Топанова Ирина Степановна

(марка обезличена)

Дело № 2-1099/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

при секретаре Ловыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.С., Т.А.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.А.А., Т.М.А. к Казенному учреждению войсковая часть 7408, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Т.И.С., Т.А.П., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.А.А.., Т.А.М.А., обратились в суд с иском к ответчику войсковой части 7408, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., просили суд признать за Т.А.П., Т.А.А., Т.М.А. Т.И.С. право общей долевой собственности, по одной четверти за каждым, на жилое помещение, и долю в праве собственности на общее имущество указанного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ..., общей площадью 81,1 кв.м., в том числе площадью 46,8 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Т.И.С.., Т.А.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель войсковой части 7408 М.М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал возражения, из...

...ложенные в письменном отзыве.

Суд с учетом мнения истцов, представителя ответчика считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Судом установлено, что Т.А.П. проходил военную службу в войсковой части 7408 внутренних войск МВД России. Общая продолжительность военной службы во внутренних войсках составляет более 10 лет.

Первый контракт о прохождении военной службы заключен после (дата).

31 октября приказом командующего войсками Приволжского регионального командования внутренних войск МВД РФ №... л/с он был уволен с военной службы в запас Вооруженных сил Российской Федерации по подпункту «а» пункта 2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службы» и подпункту «а» пункта 4 ст. 34 Положения (в связи с огранизационно-штатными мероприятиями).

Приказом командира войсковой части 7408 от (дата) №... с/ч я был исключен из списков личного состава воинской части, и снят со всех видов довольствия. По исключению из списков личного состава выслуга лет в календарном исчислении составила 14 лет 04 месяца 19 дней, в льготном исчислении 14 лет 06 месяцев 00 дней.

До исключения из списков личного состава истец Т.А.П. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Решением жилищной комиссии войсковой части 7408 от (дата) №... года Т.А.П. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. ..., на общих основаниях, т.е. по договору социального найма. Однако в связи с тем, что при передачи квартиры, жилой дом не был надлежащим образом оформлен, (дата) войсковая часть 7408 заключила с Т.А.П. договор найма служебного жилого помещения № 4.

В соответствии с абз. 11 п. 1 ст. 15 Федерального закона от (дата) № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимся в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в отношении и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.

В связи с тем, что Т.А.П. в настоящее время уволен из внутренних войск МВД России и в период исключения из списков личного состава относился к категории военнослужащих - граждан, обеспечиваемым на весь срок военной службы жилыми помещениями и признанным нуждающимся в жилом помещении, в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, истец приобрел право оформить данную квартиру в собственность или по договору социального найма.

В квартире вместе с истцом проживают и зарегистрированы: жена - Т.И.С., двое несовершеннолетних детей - Т.А.А., (дата), Т.М.А., (дата).

Истцы приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиры с передачей квартиры в общую долевую собственность.

В начале 2013 года Т.А.П. обратился к командиру войсковой части 7408 с заявлением о передаче квартиры в собственность.

Однако командир войсковой части 7408, как балансодержатель данного жилого помещения, отказал истцу в передаче в собственность квартиры в связи с тем, что жилой дом проходит процедуру оформления права оперативного управления за войсковой частью 7408.

В силу положения п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от (дата) № 86-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от (дата) №... «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Ни истец Т.А.П. ни члены его семьи, в приватизации не участвовали. Спорна квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на законных основаниях, длительное время Т.А.П. с семьей в ней проживают, постоянно в ней зарегистрированы и оплачивают коммунальные платежи, имеют право на ее оформлении в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 5 постановления пленума Верховного суда от 24 августа №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, а так же исходя из смысла статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если и обратились с таким требованием.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от (дата) №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу требований ст.4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании за Т.А.П., Т.А.А., Т.М.А. Т.И.С. права общей долевой собственности, по одной четвертой доли за каждым, на жилое помещение, и долю в праве собственности на общее имущество указанного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ..., общей площадью 81,1 кв.м., в том числе площадью 46,8 кв.м., в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о необходимости взыскания с истцов денежной суммы 4851 рубль 07 копеек в соответствии с положениями п. 16 ст. 15 ФЗ от (дата) № 76-ФЗ, в целях недопущения неосновательного обогащения правового значения для рассматриваемого дела не имеют, поскольку указанные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу, ответчик не лишен возможности обращения в суд в установленном порядке по вопросу взыскания указанной денежной суммы.

При этом суд считает необходимым указать, что ТУ ФАУГИ не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку спорная квартира в реестре государственного имущества не числится.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.И.С., Т.А.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.А.А., Т.М.А. к Казенному учреждению войсковая часть 7408, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Т.А.П., Т.А.А., Т.М.А. Т.И.С. право общей долевой собственности, по одной четвертой за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ... общей площадью 81,1 кв.м., в том числе и жилой площадью 46,8 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)