Толстыхина Нина Ивановна

67RS0022-01-2025-000061-32 Дело № 2-91/2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 3 апреля 2025года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лихачева А.В.,

при секретаре Баронча М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования, указав в своем заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2023г. выданного нотариусом Сычевской государственной нотариальной конторы ФИО15 ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 175,3 кв.м. Собственниками других долей в праве собственности на указанный жилой дом являются: ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО2 (ФИО2) ФИО2 – 1/8 доля, ФИО5 – 1\8 доля. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли указанного жилого дома. Наследниками первой очереди являются – ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (ФИО2) ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, его дети, ФИО12 – супруга. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли указанного жилого дома, наследниками первой очереди являются ФИО4 и ФИО5. Доли наследников в установленном законом порядке не оформлены, документы о праве на наследство не получены. 05.10.2023г. в жилом доме № по <адрес> произошел пожар, до...

...м был полностью уничтожен огнем. Наследники умерших собственников не оформили свои наследственные права, не зарегистрировали свое право собственности в установленном законом порядке, обратиться в управление Ростреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не представляется возможным, так как необходимо обращение всех собственников, они вынуждены платить налоги за жилой дом, который уже не существует.

В связи с этим просят признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 175,3 прекратившим свое существование ввиду уничтожения пожаром, снять указанный жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением существования, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО2 (ФИО2) ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 175,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> погасить запись от 07.12.2023г. № о регистрации права собственности ФИО1 в размере 1\2 доли на жилой дом, общей площадью 175,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя истцов Богдановой И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, прислал отзыв, согласно которого считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не является надлежащим ответчиком, по существу спора указывает, что основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению (из-за своей ветхости) или перестал существовать (снесен, сгорел), то такой объект следует снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то необходимо прекратить право собственности на уже несуществующий объект. Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости при его гибели необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости, при этом если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2023г. выданного нотариусом Сычевской государственной нотариальной конторы ФИО15, ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 175,3 кв.м., реестровый №, запись о долевой собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости 07.12.2023 г. №.

Согласно выписки их технического паспорта объекта капитального строительства от 13.10.2007г. зарегистрированы права на объект: ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО2 (ФИО2) ФИО2 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/8 доля, ФИО13 -1/4 доля, ФИО13 – 1/4 доля.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО8.

Согласно ответа нотариуса ФИО15, на запрос суда, после смерти ФИО4, умершего 02.11.2002г. и ФИО8умершего ДД.ММ.ГГГГ годав нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону никто не обращался.

Согласно справке № от 03.04.2024г., выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Гагаринского Новодугинского и <адрес>ов, подтверждается факт возникновения пожара 05.10.2023г. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования от 12.10.2024г. подготовленным кадастровым инженером ФИО14, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером №. При обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, чтообъект с кадастровым номером №, общей площадью 175,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № прекратил свое существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 131Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных даннымКодексоми иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 1 ст. 1).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16).

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно в случае прекращения его физического существования, установленного в порядке, предусмотренном Законом о регистрации (п. 1 ч.1 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст. 235Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости за ФИО1 в размере 1/2 доли в праве собственности, запись о долевой собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости 07.12.2023г. №. Право собственности иных участников долевой собственности ранее учтены, однако в установленном законом порядке не зарегистрированы. В связи с чем снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с прекращением его существования целиком не представляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясьст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 175,3 прекратившим свое существование ввиду уничтожения пожаром.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 175,3 кв.м в связи с прекращением существования..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО2 (ФИО2) ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 175,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить запись от 07.12.2023г. № о регистрации права собственности ФИО1 в размере 1\2 доли на жилой дом, общей площадью 175,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья