Тишковский Александр Анатольевич

Дело №2-646/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 17 августа 2016 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишковского А.М. , Тишковской Г.А. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тишковский А.М. и Тишковская Г.А. обратились в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером № по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждого, в порядке приватизации, указывая на то, что данная квартира в 1988 году была выделена их семье из пяти человек администрацией совхоза «Шушенский» и 16.04.1992 года исполкомом Казанцевского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер № на право занятия жилого помещения. 04.03.1993 года между администрацией совхоза «Шушенский» и членами их семьи был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность, однако данный договор в БТИ зарегистрирован не был. С 1988 года они постоянно проживают в спорной квартире и намерены приватизировать ее, но без судебного решения решить данный вопрос не представляется возможным, так как совхоз «Шушенский» был реорганизован в ЗАО «Нива», которое впоследствии ликвидировано вследствие банкротства, а указанная квартира на балансе Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» не стоит и в реестре муниципального имущества МО «Шушенский район» не значится. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в 1992 ...

...году был предоставлен Тишковскому А.М. Поскольку их дети Т.Ю.А., Т.Ан.А. и Т.А.А. от участия в приватизации квартиры отказываются, в связи с чем истцы Тишковский А.М. и Тишковская Г.А. просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Тишковский А.М., Тишковская Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Третьи лица Т.Ан.А. ., Т.А.А. ., Т.Ю.А.. в судебном заседании не возражали против признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за Тишковским А.М., Тишковской Г.А.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета, представители третьих лиц администрации Шушенского района, Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Врио главы Казанцевского сельсовета Д. . в отзыве на исковое заявление просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Ш. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что Тишковскому А.М., работающему трактористом в совхозе «Шушенский», на основании решения исполкома Казанцевского сельсовета № от 11.02.1988 года выдан ордер № на семью из 5 человек (Тишковская Г.М. – жена, Т.А.А. – сын, Т.Ан.А. . – сын, Т.Ю.А. - сын) на право занятия жилого помещения, состоящего из 3 комнат по адресу <адрес>.

4 марта 1993 года между администрацией совхоза «Шушенский» и Тишковским А.М. , Тишковской Г.А. , Т.А.А. , Т.Ан.А. , Т.Ю.А. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому последние приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 81,06 кв.м. по адресу <адрес>. Указанный договор в БТИ зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Шушенского отдела УФРС по Красноярскому краю от 29 июня 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 29 июня 2016 года регистрация права собственности на квартиру по адресу <адрес> не проводилась.

Согласно сообщениям администрации Шушенского района от 30.06.2016 года, администрации Казанцевского сельсовета от 21.06.2016 года объект недвижимого имущества – квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества МО Шушенский район, муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» не значится, право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 19 мая 2016 года, жилая квартиры, расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 81,1 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта от 21 июня 2016 года, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Тишковский А.М. (глава семьи) с 04.06.1981 года, Тишковская Г.А. (жена) с 26.03.1982 года, Т.Ю.А. (сын) с 03.04.2007 года.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за Тишковским А.М., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, кадастровой выпиской о земельном участке от 27 мая 2016 года.

Право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ими реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Тишковского А.М. в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать право собственности Тишковской Г.А. в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2016 года.

На 24 августа 2016 года решение не вступило в законную силу