Трохимчук Ирина Васильевна

УИД 51RS0021-01-2023-000959-87

Дело № 2-962/2023

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.,

с участием прокурора Ковган Л.И.,

при секретаре Пругло И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Трохимчуку Александру Борисовичу, Трохимчук Ирине Васильевне, Трохимчук Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к Трохимчуку Александру Борисовичу, Трохимчук Ирине Васильевне, Трохимчук Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, являющаяся собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, на основании решения исполнительного комитета Североморского городского Совета народных депутатов от 21.11.1991 №346, ордера №*** от *** предоставлена Трохимчуку А.Б. и членам его семьи: жене- Трохимчук И.В., дочери- Трохимчук Е.А.

23.03.2010 ответчиками оформлено обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в двухмесячный срок с даты подписания акта приёма-передачи предоставляемого жил...

...ого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН ответчики 30.01.2012 зарегистрировали право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, которое передано им 25.12.2011 по акту приёма-передачи находящегося в федеральной собственности жилого помещения.

После получения жилого помещения, спорная квартира до настоящего времени ответчиками не освобождена, в установленном порядке муниципальному образованию не сдана.

Согласно акту осмотра ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики ограничили права Комитета по управлению и распоряжению жилым помещением, положения статей 209, 304, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 60,69,71,83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против предоставления ответчику Трохимчуку А.Б. отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик Трохимчук А.Б. в судебное заседание не явился, ранее представил суду возражения на исковое заявление, в которых указал, что проживает в спорной квартире, поскольку в настоящее время продолжает трудовую деятельность на территории ЗАТО г. Североморск, при этом собственник жилого помещения не направлял в его адрес каких-либо претензий. В случае удовлетворения судом требований ходатайствовал о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда в связи решением вопроса о предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма сроком до 30.11.2023.

Ответчики Трохимчук Е.А., Трохимчук И.В., извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 этих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 13 марта 2023 года № 242 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

Двухкомнатная квартира площадью 51,3 кв.м (жилой площадью 28,3т кв. м) на основании решения исполнительного комитета Североморского городского совета народных депутатов Мурманской области от 21.11.1991 №346 предоставлена Трохимчуку А.Б., составом семьи 3 человека, что также следует из корешка ордера от *** №***.

Как следует из материалов дела, Трохимчук А.Б. и совместно проживающие с ним члены его семьи приняли на себя обязательство освободить и сдать спорное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в двухмесячный срок с даты подписания акта приема-передачи предоставляемого жилого помещения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости усматривается, что в общей долевой собственности (по 1/3 доли) у ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***, акт приема-передачи выдан 25.12.2011.

Согласно сведениям, указанным с правке формы 9 ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в жилом помещении по адресу: ***, с 06.12.1991 по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом осмотра жилого помещения от 17 марта 2023 года, ответчиками не отрицаются.

КИО администрации ЗАТО г. Североморск 23.11.2022 направил Трохимчуку А.Б. требование об освобождении данного жилого помещения установленным порядком, которое оставлено без реализации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики в нарушение данного ими обязательства жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не освободили, собственнику в установленном законом порядке не сдали, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного кодекса.

На основании статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из смысла приведенных норм следует, что отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления допустимы только в тех случаях, когда это связано с имущественным положением сторон, болезнью должника или иными заслуживающими внимания обстоятельствами, затрудняющими или не позволяющими исполнить решение суда.

Поскольку отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, то основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Ответчиком Трохимчуком А.Б. в ходе рассмотрения дела представлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком до 30.11.2023 в связи с решением им вопроса о предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма, а также в связи с прохождением им лечения в период с 30.05.2023 по 30.11.2023.

Оценив в совокупности приведенные заявителем доказательства, учитывая отсутствия возражений истца, суд приходит к выводу о том, что указанные ответчиком Трохимчуком А.Б. обстоятельства, в силу положений статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, при рассмотрении вопроса об отсрочке исполнения решения суда, суд удовлетворяет ходатайство Трохимчука А.Б. и предоставляет ему и членам его семьи отсрочку исполнения решения суда сроком до 30.11.2023, полагая данный срок разумным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать Трохимчука Александра Борисовича, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** ***), Трохимчук Ирину Васильевну, *** года рождения, уроженку *** (паспорт *** ***), Трохимчук Екатерину Александровну, *** года рождения, уроженку *** области утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилья.

Взыскать с Трохимчука Александра Борисовича, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** ***), Трохимчук Ирины Васильевны, *** года рождения, уроженку *** (паспорт *** ***), Трохимчук Екатерины Александровны, *** года рождения, уроженку *** государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по *** руб. (с каждого).

Предоставить Трохимчуку Александру Борисовичу, Трохимчук Ирине Васильевне, Трохимчук Екатерине Александровне отсрочку исполнения решения суда в части исковых требований о признании утратившими право пользования и выселении без предоставления иного жилья сроком до 30 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Петрова