Толстов Николай Семенович

Дело № 2-451/2025

УИД 50RS0052-01-2024-012224-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркова М.В., Курковой Ю.А., Железняк О.А., Котеля Н.Д. к Толстову Н.С. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Курков М.В., Куркова Ю.А., Железняк О.А., Котеля Н.Д. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Толстову Н.С. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указав, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № - Котеля Н.Д., № - Курков М.В. ? доля в праве, Куркова Ю.А. ? доля в праве, Железняк О.А. - земельный участок с кадастровым номером №, указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что в рамках реализации мероприятий программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Акционерное Общество «Мособлгаз» осуществляет социальную газификацию (догазификацию) населенных пунктов –подключение (технологическое присоединение), в том числе фактическое присоединение к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключени...

...я (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

В настоящее время осуществляется догазификация г. Щёлково Московской области. При подготовке исходно-разрешительной документации выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением и накладываются на дорогу. Собственнику земельного участка (Ответчику) предложено подписать согласие на прохождение газопровода по его участку и заключить договор аренды. Собственник участка отказался подписать согласие на прохождение газопровода и заключить договор аренды, ссылаясь на то, что не хочет, чтобы его земельный участок был обременен. По вопросу приведения границ в соответствие с настоящим местоположением заявил, что участок стоит, так как ему необходимо, и исправлять за свой счет кадастровые границы участка не будет.

С целью проверки на соответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровым границам данных участков (сведения о которых содержатся в ЕГРН) в связи с невозможностью провести газификацию жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, согласно письму Филиала АО «Мособлгаз» «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к кадастровому инженеру Михайловой Т.П.

Кадастровым инженером для проведения данного исследования была произведена геодезическая съемка, определены контрольные линейные промеры земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с целью получения координат ограждений, имеющихся на местности и определяющих фактические границы данных участков. Также обследование проводилось методами визуального осмотра объектов, в процессе которого было установлено, что исследуемые земельные участки являются единым землепользованием (ограждение между участками отсутствует).

По результатам проведенных геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь общего земельного участка, включающего участки с кадастровыми номерами № и № составляет 1977 кв. м., что на 273 кв.м. больше суммы площадей данных участков (1100 кв.м.+604 кв. м.) согласно сведениям ЕГРН и превышает предельно допустимую погрешность в определении площади участка - 15 кв. м.

В результате сравнения фактических границ указанного общего земельного участка (включающего участки с кадастровыми номерами № и №) со сведениями ЕГРН о границах данных участков было выявлено, что ни одна из реестровых границ исследуемых участков не совпадает с фактическими границами - реестровые границы объектов смещены к северо-востоку относительно поворотных углов ограждений и накладываются на земли общего пользования, что является препятствием для размещения газопровода для газификации жилых домов на смежных земельных участках (см. письмо Филиала АО «Мособлгаз» «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Среднее расстояние смещения реестровых границ земельных участков относительно фактических составляет 4.5 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности Толстову Н.С..

В связи с выявленным наложением фактических границ земельных участков ответчика истцы лишены возможности осуществить газификацию, принадлежащих им на праве собственности земельных участков в рамках реализации мероприятий программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

- установить наличие реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

- исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения в ЕГРН уточненных сведений относительно координат земельных участков, в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой по варианту № 2.

В судебном заседании истцы Курков М.В., Куркова Ю.А., Котеля Н.Д., Железняк О.А., требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Толстов Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений по существу иска и доказательств, уважительности причин неявки судебное заседание не представил, в связи с чем, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Щелково Московской области Яценко Л.В. действующая на основании доверенности, просила в случае удовлетворения исковых требований истцов уточнить сведения относительно координат земельных участков ответчика, в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой по варианту № 1.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в Кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № - Котеля Н.Д., № - Курков М.В. ? доля в праве, Куркова Ю.А. ? доля в праве, Железняк О.А. - земельный участок с кадастровым номером №, указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что в рамках реализации мероприятий программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Акционерное Общество «Мособлгаз» осуществляет социальную газификацию (догазификацию) населенных пунктов –подключение (технологическое присоединение), в том числе фактическое присоединение к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа

В настоящее время осуществляется догазификация г. Щёлково Московской области.

При подготовке исходно - разрешительной документации выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением и накладываются на дорогу.

С целью проверки на соответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровым границам данных участков (сведения о которых содержатся в ЕГРН) в связи с невозможностью провести газификацию жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, согласно письму Филиала АО «Мособлгаз» «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к кадастровому инженеру Михайловой Т.П.

Кадастровым инженером для проведения данного исследования была произведена геодезическая съемка, определены контрольные линейные промеры земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с целью получения координат ограждений, имеющихся на местности и определяющих фактические границы данных участков.

По результатам проведенных геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь общего земельного участка, включающего участки с кадастровыми номерами № и № составляет 1977 кв. м., что на 273 кв. м. больше суммы площадей данных участков (1100 кв.м.+604 кв. м.) согласно сведениям ЕГРН и превышает предельно допустимую погрешность в определении площади участка - 15 кв. м.

В результате сравнения фактических границ указанного общего земельного участка (включающего участки с кадастровыми номерами № и №) со сведениями ЕГРН о границах данных участков было выявлено, что ни одна из реестровых границ исследуемых участков не совпадает с фактическими границами - реестровые границы объектов смещены к северо-востоку относительно поворотных углов ограждений и накладываются на земли общего пользования, что является препятствием для размещения газопровода для газификации жилых домов на смежных земельных участках (письмо Филиала АО «Мособлгаз» «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Среднее расстояние смещения реестровых границ земельных участков относительно фактических составляет 4.5 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности Толстову Н.С..

Таким образом, для разрешения заявленных исковых требований необходимо установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, на основании Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП Земскову А.С.

Из заключения эксперта ИП Земскова А.С. следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в едином ограждении. Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1992 кв.м. Границы исследуемых участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН. При сравнении фактических границ исследуемого земельного участка с реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № было выявлено их значительное несовпадение, отраженное в плане сравнения фактических и реестровых границ, в результате которого было установлено, что фактические границы не совпадают с реестровыми как по местоположению, так и по площади. Расхождение заключается в смещении реестровых границ по отношению к основным узловым поворотным точкам границ земельного участка к северу от их фактического местоположения, что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Экспертом представлено три варианта исправления реестровой ошибки.

По варианту №1 границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сохранят свою конфигурацию и площадь, при этом будет учтено местоположение фактического ограждения, имеющегося на местности, которое в целом совпадает со смоделированными границами вышеуказанных земельных участков (при их переносе без изменения конфигурации и площади), а также будут использованы сведения о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого имеют незначительное наложение на границы исследуемого земельного участка. Площади земельных участков при данном варианте исправления реестровой ошибки сохранятся и будут соответствовать сведениям ЕГРН (№ - 1100 кв.м, № - 604 кв.м). Однако, одна из границ земельного участка будет пересекать имеющееся в фактических границах земельного участка строение.

По варианту №2, границы земельного участка с кадастровым номером № будут установлены таким образом, чтобы строение, расположенное в северо-восточной стороне земельного участка было полностью расположено внутри границ участка, а также учитывая минимальное расстояние отступа от стены строения, обозначенного на плане буквой Ж (3м). Границы земельного участка с кадастровым номером № будут совпадать с вариантом № 1 исправления границ. Площади земельных участков при данном варианте исправления реестровой ошибки так же сохранятся и будут соответствовать сведениям ЕГРН (№ - 1100 кв.м, № - 604 кв.м).

По варианту №3, границы земельного участка с кадастровым номером № будут установлены таким образом, чтобы внутри границ участка были расположены ворота и строение, расположенное в северо-восточной стороне земельного участка, а также учитывая минимальное расстояние отступа от стены строения, обозначенного на плане буквой Ж (3 м). Площади земельных участков при данном варианте исправления реестровой ошибки так же сохранятся и будут соответствовать сведениям ЕГРН (№ - 1100 кв.м, № - 604 кв.м)

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом, предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта ИП Земскова А.С. в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение эксперта ИП Земскова А.С. допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с предложенным экспертом ИП Земсковым А.С. вариантом № 2 исправления реестровой ошибки, поскольку предложенный экспертом вариант исправления реестровых ошибок исключает вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу, учитывает, что строение, расположенное в северо-восточной стороне земельного участка будет полностью расположено внутри границ участка, а также учитывая минимальное расстояние отступа от стены строения, а также тот факт, что площади земельных участков при данном варианте исправления реестровой ошибки так же сохранятся и будут соответствовать сведениям ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исковые требования Куркова М.В., Курковой Ю.А., Железняк О.А., Котеля Н.Д. к Толстову Н.С. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка признаются судом законными, обоснованными и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куркова М.В., Курковой Ю.А., Железняк О.А., Котеля Н.Д. к Толстову Н.С. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, по варианту № 2 заключения эксперта Земскова А.С.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об уточнении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки и сведений о правах на земельные участки, в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 18 апреля 2025 года.

Судья С.А. Павлова