Тимербулатова Ляйсан Маратовна

Дело №2-326 //2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

с.Буздяк 22 апреля 2013 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО16 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3 к ФИО15 сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица - ФИО15 муниципального района <адрес> РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО26 обратились в суд с иском к ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ МУСП «ФИО4» безвозмездно передало им в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес> РБ, по 1/4 доли каждому. В последующем почтовый адрес <адрес>, был переименован на <адрес>. Земельный участок, общей площадью 2228 кв.м., на котором находится квартира, на праве собственности принадлежит ФИО10 Квартира ранее состояла на балансе МУСП «ФИО4» <адрес> РБ, в отношении которого определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено. В настоящее время принадлежащая им квартира по указанному адресу состоит на балансе ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, внесена в реестр муниципального имущества МР <адрес> РБ. На сегодняшний день они имеют свой лицевой счет, ежемесячно вносят оплату за оказание коммунальных услуг, задолженностей по коммунальным услугам не имеют. Признание права собственности на квартиру им необходимо для получения у отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ свидетельства о государственной регистрации права на свою долю в квартире. Проживая в указанной квартире, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется. Отдел по <адрес> Управлени...

...я Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не принимает документы для государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру, мотивируя свой отказ отсутствием права первичной регистрации на данную квартиру. В настоящее время возникла необходимость в судебном решении о признании права собственности на приватизированную ими квартиру. Иным способом решить этот вопрос невозможно. Дочери ФИО2 и ФИО3 отказались от признания за ними права собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с чем, просят признать за ними - ФИО10, ФИО11, ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 39,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорной жилой квартире проживает вместе со своей семьей с 1983 года, которую ему предоставили по месту работы в ФИО4 зерносовхозе. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУСП «ФИО4», в лице ФИО17 заключен договор о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность, согласно которого он, его жена и дочери получили в долевую собственность, по 1/4 доли каждому, вышеуказанную квартиру. Своевременно право собственности на указанную квартиру они не зарегистрировали, в настоящее время МУСП «ФИО4», ликвидировано в связи с банкротством, в регистрации права собственности в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовали обратиться в суд. Просит заявление удовлетворить.

Истица ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней- ФИО11 и за ее мужем - ФИО10 право собственности по 1/2 доли каждому, на <адрес> РБ, поясняя, что они добросовестно, открыто владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивают все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержат, ремонтируют квартиру за свой счет. В указанной квартире родились их дочери- ФИО13 и ФИО14, которые на сегодняшний день живут своими семьями отдельно от них и принимать в собственность указанную квартиру добровольно отказываются.

Представитель ответчика - ФИО4 сельсовета МР <адрес> РБ ФИО18 в судебном заседании не возражал по заявленным ФИО26 исковым требованиям, согласен на признание и на установление за истцами права собственности на жилую квартиру, занимаемую ими по адресу: РБ, <адрес>, договор от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность ФИО26 не оспаривает. Указанная квартира состоит на балансе ФИО15 СП <адрес> сельсовет. Жалоб со стороны соседей ФИО26 в ФИО15 СП <адрес> сельсовет не поступало, сведений об имущественном споре на данный объект не имеется, квартира ранее принадлежала МУСП «ФИО4», которое в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством.

Представители третьих лиц - ФИО15 МР <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО15 МР <адрес> РБ ФИО19 дело просит рассмотреть без его участия, на удовлетворение иска согласен.

Истцы не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц - ФИО15 МР <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «ФИО4» в лице ФИО17 заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, согласно которого, ФИО10 получает в долевую собственность, занимаемую им и членами его семьи: ФИО11, ФИО9 и ФИО7 по 1/4 доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 52760 рублей; выдан акт оценки приватизируемой <адрес>.

Адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ свидетельствует о том, что жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес>, действительно присвоен почтовый адресу: <адрес> отделение, ФИО4 совхоза, <адрес>.

Согласно определению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении МУСП «ФИО4» завершено.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие ФИО4 муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> отделения ФИО4 совхоза <адрес> РБ, общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 39,3 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м, год постройки <адрес>.

Из справок ОУФМС РФ по РБ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: РБ, <адрес> отделение, ФИО4 совхоза, <адрес>, зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО24 (ФИО26) Л.М., ФИО25 (ФИО26) Г.М., владеют и пользуются квартирой, расположенным на земельном участке мерою 0,2228 га., задолженностей по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякский участок ООО «ЭСКБ» филиал «ЭСКБ -Запад»; № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

Истцу ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2228 кв.м. по адресу ориентира: РБ, <адрес> отделения ФИО4 совхоза, <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № А<адрес>.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУСП «ФИО4» в лице конкурсного управляющего ФИО20 и ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ в лице ФИО4 СП ФИО21, следует, что в связи с банкротством МУСП «ФИО4» безвозмездно передает в собственность СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, а СП <адрес> сельсовет принимает имущество, общей балансовой стоимостью 2141624 рубля, куда в том числе включен двухквартирный дом в <адрес>, 1980 года постройки, балансовой стоимостью 62755 рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема -передачи недвижимого имущества.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности МР <адрес> РБ №с от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора ФИО15 СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: РБ, <адрес> отделение ФИО4 совхоза <адрес>, общей площадью 39,3кв.м., внесен в реестр муниципального имущества муниципальной Казны МР <адрес> РБ.

Жилая квартира по адресу: РБ, <адрес> отделения ФИО4 совхоза, <адрес> состоит на балансе сельского поселения <адрес> сельсовет, что свидетельствует справка ФИО15 СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №№, № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Буздякским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ, ФИО26 ФИО27., ФИО24 (ФИО26) Л.М., ФИО3 по материалам Буздякского территориального участка ОФ ГУП «БТИ <адрес>» право приватизации в <адрес> не использовали; ФИО22 использовал по адресу: РБ, <адрес>.

Факт регистрации брака ФИО10 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> с/советом <адрес> БАССР, после регистрации жене присвоена фамилия - ФИО26.

Согласно свидетельств о рождении VI-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, VII-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданных <адрес> с/с <адрес> БАССР, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом и матерью детей указаны - ФИО10 и ФИО12.

Из свидетельств о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РБ, ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО25; I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес>, ФИО8 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО24.

Своими письменными нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 дают согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес>., отказываются от принадлежащего им по закону права на участие в приватизации указанной квартиры, просят их не включать в договор передачи квартиры в собственность.

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцам в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцам отказано, в связи с отсутствием первичной регистрации МУСП «ФИО4» в соответствии с действующим законодательством на объект недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено, что жилая <адрес> жилом <адрес> РБ передана в собственность истцам безвозмездно в порядке приватизации, в указанной квартире проживают с 1983года, при этом кто - либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО10 и ФИО11, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Истцы, полностью выполнив условия договора, стали собственниками указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Истцы судебные расходы с ответчика просят не взыскивать.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО10 и ФИО11 право собственности, по 1/2 доле каждому, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 39,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу