Тойгонбаев Замирбек Абдижалилович

2-361/2020

62RS0026-01-2020-000662-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жалилова Муратбека Эшмаматовича к Мирзакимовой Жамиле Абдыкалыковне, Акунову Саматбеку Кенешбековичу, Ибраимову Курстанбеку Калдаровичу, Тойгонбаеву Замирбеку Абдижалиловичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жалилов М.Э. обратился в суд и иском к Мирзакимовой Ж.А., Акунову С.К., Ибраимову К.К., Тойгонбаеву З.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что он владеет на праве собственности жилым домом, <данные изъяты> на сновании договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ода, запись регистрации №, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдана ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему по праву собственности жилом <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются ни родственниками, ни членами его семьи, и их регистрация в принадлежащем ему жилом доме была совершена в п...

...ериод 2018-2019 годов им по их просьбе.

Их регистрация в принадлежащем ему жилом доме носила формальный характер, поскольку ответчики никогда не появлялись в жилом доме, и тем более не проживали в нем ни одного дня, начиная с даты регистрации, и, как он слышал, постоянно живя при этом <адрес>. С момента регистрации ответчиков в жилом доме, обязанности нанимателей в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением на правах нанимателей они не осуществляли и не осуществляют на сегодняшний день. Письменный договор найма жилого помещения между собственником жилого дома ними не заключался. Он, как собственник, с февраля 2018 года единолично несет бремя по содержанию принадлежащего ему жилого дома, оплате налоговых, коммунальных и иных предусмотренных законом платежей.

При этом, он не имеет возможности, как собственник, полноценно распоряжаться принадлежащим ему жилым домом (отчуждать путем продажи без ущерба в рыночной стоимости), а также в полном объеме использовать жилой дом по назначению, потому что регистрация в нем дополнительно четверых ответчиков влияет на размер оплаты коммунальных платежей (ТКО и прочее). С зарегистрированными в принадлежащем ему жилом доме ответчиками ему затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, обмен) недвижимости. Эти обстоятельства существенно нарушают его права и законные интересы. Ответчики никогда не вселялись в жилой дом, не имели и не имеют намерения пользоваться принадлежащим ему данным жилым помещением по назначению, для проживания, при этом никаких препятствий ответчикам в пользовании принадлежащим ему жилым помещением с его стороны, либо со стороны иных лиц, на протяжении всего периода регистрации не чинилось. Ситуация состоит в формальности регистрации в доме ответчиков. Где проживают ответчики в настоящее время ему неизвестно, никакие личные вещи ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении не находятся.

В связи с изложенным, истец просил признать Мирзакимову Жамилю Абдыкалыковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акунова Саматбека Кенешбековича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраимова Курстанбека Калдаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тойгонбаева Замирбека Абдижалиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять указанных ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Жалилов М.Э. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, доверил представлять свои интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ МаврицинуЕ.В., который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Мирзакимова Ж.А., Акунов С.К., Ибраимов К.К., Тойгонбаев З.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом своевременно и надлежащим образом. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании представитель ответчиков Мирзакимовой Ж.А., АкуноваС.К., Ибраимова К.К., Тойгонбаева З.А. - адвокат Мыслин Г.В., представивший ордер №1287 от 29.09.2020 оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по Спасскому району, будучи извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО8, представителя ответчиков ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что истцу Жалилову М.Э. принадлежит на праве собственности жилой дом, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчиков.

В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Мирзакимова Ж.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, АкуновС.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ИбраимовК.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тойгонбаев З.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сведений администрации МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о фактическом проживании ответчиков Мирзакимовой Ж.А., Акунова С.К., Ибраимова К.К., Тойгонбаева З.А., администрация не располагает.

Ответчики Мирзакимова Ж.А., Акунов С.К., Ибраимов К.К., Тойгонбаев З.А. были зарегистрированы в данном жилом доме по их просьбе, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживают и в настоящее время, их личных вещей в доме никогда не было. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении изначально носила формальный характер. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Маврицина Е.В., сведениями администрации МО – Михальское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчиков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На ответчиков была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений.

Стороной ответчиков каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчики Мирзакимова Ж.А., Акунов С.К., Ибраимов К.К., ТойгонбаевЗ.А. фактически не проживают в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялись, регистрация ответчиков носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании Мирзакимовой Ж.А., Акунова С.К., Ибраимова К.К., Тойгонбаева З.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, Мирзакимова Ж.А., Акунов С.К., Ибраимов К.К., Тойгонбаев З.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жалилова Муратбека Эшмаматовича удовлетворить.

Признать Мирзакимову Жамилю Абдыкалыковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акунова Саматбека Кенешбековича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраимова Курстанбека Калдаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тойгонбаева Замирбека Абдижалиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять Мирзакимову Жамилю Абдыкалыковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акунова Саматбека Кенешбековича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраимова Курстанбека Калдаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тойгонбаева Замирбека Абдижалиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева