Торосян Тигран Каренович

Дело 2-3345/18 г.Всеволожск

21 мая 2018 года

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Ипотечных Займов» к Торосяну Карену Варткесовичу, Торосяну Тиграну Кареновичу, Гамбарян Анне Мнацакановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ООО «Центр Ипотечных Займов», ссылаясь на приобретение в собственность жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>Б на основании вступившего в законную силу заочного решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2016 гола по делу №, протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от 3 ноября 2017 года № 1, уведомления от 7 ноября 2017 года, указывая на то, что в принадлежащем им жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются прежними собственниками дома, регистрация ответчиков нарушает их права по владению жилым помещением, обратилось в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, судом приняты меры к извещению ответчиков в форме направления телеграмм, согласно уведомлениям, доставить телеграммы не представилось возможным, ответчики самостоятельно за получением судебного извещения не явились.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответч...

...иков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекс РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ООО «Центр Ипотечных Займов» на основании вступившего в законную силу заочного решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола по делу №, протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от 3 ноября 2017 года № 1, уведомления от 7 ноября 2017 года является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>Б, запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от 18 декабря 2017 года.

Из справки о регистрации видно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Из обстоятельств, установленных решением суда от 16 марта 2016 года следует, что на спорное жилое помещение судом обращено взыскание в пользу ООО «Центр Ипотечных Займов» по заключенному между сторонами договору займа от 27 февраля 2015 года №, обеспеченного ипотекой в виде залога спорного жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска, поскольку ответчики, после перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, прав на него не сохраняют.

На основании ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы на представителя, которые подтверждены документально, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Торосяна Карена Варткесовича, Торосяна Тиграна Кареновича, Гамбарян Анну Мнацакановну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Б.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Торосяна Карена Варткесовича, Гамбарян Анны Мнацакановны в пользу ООО «Центр Ипотечных Займов» расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья