Токтарева Татьяна Александровна

Дело № 2-270/2024

10RS0004-01-2024-000198-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политова С.А., Пономаревой О.А. к товариществу собственников жилья «Онего», Токтаревой Т.А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Политов С.А., Пономарева О.А. (далее также по тексту истцы) обратились в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Онего» (далее также по тексту ТСЖ «Онего», ответчик), мотивируя требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ умерла их мать – Политова К.Н. При жизни Политова К.Н. являлась членом ТСЖ «Онего», а ранее ЖСК «Сампо», полностью оплатив паевой взнос, она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ Однако до своей смерти Политова К.Н. не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточненных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти Политовой К.Н., квартиру, расположенную по адресу: ........ и признать за Политовым С.А. право собственности на 1/3 долю указанной квартиры, за Пономаревой О.А. 2/3 доли.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кондопожского муниципального района Республики Карелия, Управление Федераль...

...ной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, нотариус Кондопожского муниципального района Республики Карелия Блаженова Ю.С. Протокольным определением суда от 05.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Токтарева Т.А.

В судебное заседание истцы не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ТСЖ «Онего» в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представили письменные пояснения, в которых указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Ответчик Токтарева Т.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, сообщила, что на спорное имущество не претендует.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 8, ст. 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ умерла Политова К.Н. Наследниками умершей являются ее дети: Политов С.А., Пономарева О.А., Токтарева Т.А.

При жизни Политова К.Н. являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ........ что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности кооперативной квартиры, выданной ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 13.01.1994.

Как следует из материалов гражданского дела, в указанном жилом помещении Политова К.Н. постоянно была зарегистрирована с 14.04.1993 до момента своей смерти. Политова К.Н. являлась членом ЖСК «Сампо», а в последующем – «ТСЖ «Онего». Вышеуказанную квартиру она приобрела в результате полного внесения паевого взноса.

Право собственности Политовой К.А. возникло до введения системы обязательной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ........ стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № ... инвентарный номер 2018. ЕГРН не содержит сведений о правообладателях указанной квартиры, сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно указанной квартиры имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С 06.03.1990 введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР» № 1305-1, п. 2 ст. 7 которым впервые было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исходя из приведенного нормативного регулирования, а также представленных суду документов усматривается, что при жизни Политова К.Н. являлась собственником вышеназванной квартиры, право собственности, на которую после введения обязательной системы регистрации право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156).

Согласно ч. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

После смерти Политовой К.Н. нотариусом Кондопожского нотариального округа <...>. к ее имуществу заведено наследственное дело № ... из которого усматривается, что своевременно с заявлениями о принятии наследства обратились Политов С.А и Пономарева О.А. Наследник Токтарева Т.А. отказалась от наследства, причитающегося ей наследства после умершей матери Политовой К.Н., в пользу ее дочери – Пономаревой О.А., оформив соответствующее заявление, удостоверенное нотариусом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).)

Кроме того, согласно п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наследники имеют право разделить наследственное имущество (перераспределить доли в праве общей собственности на него) в силу предоставленного им законом правомочия.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя на спорную квартиру, принимая во внимание, что истцы являются наследниками своей матери, учитывая, что один из наследников отказался от наследства в пользу другого наследника, принимая во внимание своевременное обращение истцов к нотариусу с заявлениями о вступлении наследства, учитывая отсутствие спора о праве, суд полагает требования истцов о включении вышеуказанной квартиры в наследственную массу, оставшейся после смерти Политовой К.Н., и о признании за истцами права собственности на указанную квартиру подлежащими удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по настоящему спору является наследник Токтарева Т.А., ТСЖ «Онего» надлежащим ответчиком по делу не является.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истцов не является следствием действий ответчика, суд полагает отнести судебные расходы на истцов, понесенные ими.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Политовой К.Н., умершей ХХ.ХХ.ХХ квартиру, расположенную по адресу: ........

Признать за Политовым С.А. <...> право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ в порядке наследования.

Признать за Пономаревой Ольгой Александровной (<...>) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к товариществу собственников жилья «Онего» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Бахорина

Мотивированное решение суда составлено 15.03.2024.