Тимергалиева Езизавета Галиевна

№2-2733/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Ломакиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО10, действующего по доверенности от < дата > года,

ответчика Урманчеева С.Ф.,

представителя ответчика ФИО5 - ФИО11, действующего по ордеру < дата > № 03,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО15, действующего по доверенности от < дата > года,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО15, действующего по доверенности от < дата > года,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО15, действующего по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к Тимергалиевой ФИО24, Шакуровой ФИО25, Абдуллину ФИО26, Урманчееву ФИО27 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... обратилось в суд с иском к Тимергалиевой ФИО31, Шакуровой ФИО28, Абдуллину ФИО29 о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В последствии истец уточнил исковые требования, привлек в качестве ответчика ФИО5. В обоснование иска истец ссылается на то, что между ОАО «Сбербанк России» в лице отделения ... и ООО ...» заключены кредитные договоры:

1) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом ... руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. ...

Показать ещё

...В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства ... от < дата > с Тимергалиевой ФИО30.

2) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом ... руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договоре заключен договор поручительства ... от < дата > с Тимергалиевой Е.Г.

3) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом ... руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. В качестве обеспечении исполнения обязательств по договору заключены: а) договор ипотеки ... от < дата > с Тимергалиевой Е.Г., б) договор поручительства ... от < дата > с ФИО1

Решением Советского районного суда ... от < дата > удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к Тимергалиевой Е.Г., ФИО32 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство в отношении должников.

после образования просроченной ссудной задолженности по кредитным договорам, незадолго до судебных разбирательств, поручителем Тимергалиевой Е.Г. было отчуждено следующее имущество, принадлежащее ей на праве собственности: 1) согласно договора купли-продажи квартиры от < дата > ФИО2 реализована трехкомнатная ... общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: РБ, .... Цена сделки составила ... руб., что в несколько раз ниже за цену на недвижимость в < дата > году. Кроме того, в последствие, < дата > ФИО2 выдает Тимергалиевой Е.Г. доверенность сроком на три года на право продажи вышеуказанной квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению.

< дата > ФИО2 заключила договор купли-продажи трехкомнатной квартиры с ФИО4, действующей на основании доверенности в интересах ФИО12 ... общей площадью помещения 57,7 кв.м., находящаяся по адресу: .... Цена сделки составила 1 000 000 рублей, что в несколько раз ниже рыночной цен на недвижимость в 2011 году. На сегодняшний день собственником является ФИО5.

2) согласно договора купли-продажи транспортного средства от < дата > ФИО3 реализован автомобиль ФИО33, ... года выпуска, цвет серебристый, .... Цена сделки ... руб. Новый собственник ФИО3, выдан государственный номер .... Автомобилем полноценно и повседневно пользуется ФИО1

На момент совершения указанных сделок у Тимергалиевой Е.Г. имелись неисполненные перед кредитором обязательства как поручителя по кредитным договорам. До настоящего времени солидарным должником Тимергалиевой Е.Г. обязательства по погашению просроченной ссудной задолженности не исполняются, личного имущества, на которое возможно обратить взыскание, не имеется. Истец считает, что указанные сделки по отчуждению имущества, принадлежащего Тимергалиевой Е.Г., являются мнимыми. при совершении указанных сделок стороны не имели цели достижения предусмотренных законом последствий их совершения (перехода права собственности). Распорядившись имуществом, ответчик не приняла никаких мер к возврату заемных денежных средств, что свидетельствует об отсутствии такого намерения и явилось основанием для совершения сделок с целью сокрытия имущества от взыскания. Ответчику достоверно было известно о наличии просроченных денежных обязательств перед банком, о чем свидетельствуют даты совершения сделок по отчуждению имущества и нарушения исполнения кредитных обязательств. Истец считает, что сделки совершенные Тимергалиевой Е.Г. с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания и причинения вреда имущественным интересам Банка. в связи с чем являются ничтожными.

Просит признать договор купли-продажи квартиры от < дата > года. заключенный между Тимергалиевой Е.Г. и ФИО2 недействительным, признать договор купли-продажи квартиры от < дата > заключенный между ФИО2 и ФИО5, признать договор купли-продажи транспортного средства от < дата > года, заключенный между Тимергалиевой Е.Г. и ФИО3 недействительным. применить последствия недействительности сделки по передаче Тимергалиевой Е.Г. ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: ..., в виде возврата в собственность Тимергалиевоц Е.Г. Применить последствия недействительности сделки по передаче ФИО2 ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: .... применить последствия недействительности сделок по передаче Тимергалиевой Е.Г. ФИО3 транспортного средства ... года выпуска, .... в виде возврата в собственность Тимергалиевой Е.Г. взыскать с Тимергалиевой Е.Г. в пользу ОАО «сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Представитель истца ФИО14, действующий по доверенности от < дата > года, судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО11, действующий по ордеру < дата > № 03, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать, суду пояснил, что ФИО5 является добросовестным приобретателем спорной квартиры, квартиру он через риэлтора, просили отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчиков Тимергалиевой Е.Г., ФИО3, ФИО2,- ФИО15, действующий по доверенностям от < дата > г., < дата > г., < дата > соответственно, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в связи с пропуском срока исковой давности, суду пояснив, что сделка по отчуждению квартиры была в осуществлена < дата > г., сделка по отчуждению автомобиля < дата > г., а с иском банк обратился только < дата > года, то есть по истечении срока исковой давности.

Ответчики Тимергалиева Е.Г., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО15

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, обьяснения свидетелей, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице отделения ... и ООО «... заключены кредитные договоры:

1) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом 32 000 000 руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства ... от < дата > с Тимергалиевой ФИО34.

2) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом ... руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договоре заключен договор поручительства ... от < дата > с Тимергалиевой Е.Г.

3) договор ... об открытии возобновляемой кредитной линии от < дата > с лимитом ... руб., согласно которого заемщик обязался в срок до < дата > возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, указанных в договоре. В качестве обеспечении исполнения обязательств по договору заключены: а) договор ипотеки ... от < дата > с Тимергалиевой Е.Г., б) договор поручительства ... от < дата > с Тимергалиевой Е.Г.

По данным кредитным договорам имеется задолженность.

Советским районным судом ... < дата > вынесено решение об удовлетворении частично иска ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к Тимергалиевой ФИО35, Калимуллину ФИО36 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки ... от < дата > имущество, принадлежащее на Тимергалиевой Е.Г. - нежилое помещение, по адресу ....

Установлено, что по договору купли-продажи от < дата > Тимергалиева Е.Г. продала квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО2, цена сторонами установлена ... руб. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан < дата > за № .... Имеется акт приема-передачи квартиры и денежной суммы от < дата > года.

Вдальнейшем < дата > между ФИО2 выдана доверенность Тимергалиевой Е.Г. на продажу вышеуказанной квартиры.

Договором купли-продажи от < дата > года, заключенного между ФИО2 и ФИО4, действующей на основании доверенности от < дата > г., квартира, расположенная по адресу: ... перешла в собственность ФИО5. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан < дата > за № .... Согласно акта приема-передачи от < дата > состоялась передача денежных средств и квартиры. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от < дата > серии ....

В судебном заседании свидетель ФИО16 суду показала, что она < дата > по просьбе ФИО4 присутствовала при передаче ФИО4 денег суммой ... руб. ФИО2 за квартиру и при подписании акта приема-передачи денег между ними.

В судебном заседании свидетель ФИО17 суду показала, что она была свидетелем передачи денег в размере ... руб. ФИО4 ФИО2 при подписании акта приема-передачи < дата > года.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании суду показал, что он оказывал услуги семье ФИО22 в поиске квартиры для покупки. Рассматривали несколько вариантов, остановились на квартире по адресу ..., квартиру лично он сам проверял на чистоту сделки, вопрос у него не возникло. За квартиру ФИО22 передали ФИО2 ... руб., однако одним из условий сделки было то, что в договоре указывает иная сумма - ... руб.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании суду показала, что давно знает семью ФИО22, они проживают уже три года, с ... года, по ....

Суд оценивает показания свидетелей как правдивые, которые сомнений в достоверности не вызывают, и рассматриваются как надлежащие доказательства, подтверждающие доводы ответчиков об отсутствии намерений заключать мнимую сделку от < дата > и добросовестности покупателя ФИО22.

Так, содержащиеся в пунктах 1 и 2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом.

Данная позиция нашла свое отражение в п. 3.2 постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 №6-П.

Судом установлено, что при заключении указанных договоров купли-продажи от < дата > и < дата > годов данных об обременении квартиры правами третьих лиц в Управлении федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан не имелись. По решению Советского районного суда ... < дата >, на которое ссылается истец, обращений взысканий на данную квартиру, расположенную по адресу: ..., не имеется.

Истцом доказательств мнимости сделки не представлено.

Согласно справки о регистрации их архива усматривается, что ФИО1 после продажи квартиры по договору от < дата > снята с регистрационного учета по адресу: ..., и убыла по адресу: .... По кредитным договорам ФИО1 выступала не заемщиком, а лишь поручителем, и до подачи иска Банком в суд о взыскании кредитной задолженности не имела возможности знать о претензиях банка

Также суд не находит в действиях ФИО5 признаков недобросовестности при приобретении квартиры. Согласно справки МУП ЕРКЦ ... по адресу: ..., в купленной ФИО5 квартире зарегистрирована с < дата > его жена ФИО20 Свидетели подтвердили факт передачи денег за покупку квартиры и факт проживания семьи ФИО22 в указанной квартире.

Суд считает, что требования истца о признании недействительными договор купли-продажи квартиры от < дата > и договор купли-продажи квартиры от < дата > необоснованны.

Установлено, что согласно договора купли-продажи транспортного средства от < дата > ФИО1 продала ФИО3 автомобиль ... года выпуска, цвет серебристый, .... Цена сделки ... руб. Суд не находит признаков мнимости, недействительности указанной сделки. Доводы истца о том, что автомобилем и после продажи пользуется ФИО1, и на момент совершения сделок у ФИО1 имелись неисполненные перед банком обязательств как поручителя по кредитным договорам, не свидетельствуют о мнимости сделки купли-продажи автомобиля. В паспорте транспортного средства проставлена отметка ГИБДД при МВД по РБ от < дата > о переходе прав на автомобиль ФИО3, что подтверждает о наличии на руках продавца ФИО1 оригинала ПТС, к тому же данных об обременениях на автомашину в базе данных ГИБДД при МВД по РБ при совершении сделки не имелась.

Суд считает, что требование истца о признании недействительным договор купли-продажи автомашины необоснованно.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено: срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец оспаривает сделки купли-продажи квартиры, совершенной < дата > года, и купли-продажи автомашины, совершенной < дата > года. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец обратился в Советский районный суд г.Уфы РБ с иском путем направления по почте < дата > года, то есть по истечении трех лет с момента начала исполнения оспариваемых сделок. Из чего следует, что истцом пропущен срок обращения в суд с исковым заявлением по данному вопросу, что является одним из оснований для отказа в иске.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности в судебном заседании истцом не заявлено, причины, подтверждающие уважительность пропуска данного срока истцом не представлены, судом не установлены.

На основании вышеизложенного, исковые требования «Сбербанк России» не подлежат удовлетворению в связи с необоснованностью и пропуском срока обращения в суд.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком ФИО5 заявлено заявление о возмещении судебных расходов за оплату услуг представителя в размере ... руб.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, соразмерность цены иска с оплатой услуг представителя, сложность, объем выполненных работ), принцип разумности и считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 в пользу Урманчеева ФИО37 расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина

Свернуть