд в количестве 109 квартир, расположенных в с. <>, находящихся на балансе СХА (колхоза) «П» принят в муниципальную собственность Н. сельсовета.

Данный жилой фонд, включая и спорную квартиру, внесен в реестр муниципальной собственности поселения.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, спорная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и двух холодных пристроек. <>,8 кв.м., жилая- 47,1 кв.м.

<> между администрацией Н. сельсовета и Подсадниковым А.М. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а <> заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально и показаниями свидетелей, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <>, а также <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Подсадникова А.М. удовлетворить.

Признать за Подсадниковым А. М. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную в селе <> <> имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий