Тохмахов Гипократ Георгиевич

УИД 26RS0№-89

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 декабря 2021 года

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО11, с участием:

представителя истцов – ФИО13, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя прокуратуры <адрес> – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО9, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанный дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 01.09.2021г. Право зарегистрировано 02.09.2021г. под №, №, №, № в "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>".

На момент заключения договора купли-продажи истцы узнали, что в доме прописаны ответчики, которые фактически не проживают в нем более 25 лет.

Ответчики не являются членами семьи истцов. Личных вещей ответчиков, иного имущества в доме не имеется. Ответчики не проживают в домовладении, не проявляют заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не приезжают, в домовладение не производят действий, свидетельствующих о то...

...м, что они нуждаются в данном домовладении, не оплачивают коммунальные услуги.

Регистрация ответчиков в домовладении нарушает права собственников, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые мы в полной мере не имеют возможности.

На основании изложенного просили суд:

- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Грузинской ССР, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО9, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии и заявления о признании исковых требований

Третье лицо ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, так же пояснила в своем заявлении, что исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов – ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Старший помощник прокурора <адрес> СК ФИО12 в судебном заседании исковые требования посчитала законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющимися в материалах дела. Указанный дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 01.09.2021г.

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО7 которые к членам семьи истцов не относятся.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ,

В материалах дела имеется заявления о признании исковых требования от ответчиков, исходя из которых ответчики не имеют возможность добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности домовладения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО7 к членам семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиками, не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имущества ответчиков в домовладении нет. Ответчики в вышеуказанном доме коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит признанию утратившими правом пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Грузинской ССР, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: