Толмачёва Светлана Вячеславовна

УИД: 61RS0019-01-2020-003192-83

Дело № 2-2410/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оглы ФИО9 к Толмачевой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Оглы К.З. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью. 17.9 кв.м. с кадастровым № на основании договора купли-продажи от 19.04.2019г. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Толмачева ФИО11. В квартире Толмачёва С.В. не проживает, ни каких личных вещей не имеет, договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением нет, оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями.

С учетом уточненных исковых требований просила суд признать Толмачёву ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> имеющим кадастровый №.

Истец Оглы К.З. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Викулов А.К. действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Толмачева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дел...

...а извещался надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Суд, с учетом позиции истцовой стороны, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> общей площадью 17,9 кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимости от 19.04.2019 года, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно материалам дела, ответчик Толмачева С.В. зарегистрирована в указанной квартире с 19.01.2010 года, что подтверждается сведениями МУ МВД России "Новочеркасское" от 23.07.2020 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждено показаниями свидетеля Оглы А.З. ответчица в спорной квартире не проживает, мер к вселению не предпринимала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит возможным признать Толмачеву С.В. утратившей право пользования квартирой 14 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Оглы ФИО12 к Толмачёвой ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Толмачёву ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2020 года.