Титяков Юрий Александрович

гражданское дело №2-1214/099-2020 года

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 29 декабря 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Гришиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титякова Юрия Александровича к Администрации Курского района Курской области, Алехину Сергею Александровичу об установлении местоположения границ земельного участка, согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

Титяков Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области об уточнении местоположения границ земельного участка, согласно межевого плана, в котором просит уточнить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана б/н от <данные изъяты> года, выполненного ООО «Эксперт-Кадастр», кадастровый инженер Алтухова Г.В., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом были уточнены, предъявлены к Администрации Курского района Курской области, <данные изъяты>, в которых просит установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данн...

...ые изъяты>, согласно межевого плана б/н от <данные изъяты> года, выполненного ООО «Эксперт-Кадастр», кадастровым инженером Алтуховой Г.В.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года (гражданское дело №<данные изъяты> года) за ним было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно межевого плана от <данные изъяты> года, выполненного ООО «Эксперт-Кадастр», кадастровым инженером Алтуховой Г.В., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери Титяковой В.И., умершей <данные изъяты> года. Данное решение не может быть исполнено в полном объеме по следующим причинам: межевание земельного участка проводилось в соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, в 2007 году соседей у него еще не было, точнее они не всегда обрабатывали свои земельные участки, поэтому установление границ его земельного участка проводилось через объявление в газете и границы участка были показаны им геодезисту ориентировочно, поскольку никаких ограждений меду соседями не было. Поскольку обращение в суд затянулось по ряду причин, в суд он обратился только в 2019 году. За это время его соседи, в соответствии с действующим законодательством РФ, оформили свои земельные участки и зарегистрировали право собственности на них, уточнив границы своих земельных участков, согласно Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года. Когда его представитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и сдал решение Курского районного суда Курской области от 25 июля 2019 года (гражданское дело №<данные изъяты> года) и межевой план от <данные изъяты> года, для регистрации права собственности с уточнением площади земельного участка и уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то <данные изъяты> года было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета за №<данные изъяты> года им было получено уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета №<данные изъяты>, в котором было указано, что границы его земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который было зарегистрировано и уточнены границы земельного участка еще <данные изъяты> года, то есть до подачи его искового заявления в суд. При подготовке документов в суд, запрос на предоставление сведений о границах соседних земельных участков кадастровым инженером не был сделан. Поэтому был предоставлен в суд межевой план по старым сведениям. В виду того, что согласно межевого плана от <данные изъяты> года, указанного в решении Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года (гражданское дело №<данные изъяты> года) границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности Алехину С.А., а фактически границы их земельных участков не пересекаются и спора по фактически существующим более <данные изъяты> лет границам их земельных участков между ними нет, к своему соседу он никаких претензий не имеет, а поскольку уточнить местоположение границ своего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Титяков Ю.А. будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца Титякова Ю.А., действующий на основании доверенности Проскурин И.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Алехин С.А., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что наложение границ земельного участка истца Титякова Ю.А. произошло из-за технической ошибки кадастрового инженера, фактически границы их земельных участков, а именно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Титякову Ю.А. и земельного участка принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером <данные изъяты> не пересекаются, спора по фактически существующим границам нет. Также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставили.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку представителя ответчика Администрации Курского района Курской, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Согласно положениям части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п.3 ст.1 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Совокупностью представленных в дело доказательств подтверждено, что межевой план от 14.08.2017 года земельного участка с кадастровым номером 46:11:060701:1096 был подготовлен с нарушением приведенных выше норм земельного законодательства, его местоположение было определено без установления фактического нахождения и без согласования с заинтересованными лицами.

Согласно пп.3 п.1 ст.7 того же закона, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.38 данного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка устанавливаются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику, специально уполномоченными государственными органами.

В силу ст.ст.68,70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Земельный участок в соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ должен быть в определенных границах, и только эти признаки определяют его как объект гражданских правоотношений.

В судебном заседании установлено, что решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года за Титяковым Ю.А. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно межевого плана от <данные изъяты> года, выполненного ООО «Эксперт-Кадастр», кадастровым инженером Алтуховой Г.В., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери Титяковой В.И., умершей <данные изъяты> года.

Представитель истца обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о регистрации права собственности спорного земельного участка.

Уведомлением №<данные изъяты> года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области приостановила осуществление кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то есть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

<данные изъяты> года истцом было получено уведомление №<данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> Алехину С.А. на праве собственности от <данные изъяты> года №<данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Из пояснений истца Титякова Ю.А. следует, что межевание земельного участка проводилось в соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, в 2007 году соседи не всегда обрабатывали свои земельные участки, поэтому установление границ его земельного участка проводилось через объявление в газете и границы участка были показаны им геодезисту ориентировочно, поскольку никаких ограждений меду соседями не было. В суд он обратился только в 2019 году, за это время соседи, в соответствии с действующим законодательством РФ, оформили свои земельные участки и зарегистрировали право собственности на них, уточнив границы своих земельных участков, согласно Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года. При подготовке документов в суд, запрос на предоставление сведений о границах соседних земельных участков кадастровым инженером не был сделан. В суд был предоставлен межевой план по старым сведениям. Спора по фактически существующим более 15 лет границам земельных участков между ним и Алехиным С.А. нет.

Ответчик Алехин С.А. также не оспаривал, что наложение границ земельного участка истца Титякова Ю.А. произошло из-за технической ошибки кадастрового инженера, фактически границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Титякову Ю.А. и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ему на праве собственности, не пересекаются, спора по фактически существующим границам нет.

При этом судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который было зарегистрировано и уточнены границы земельного участка <данные изъяты> года.

Изложенное свидетельствует о том, что местоположение границ сформированного земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует первоначальному правоустанавливающему документу и не могло быть изменено самим истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Титякова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Титякова Юрия Александровича к Администрации Курского района Курской области, Алехину Сергею Александровичу об установлении местоположения границ земельного участка, согласно межевого плана – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, согласно межевого плана б/н от <данные изъяты> года, выполненного ООО «Эксперт-Кадастр», кадастровым инженером Алтуховой Галиной Вячеславовной.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Иноземцев