Торопов Алексей Валерьвеич

Дело № 2-1772/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Акимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоничевой ФИО10 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Торопову ФИО11, Тороповой ФИО12 о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил

Истец обратился в суд с требованиями о возложении обязанности по адресу <адрес>, на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за истцом в размере <данные изъяты> доли. В обоснование исковых требований указав, что имеется спор между собственниками по оплате коммунальных платежей.

Определением Дзержинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу по иску Тороповой ФИО13 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Торопову ФИО14, Тороповой ФИО15. о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец заменен правопреемником Антоничевой ФИО16

В судебном заседании представитель истца по ордеру Губанов ФИО17 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» по доверенности Сборщикова ФИО18. просила указать в решении, что в случае регистрации лиц по адресу: <адрес>, производить начисление коммунальных услуг по количеству зареги...

...стрированных лиц.

Соответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Антоничева ФИО19 является собственником <данные изъяты> доли, Торопов ФИО20 – <данные изъяты>, Торопова ФИО21. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение. В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусматривается ст. 249 ГК РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями, а также плата за отопление жилого помещения, поскольку данная плата исчисляется исходя из общей площади жилого помещения, каждый собственник должен нести указанные расходы в соответствии со своей долей в жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, учитывая, что квартира находится в собственности истца и ответчиков Торопова ФИО22., Тороповой ФИО23., в связи с чем указанные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт, отопление жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

То обстоятельство, что ответчики не проживают в квартире, не является основанием для освобождения от оплаты жилья и указанных коммунальных услуг.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчёт и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>: за содержание и ремонт, отопление жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру –Антоничевой ФИО24 в размере <данные изъяты> доли, Торопову ФИО25 в размере <данные изъяты> доли, Тороповой ФИО26 в размере <данные изъяты> доли; за коммунальные платежи в случае регистрации лиц по адресу: <адрес>, в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.П.Ловецкая