Томашевская Людмила Васильевна

УИД 47RS0001-01-2024-001757-33

Решение

по делу № 2-299/2025

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием:

старшего помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А.,

истца Томашевской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томашевской Людмилы Васильевны к Магомедову Шамилю Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец Томашевская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Магомедову Ш.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра за номером 47:18:0531011:315-75/118/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы бывший муж истца ФИО9, сын ФИО10 и ФИО5 Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО5 Ш.М. зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, его вещей в доме нет.

Регистрация ответчика Магомедова Ш.М. нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого дома,.

Ответчик ФИО5 Ш.М. членом семьи истца не является и не являлся ранее, в доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет. Ответчику не ч...

...инились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, его выезд является добровольным.

При указанных обстоятельствах полагает, что ответчик ФИО5 Ш.М. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Томашевская Л.В. исковые требования поддержала и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, по делу также пояснила, что данный дом был приобретен её сыном на её деньги, но оформлен на сына. Впоследствии они переоформили дом на неё. Ответчик ФИО5 Ш.М. не является членом её семьи, он является каким-то родственником Абдулы, который работает на Водоканале. Ответчика в этом доме зарегистрировал её сын. Об обстоятельствах регистрации её сыном ответчика в доме, а также о том, вселялся ли фактически ответчик в данный дом и проживал ли он в нем ей ничего не известно. В 2009 году они продали дом в садоводстве и стали заниматься земельным участком при данном доме, когда она с мужем приезжали на данный участок, то заходили в дом, при этом ответчика они в доме никогда не видели. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования и проживания в данном доме между ней и ответчиком не заключалось, расходов по содержанию дома ответчик не несет, вселится в дом он не пытался, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчики- ФИО5 Ш.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Проверив материалы, выслушав доводы истца Томашевской Л.В., оценив показания свидетелей ФИО11 и ФИО13, выслушав заключение старшего помощника Бокситогорского городского прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, что истец Томашевская Л.В. на основании договора дарения от 12.11.2020г. является собственником жилого дома с кадастровым номером 47:18:0531011:315, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2025г.

Согласно жилищного документа- выписки из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца Томашевской Л.В. судом установлено, что данный дом был приобретен её сыном на её деньги, но оформлен на сына. Впоследствии они переоформили дом на неё. Ответчик ФИО5 Ш.М. не является членом её семьи, он является каким-то родственником Абдулы, который работает на Водоканале. Ответчика в этом доме зарегистрировал её сын. Об обстоятельствах регистрации её сыном ответчика в доме, а также о том, вселялся ли фактически ответчик в данный дом и проживал ли он в нем ей ничего не известно. В 2009 году они продали дом в садоводстве и стали заниматься земельным участком при данном доме, когда она с мужем приезжали на данный участок, то заходили в дом, при этом ответчика они в доме никогда не видели. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования и проживания в данном доме между ней и ответчиком не заключалось, расходов по содержанию дома ответчик не несет, вселится в дом он не пытался, личных вещей ответчика в доме не имеется.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО12 и ФИО13

Свидетель ФИО12 показала, что её дочь Анжела Руслановна вышла замуж за сына истицы ФИО2. Семью истца она знает с 2020 года. У истицы есть дом на <адрес> бывала в данном доме. Домом и участком пользуется истица, её муж Анатолий Авенирович и их сыновья Женя и Валера. Посторонних людей в этом доме она никогда не видела, чужих веще в доме нет. Магомедова Ш.М. она не знает.

Свидетель ФИО13 показала, что она с 2012 года проживает в <адрес> является её соседкой, их участки смежные и их разделяет забор из сетки рабицы. У истицы <адрес>. Участком истицы пользуется её муж Анатолий, сама истица, а также бывает приезжает её сын Валера, невестка Анжела, внучка Ева и родители невестки. Анатолий находится на участке в летний период практически ежедневно. Посторонних людей в этом доме она никогда не видела, Магомедова Ш.М. она не знает.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что его регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчика, который членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 Ш.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нем, его вещей в доме не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком Магомедовым Ш.М. и собственником жилого помещения не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Томашевской Л.В. и признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Томашевской Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать Магомедова Шамиля Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: