Трубинов Игорь Григорьевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Крюковой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и кооперативом «Ленина» заключен договор приватизации. По данному договору им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное им по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке, и зарегистрированным в ЕГРН, как жилой дом. Поскольку данным договором доли каждого собственника определены не были, просят считать их доли равными, то есть по 1/4 доле каждому. В результате неточности они не могут зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом. Поэтому истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за кажд...

...ым на жилой дом с кадастровым номером 46:15:090501:135, расположенный по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – администрации Китаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации ФИО7 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО8 направила в суд отзыв, в котором просила настоящее дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО10) Т.И. на момент приватизации и в настоящее время проживали и проживают в индивидуальном жилом <адрес> общей площадью 87,2 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.17-22), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14), справкой администрации Китаевского сельсовета (л.д.11).

Из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного на стандартном бланке, следует, что кооператив «Ленина» в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО10) Т.И. передана квартира общей площадью 87,2 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.16).

Вместе с тем ФИО10 с момента вселения проживали в жилом доме, а не в квартире, и фактически в собственность по договору приватизации им передано жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно паспорту ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.23-24).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации, как квартира, фактически является жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом приведенной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО10) Т.И. в праве собственности на спорное жилое помещение являются равными, в связи с чем, за ними следует признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 460-024), ФИО3 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 460-024), ФИО4 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 460-024), ФИО5 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 460-024) к Администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д. Денисовка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.<адрес>

Копия верна:

Судья И.<адрес>