Толстошеев Николай Михайлович

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

г.Владимир Дата обезличена 2010 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задатка. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней (покупатель) с одной стороны и ФИО2, ФИО3 (продавцы) с другой стороны был заключен предварительный договор о продаже квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Стоимость квартиры составляет 1750000 руб. В качестве задатка ею передано продавцам Дата обезличенаг. при подписании договора 70000 руб. Дата обезличенаг. по соглашению о задатке, подписанному между ней и ФИО3, в лице его представителя по доверенности ФИО5, дополнительно передан задаток 50000 руб., и Дата обезличенаг. - 5000 руб. В настоящее время ей стало известно о намерении продавцов продать квартиру другому лицу, с которого они также взяли задаток. На предложение вернуть сумму задатка ответчики деньги не вернули. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчиков сумму задатка в двойном размере в сумме 250000 руб.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения повесток уклонились. В силу ст.118 ГПК РФ, судебные повестки посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставл...

...енными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При таких обстоятельствах суд полагает ФИО3, ФИО2 извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем судьей вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Условиями предварительного договора предусмотрено, что по соглашению сторон допускается предварительная оплата договора купли-продажи и все перечисленные продавцу средства считаются задатком.

В соответствии с п.1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО4 (покупатель), ФИО2, ФИО6 и ФИО3 (продавцы) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... стоимостью 1750000 руб. Предварительный договор подписан сторонами.

Согласно расписке от Дата обезличена года ФИО2, ФИО3 получили от ФИО4 деньги в сумме 70000 руб. в качестве задатка.

Дата обезличенаг. ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года от имени ФИО7, (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили соглашение о нижеследующем: Продавец намерен передать Покупателю или третьему лицу по указанию Покупателя право собственности на ... дома Номер обезличен по ... в ..., принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права, Покупатель намерен приобрести у Продавца права собственности на вышеуказанную квартиру в срок до Дата обезличена года. В обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на квартиру Покупатель передает Продавцу, а Продавец принимает от Покупателя задаток в размере 50000 руб. в счет платежей по предварительному договору. Указанное соглашение о задатке подписано сторонами.

Согласно расписке от Дата обезличена года ФИО5, действующая на основании доверенности, выданной ФИО3 от Дата обезличена года, получила от ФИО4 деньги в сумме 5000 руб. в качестве задатка за квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... ....

В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора, ответственна сторона, получившая задаток, она обязана другой уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно телеграмме от Дата обезличена года ФИО4 приглашала ФИО3 и ФИО2 для заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. Ответа не последовало.

Согласно установленного в предварительном договоре купли-продажи квартиры от Дата обезличена года и в соглашении о Дата обезличена года срока (до Дата обезличена года), стороны не заключили договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... по вине ответчиков. Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО8, квартира продана ФИО8, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов от Дата обезличенаг.

С учетом установленных обстоятельств, и представленных доказательств, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. При суд считает необходимым взыскать в пользу истца ФИО4 с ответчика ФИО2 сумму задатка в двойном размере в сумме 70000 рублей, поскольку при подписании предварительного договора ею была получена сумма задатка в размере 35000 руб. (в равных долях с ФИО3), с ответчик ФИО3 сумму задатка в двойном размере в сумме 180000 рублей, поскольку им был получен задаток в сумме 35000 руб. (в равных долях с ФИО2), 50000 руб. и 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ФИО3 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2952 руб., с ФИО2 - в сумме 1148 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 сумму задатка в размере 180000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 2952 рубля, всего 182952 (сто восемьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 сумму задатка в размере 70000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1148 рублей, всего 71148 (семьдесят одна тысяча сто сорок восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Сысоева