Толстова Анна Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 29 июля 2011 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием истца Толстовой А.Е., третьих лиц Толстовой Л.Б., Ахметовой З.Г.

при секретаре Пузановой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой А. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является нанимателем комнат №№ *,* в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода.

В 2007г. в целях улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка, в результате которой произведено устройство перегородки – в коридоре № 42 и устройство совмещенного сан.узла с установкой душевого поддона. В сан.узле № 15 выполнена гидроизоляция пола в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. В результате перепланировки уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь сан.узла в квартире: площадь коридора (14) составляет 2,1 кв.м., площадь сан.узла (15) – 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 33,5 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в письменном заявлении пр...

...осили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, указав, что оставляют вынесение решения на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Толстова Л.Б., Ахметова З.Г. иск посчитали обоснованным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Толстова А.Е. является нанимателем комнат №№ *,* в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.10.2010г. (л.д.16-20). Совместно с ней жилое помещение занимает Толстова Л.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

До обращения в суд в 2007г. в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка, выразившаяся в следующем: произведено устройство перегородки – в коридоре № 42 и устройство совмещенного сан.узла с установкой душевого поддона. В сан.узле № 15 выполнена гидроизоляция пола в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. В результате перепланировки уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь сан.узла в квартире: площадь коридора (14) составляет 2,1 кв.м., площадь сан.узла (15) – 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 33,5 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО Нижегородский центр «С*» М*, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ от 17.08.2010г., выполненная перепланировка в комнатах №№ *,* квартиры * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены права и интересы граждан. Основные несущие конструкции здания не затронуты. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Учитывая, что выполненная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, основные несущие конструкции здания не затронуты, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толстовой А. Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, дом *, квартира № *, комнаты №№ *,* в перепланированном состоянии, в результате которого: произведено устройство перегородки – в коридоре № 42 и устройство совмещенного сан.узла с установкой душевого поддона. В сан.узле № 15 выполнена гидроизоляция пола в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. В результате перепланировки уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь сан.узла в квартире: площадь коридора (14) составляет 2,1 кв.м., площадь сан.узла (15) – 2,9 кв.м.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 33,5 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.