Токарь Валерий Викторович

К делу №2-3055/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Сенько Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Т,О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В.В. обратился в суд с иском к Т,О. и Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он согласно договору дарения от <дата>. Дата регистрации: <дата> Номер регистрации: № Свидетельства о государственной регистрации права № является собственником <адрес>.

В период владения принадлежащим на основании права собственности имуществом, предыдущий собственник, зарегистрировал по месту жительства ответчиков Н.В., <дата> года рождения, Т,О. <дата> года рождения, что подтверждается записью произведенной в домовой книге жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Наряду с этим в порядке ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставит во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании ...

...договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В настоящее время истец полностью должен оплачивать коммунальные платежи за всех жильцов принадлежащей ему квартиры, нести бремя содержания жилья.

Согласно ст. 288 ч.1,2 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В порядке ст. 31 ч.1,2 ГК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Но, никаких договоров либо соглашений с ответчиком истцом не заключалось, при этом в нарушение конституционных и гражданских прав истца, ответчик, будучи зарегистрированной по месту жительства в принадлежащей ему на основании права собственности жилом помещении, препятствует свободному использованию его и распоряжения им как собственника.

Из выше сказанного, следует, что ответчик не нес и по настоящее время не несет никакой ответственности по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением, не оплачивает содержание жилого помещения, коммунальные платежи, не предпринимает мер к содержанию в надлежащем виде жилого помещения, будучи зарегистрированный по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении в нарушении норм действующего законодательства уклонился от оформления соглашения на пользование помещением, не являясь при этом членом семьи истца, нарушает его права как полноценного собственника жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета

Истец просит суд признать ответчика Т,О. утратившим право пользования квартирой <адрес> Обязать УФМС РФ по РО, снять ответчика Т,О. <дата> года рождения с регистрационного учета, как лицо, зарегистрированное в <адрес> находящейся по адресу: <адрес>. В части признания утратившей право пользования жилым помещением Н.В. и снятии ее с регистрационного учета истец отказался от иска поскольку ответчица добровольно снята с регистрационного учета и в квартире не проживала.

Представитель истца Л.В., действующая на основании доверенности , в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец В.В. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Ответчик Т,О. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, согласно которому она проживает в настоящее время в <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право жилым помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Таганрогского городского суда от <дата> гражданское дело по исковому заявлению В.В. к Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - производством прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.В судебном заседании установлено, что В.В. является собственником <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8).

<дата> в квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ответчица по делу Т,О., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14), адресной справкой отдела УФМС по Ростовской области в г. Таганроге от <дата>. Однако Т,О. в указанной квартире длительное время не проживает, ее вещей в квартире нет, что подтверждается и заявлением самой Т,О.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи В.В., не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, ее вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование В.В. о признании Т,О. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.В. к Т,О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Т,О., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.