Торсуков Анатолий Константинович

Дело № 2-263/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 04 июля 2012 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

истца Торсукова А.К.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торсукова Анатолия Константиновича, Торсуковой Валентины Петровны к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Торсуков А.К., Торсукова В.П. обратились в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли.

Исковые требования аргументированы тем, что истцы проживают по выше указанному адресу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии со справкой КУМИ по Манскому району, квартира в которой истцы проживают муниципальной собственностью не является, а в соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений регистрирующего органа в Манском районе, право собственности на данную квартиру, ни за кем, не зарегистрировано. В соответствии с положением ст. 11 ФЗ (О приватизации жилого фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. В настоящее время дочь истцов – ФИО1 после регистрации брака, ее фамилия ФИО6 ...

...внесенная в ордер, постоянно проживает в г. Красноярске, участвовала в приватизации в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец Торсуков А.К. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Истец Торсукова В.П. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования, о чем имеется соответствующее заявление (л.д.33).

Представитель ответчика – администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.43).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.34).

Представитель третьего лица КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д.27).

Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.48)

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером выданным Камарчагской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, Торсукову Анатолию Константиновичу, в составе из 3 человек: жене – Торсуковой Валентине Петровне, дочери – ФИО1, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.4).

В соответствии со свидетельствами о заключении брака, ФИО1 присвоена фамилия Мазур (л.д. 23, 24).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м., с кадастровым номер: № (л.д. 8-14).

Согласно выписке из лицевого счета администрации Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО7, Торсукова В.П. по настоящее время.

В соответствии со справкой администрации Камарчагского сельсовета ФИО7, Торсукова В.П., в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовали (л.д.29).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ФИО6 участвовала в приватизации жилья на территории Красноярского края (л.д.21).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.31).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 30).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м., с кадастровым номером: №. В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в данную квартиру был вселен Торсуков А.К. в составе с семьей: жена – Торсукова В.П., дочь – Мазур (Торсукова) А.А., последняя принимала участие в приватизации жилья на территории Красноярского края.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района истцы не могут приватизировать спорную квартиру.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торсукова Анатолия Константиновича, Торсуковой Валентины Петровны к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Торсуковым Анатолием Константиновичем, Торсуковой Валентиной Петровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тыченко