Тишина Марина Арменаковна

Производство № 2-4157/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006449-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием истца Тишиной М.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тишина В.В., прокурора Суворовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишиной М. А. к Касумову С.Х. Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тишина М.А. обратилась в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к Касумову С.Х. Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований пояснила суду, что на основании договора купли-продажи 22.01.2020 года и записи в ЕГРН от 30.01.2020 года она является собственником жилого помещения по адресу: ***. Квартира находится в общей собственности с Тишиным В.В., за все время, что они проживают в квартире никто не появлялся. С 14.02.2024 года ей стало известно, что в жилом помещении без ее согласия зарегистрировано лицо. А именно Касумов С.Х. оглы, что подтверждается адресной справкой. Он в квартире никогда не проживал, не пользовался жилым помещением, поскольку членами их семьи не является, в квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКХ не участвовал, что подтверждаетс...

...я квитанциями об оплате ЖКХ.

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд признать ответчика не приобретшим право пользование жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тишина М.А. на иске настаивала. Просила исковые требования удовлетворить. Объяснила суду, что с супругом решили развестись и выставить квартиру на продажу, которую приобрели в 2020 году, оттуда и узнали, что в ней зарегистрирован ответчик.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тишин В.В. иск поддержал.

Помощник прокурора г. Благовещенска Суворова М.А. заключила, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: ***, зарегистрирована за Тишиным В.В. и Тишиной М.А.

Согласно договору купли-продажи от 22.01.2020 года истец и Тишин В.В. приобрели квартиру по адресу: ***.

Как следует из адресной справки от 14.02.2024 года, в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащим на праве собственности Тишиной М.А., зарегистрирован Касумов С.Х. оглы.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за Касумовым С.Х. оглы объекты недвижимости не зарегистрированы.

Стороной истца представлены квитанции об оплате ЖКУ.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель1, истец и Тишин В.В. - ее друзья, она часто бывает в гостях у истца, их дети дружат. Ответчик ей не знаком, по месту жительства истца с ним не встречалась. Квартира по адресу: ***, принадлежит истцу. О том, что зарегистрирован ответчик, истец узнала только при продаже квартиры.

Как следует из показаний свидетеля Свидетель2, участники процесса - его соседи. Истец проживает по адресу: ***. Квартира принадлежит истцу. Кроме участников процесса там больше никто не проживает. Ответчика не знает, ни разу не видел. Споров по факту проживания в спорной квартире не было.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства и разъяснений по их применению возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем, на основании договорных отношений. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия прежнего собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, личных вещей не хранил, о регистрации ответчика стало известно при продаже квартиры, членом семьи собственника ответчик не является.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К числу средств доказывания, используемых в гражданском процессе ст. 55 ГПК РФ относит объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства.

В подтверждение изложенных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом были допрошены свидетели, показавшие, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся, споров по вселению не было.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что регистрация ответчика носила формальный характер, так как ответчик в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не вселялся, совместно с собственником в качестве члена семьи в нем не проживал, в настоящее время членом семьи истца не является.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Таким образом, изначально участники правоотношений не намеревались создавать условия, совокупность которых привела бы к возникновению у ответчика права пользования жилым помещением по правилам ст. 30, 31 ЖК РФ.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, ответчик не представил, возражений против удовлетворения исковых требований не имел.

Учитывая, что ответчик после регистрации в квартиру не вселялся, совместно с собственником не проживал, общее хозяйство не вел, то есть не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования искового заявления о признании Касумова С.Х. оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года N 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления - Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальное управление МВД России "Благовещенское".

Таким образом, суд к числу органов, осуществляющих снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, не относится, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

При этом вступившее в законную силу решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тишиной М. А. к Касумову С.Х. Оглы (паспорт гражданина РФ ***) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Касумова С.Х. Оглы не приобретшим право пользования квартирой ***.

В удовлетворении требований Тишиной М. А. к Касумову С.Х. Оглы о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Касумова С.Х. Оглы по адресу: *** органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме принято 12.08.2024 года.