Трофимов Геннадий Константинович

Дело № 2-1388/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Губиной ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Трофимова ФИО8., его представителя Соловьевой ФИО22.,

гражданское дело по иску Трофимова ФИО20 к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трофимов ФИО9. обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска в судебном заседании указал, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Куземкинского сельсовета № «О выделении земельного участка под садоводство и строительство дома для сезонного проживания в д. Коростель Трофимову ФИО10.» истцу в пользование предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

В апреле 1993 года выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому Трофимову ФИО11. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, и <данные изъяты> га в аренду. Отмечает, что на земельном уч...

...астке площадью <данные изъяты> кв.м, был построен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет.

Указал, что использовал земельный участок по назначению, оплачивал его аренду, какие-либо возражения относительно пользования земельным участком со стороны арендодателя отсутствовали.

Полагает, что являясь добросовестным арендатором, имеет право на заключение нового договора аренды спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, просит судебной защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель истца Трофимова ФИО12., Соловьева ФИО23., действующая на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дав аналогичные объяснения в обоснование иска.

Представитель ответчика, Комитета по управлению имуществом МО «Кингсеппский муниципальный район», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив возражения на исковое заявление (л.д. 22).

Представитель третьего лица, администрации МО «Куземкинское сельское поселение», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3 и 5 Земельного кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских, в том числе земельных прав и обязанностей, являются акты органов местного самоуправления и гражданско-правовые сделки.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1 (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялось договорами, формы которых утверждались Советом Министров РСФСР, а в республиках, входивших в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору подлежал приложению план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

В силу статей 1, 7 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде, утвержденных ВС СССР 23 ноября 1989 года № 810-1 (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), аренда земли основывалась только на договоре, который являлся единственным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственный учет – Управлении Росреестра.

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8, 307, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, в перечне объектов гражданских прав названы не только вещи, но и имущественные права.

Применительно к аренде, в том числе аренде земельных участков, таковым имущественным правом является право аренды.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 41 ГК РСФСР и статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, применительно к положениям ранее действовавшего законодательства и законодательства, действующего на момент разрешения спора - ст. 433, ст. 606, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление органа местного самоуправления о выделении земельного участка в аренду является основанием возникновения права гражданина на заключение договора аренды, и только оформленный в установленном порядке договор аренды порождает у сторон имущественные права и обязанности, связанные с арендой участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением главы администрации Куземкинского сельсовета Кингисеппского района Ленинградской области № 9 от 24 марта 1993 года «О выделении земельного участка под садоводство и строительство дома для сезонного проживания в д. Коростель Трофимову ФИО13.» истцу для садоводства и строительства дома для сезонного проживания предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому Трофимову ФИО14. на основании решения Куземкинского сельсовета от 1993 года № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно 0,10 га, и 0,05 га в аренду на 5 лет. Оба земельных участка расположены в д. Коростель (Каростель) Кингисеппского района Ленинградской области. Указанное свидетельство зарегистрировано в Куземкинском сельсовете за № (л.д. 6).

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9).

На момент издания постановления главы администрации Куземкинского сельсовета от 1993 года № и предоставления в аренду в 1993 году Трофимову ФИО15. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м действовал Земельный кодекс РСФСР.

Как указано выше в силу статьи 31 Земельного кодекса РСФСР, право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами. Истцом Трофимовым ФИО16. не оспаривается, что договора аренды спорного земельного участка, заключенного в письменной форме с органом, имеющим право на предоставление земли, не имеется.

В 2016 году истец обратился к ответчику с просьбой о заключении договора аренды спорного земельного участка с учетом преимущественного права, на которое ДД.ММ.ГГГГ получил отказ со ссылкой на отсутствие ранее заключенного договора аренды земельного участка с кадастровым номером № и разъяснением положений ч. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которых арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов (л.д. 5).

До 01 марта 2015 года пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации было предусмотрено, что по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Однако на основании пункта 14 статьи 1 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 171-ФЗ) пункт 3 статьи 22 Земельный кодекс Российской Федерации утратил силу с 01 марта 2015 года.

Пунктом 21 статьи 1 Федерального закона № 171-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации» дополнен гл. V.1 «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации», арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

С 01 марта 2015 года случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности предусмотренных указанной нормой условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в полной мере распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает возможности установления исключений из данного правила в соответствии с иными федеральными законами.

Однако, положения и статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 3, 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих право на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в любом случае основываются на том, что право пользования гражданина на земельный участок возникло на основании ранее заключенного договора аренды.

Исходя из приведенных выше положений действующего законодательства и реализуя полномочия по оценке доказательств в силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что договор аренды спорного земельного участка площадью 500 кв.м в письменной форме не заключался, зарегистрирован не был.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснил, что в 1994 году истец начал строительство жилого дома на предоставленном ему 1993 году земельном участке, к 2015 году на земельном участке истца было построено два жилых дома. Вместе с тем, при обозрении листа № межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, свидетель не смог утвердительно пояснить, какой из домов был построен истцом первоначально, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности истца (кадастровый №), или на спорном земельном участке.

Представленные истцом свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также справка администрации Куземкинского сельсовета № от сентября 1993 года не являются допустимыми документами, подтверждающим заключение договора аренды земельного участка в силу статьи 31 Земельного кодекса РСФСР.

Представленный суду кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, свидетельствует о том, что дом завершен строительством в 2015 году, однако не подтверждает право истца на аренду земельного участка с кадастровым номером №. Истец, зная о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ему в аренду на пять лет, по истечении срока, без законных на то оснований, строит на указанном земельном участке жилой дом, завершая его строительство в 2015 году.

Исходя из изложенного, истец Трофимов ФИО17. не приобрел право пользования спорным земельным участком по договору аренды, не имеет исключительного права на заключение с ним договора аренды спорного земельного участка в силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и может претендовать на него только в общем порядке, регламентированном пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит и подлежал на момент возникновения спорных отношений государственной регистрации; право аренды на земельный участок на срок более года, как вещное право на объект недвижимости, возникает с момента государственной регистрации договора аренда. Незаключенный договор не порождает за собой никаких правовых последствий; арендная плата, внесенная Трофимовым ФИО18. до 2004 года за пользование земельным участком, не означает наличие между сторонами именно арендных отношений, поскольку любое использование (включая фактическое) земли в Российской Федерации является возмездным, в связи с чем суд приходит к выводу, что поскольку договор аренды не заключался, не прошел государственную регистрацию, право аренды у Трофимова ФИО19. не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Трофимова ФИО21 к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Дело № 2-1593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Трофимова Г.К. - Гончар О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

гражданское дело по иску Трофимова Геннадия Константиновича к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трофимов Г.К., действуя через представителя, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 3-7).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 78).

Представитель истца Трофимова Г.К. - Гончар О.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, указав, что истец на предоставленном ему изначально в собственность земельном участке площадью <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом. Впоследствии выяснилось, что данный земельный участок находится у истца в аренде. Однако на протяжении многих лет из налоговой инспекции приходят налоговые уведомления об оплате налога на имущество, в том числе и на данный земельный участок. Свою обязанность по уплате налога на имущество истцом исполняется надлежащим образом. Оф...

...ормить право собственности на дом и земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку не имеется документов, однозначно свидетельствующих на каком праве находится у истца земельный участок с кадастровым номером №. Просила иск удовлетворить и признать за Трофимовым Г.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69, 72).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 68, 76).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Трофимову Г.К. был выделен земельный участок под садоводство и строительство дома сезонного проживания в размере <данные изъяты> в <адрес> в собственность (л.д. 9,10).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> из них бесплатно - <данные изъяты> аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (л.д. 11).

Из архивной копии похозяйственней книги за ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что у Трофимова Г.К. в личном пользовании находился земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ – площадью <данные изъяты> в собственности, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> в собственности<данные изъяты> - в аренде. В дополнительных сведениях указана ссылка на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Трофимову Г.К. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому Трофимову Г.К. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> га и земельный участок в аренду площадью 0,05 га (л.д. 13).

Согласно ответу на запрос суда <данные изъяты> сообщила, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в части номера постановления. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление в части права обладания земельным участком в связи с Постановлениями Правительства Ленинградской области о нормах предоставления земельных участков, на основании которого Трофимову Г.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю рег. № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> – бесплатно, <данные изъяты> – в аренду на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 75).

Земельный участок площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Земельный участок площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой <адрес> площадью <данные изъяты>., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (л.д. 21-28).

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Вместе с тем имеется отметка об аренде земли, лицо, в пользу которого установлено обременение – Трофимов Г.К. (л.д. 27-28, 61).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о том, что процент износа составляет <данные изъяты> (л.д. 49-59).

Таким образом, спорный объект недвижимости построен истцом в тот период, когда земельный участок был ему предоставлен в аренду.

На основании заявления Трофимова Г.К. администрацией МО «Кузёмкинское сельское поселение» вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов жилым домам и земельным участкам, расположенным в д.Коростель. Так, согласно данному постановлению земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и жилому дому, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кузёмкинское сельское поселение, д.Коростель, <адрес> (л.д. 29-30).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Трофимов Г.К. действительно имеет домовладение на праве личной собственности и приусадебный участок <данные изъяты> в д. <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги № стр. № (л.д. 31).

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № по <адрес> обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Трофимова Г.К. налога на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 38-40). Данный налог истцом уплачен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Также <данные изъяты> направляет Трофимову Г.К. налоговые уведомления об уплате налога на собственность, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, который также уплачивался Трофимовым Г.К. (л.д. 42-48, 79-80).

В связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трофимова Геннадия Константиновича к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Трофимовым Геннадием Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья

Дело № 1-469/2016

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 сентября 2016 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Аметовой А.Э.

с участием государственного обвинителя – помощника прокурора г. Евпатория Ваджипова Э.Р.,

потерпевшей ФИО4.,

защитника - адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

подсудимого ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, образование <данные изъяты>, женатого, не работающего, военнообязанного, ранее не судимого, в отношении которого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении,

в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 совершил кражу, то есть <данные изъяты> хищение чужого имущества.

Преступление им совершено при следующих обстоятельствах:

ДД.ММ.ГГГГ в период времени с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов, более точное время в ходе дознания не установлено, ФИО1, находясь в помещении магазина <данные изъяты> расположенного по <адрес>, реализуя внезапно возникший умысел, направленный на <данные изъяты> хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, воспользовавшись отсутствием внимания со стороны ФИО4, путем свободного доступа, со стеллажа <данные изъяты> похитил мобильный телефон <данные изъяты>», белого цвета, 1-IMEI: №, 2-IMEI: №, укомплектованный сим картой оператора <данные изъяты> и картой памяти на <данные изъяты> гб., стоимостью <дан...

...ные изъяты> рублей, после чего с похищенным с места совершения преступления скрылся, распорядившись им по своему усмотрению, причинив ФИО4, имущественный вред на указанную сумму.

В судебном заседании потерпевшая ФИО4 обратилась к суду с письменным ходатайством о прекращении уголовного дела в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении указанного преступления, в связи с примирением сторон. В обоснование ходатайства указала, что она с подсудимым примирились, ходатайство заявлено добровольно, претензий материального и морального характера к подсудимому не имеет, причиненный ущерб возмещен полностью, последствия прекращения уголовного дела ей ясны и понятны.

Подсудимый не возражал против прекращения в отношении него уголовного дела за примирением сторон, заявив об этом в судебном заседании.

Защитник подсудимого – адвокат ФИО5 поддержала заявленное ходатайство о прекращении уголовного дела и мнение своего подзащитного.

Государственный обвинитель в судебном заседании не возражал против прекращения уголовного дела, с учетом степени тяжести и специфики предъявленного обвинения, а также установленных обстоятельств примирения сторон и наличия иных правовых оснований для прекращения уголовного дела.

Выслушав и выяснив мнение участников процесса по заявленному ходатайству о прекращении уголовного дела за примирением сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 УПК РФ суд на основании заявления потерпевшего или его законного представителя может прекратить уголовное дело в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных статьей 76 Уголовного кодекса Российской Федерации, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.

В силу ст. 76 УК РФ лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности, если оно примирилось с потерпевшим и загладило причиненный потерпевшему вред.

Судом установлено, что подсудимый ранее к уголовной ответственности не привлекался, преступление, в совершении которого он обвиняется, относится к категории преступлений небольшой тяжести, возместил причиненный вред, претензий материального и морального характера потерпевшая к подсудимому не имеет, они примирились.

Подсудимый, так же не возражает против прекращения уголовного дела за примирением.

Последствия прекращения дела сторонам ясны и понятны. Иных материальных претензий стороны друг к другу не имеют.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения судами норм, регламентирующих участие потерпевшего в уголовном судопроизводстве", принимая решение о примирении, суду следует оценить, соответствует ли это целям и задачам защиты прав и законных интересов личности, отвечает ли требованиям справедливости и целям правосудия.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, фактические взаимоотношения сторон, степень общественной опасности совершенного ФИО1 деяния, сведения о его личности, суд считает, что прекращение уголовного дела будет способствовать восстановлению социальной справедливости, послужит исправлению подсудимого и предупреждению совершению новых преступлений.

Таким образом, настоящее ходатайство о прекращении уголовного дела за примирением сторон основано на законе, с соблюдением всех необходимых для этого требований и условий, заявлено в соответствии с нормами уголовно-процессуального закона, в связи с чем, суд считает возможным производство по уголовному делу в отношении ФИО1 прекратить в связи с примирением сторон.

Судом также принимаются во внимание и те обстоятельства, что подсудимый ФИО1 осознал противоправность своих действий и согласен на прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон, будучи предупрежденным о том, что данное основание не является реабилитирующим.

Меру пресечения в связи с прекращением уголовного дела следует отменить.

На основании ст. 76 УК РФ и руководствуясь ст. 25, 254 УПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Уголовное дело в отношении ФИО1 обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ производством прекратить на основании ст. 25 УПК РФ, в связи с примирением сторон.

Меру пресечения ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении по вступлению постановления в законную силу - отменить.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья А.И.Лантратова