Чурюмова Айса Сергеевна

решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2024 года

УИД 78RS0016-01-2023-005396-43

дело № 2-4417/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года Санкт-Петербург

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Е.В. Николаевой,

при секретаре Змичеревской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о возложении обязанности обеспечить работникам Общества, при предъявлении документов, подтверждающих соответствующие полномочия, доступ в <адрес> в Санкт-Петербурге, в течением десяти дней момента вступления решения суда в законную силу в рабочие дни недели с 9 часов до 18 часов, для обследования инженерных сетей и производства работ по устранению причин залития нижерасположенной квартиры, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Общество мотивировало требование тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, Общество осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, с целью установления фактического технического состояния инженерных сетей и производства работ по устранению неисправностей сотрудники Общества выходили в квартиру ответчиков, а также напра...

...вляли предписание, однако собственники доступ в квартиру не предоставили.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом посредством судебной повестки, направленной по адресу их места жительства, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по месту жительства, несет сам ответчик, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени настоящего судебного заседания, а также в отсутствии представителя истца.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В том случае, если лицо, участвующее в деле, до начала судебного заседания не представляет доказательства болезни, нахождения в командировке и т.п., суд может признать причины неявки неуважительными.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд на основании статей 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск Общества обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Таким образом, на ответчиков возложена обязанность надлежащего содержания находящегося в их владении и пользовании жилого помещения.

В случае выбора способа управления домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в Многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в Многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанные правовые нормы в системной взаимосвязи подтверждают правомерность требований истца, направленных на выявление технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а также устранения аварийного состояния инженерных сетей.

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании подпункта "е" пункта 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По делу установлено, что <адрес> в Санкт-Петербурге является собственностью ответчиков.

В адрес Общества поступило сообщение от собственника <адрес> в Санкт-Петербурге с жалобами на залитие из квартиры ответчиков.

Общество вынесло ДД.ММ.ГГГГ предписание в адрес собственников об обеспечении не позднее ДД.ММ.ГГГГ доступ для обследования инженерных сетей по причине неоднократного залития <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру ответчики не обеспечили, был произведён осмотр <адрес>.

Таким образом, ответчики надлежащим образом уведомленные о дате и времени проведения осмотра, доступ в квартиру специалистов Общества и не обеспечили.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования Общества в части обязания ответчиков обеспечить доступ в принадлежащую им на праве собственности квартиру для обследования инженерных сетей и производства работ по устранению причин залития нижерасположенной квартиры.

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так как за подачу настоящего иска Общество оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, руководствуясь положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу управляющей компании судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО7, Виндау Элеонору, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Возложить на ФИО7 (паспорт серия 4020 №), Виндау Элеонору (национальный паспорт FS272592 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии 1910 №), ФИО4 (паспорт сери 8508 №), ФИО5 (паспорт серии 8510 №), ФИО6 (паспорт серии 4017 №), ФИО8 (свидетельство о рождении I-ДУ 5274191) обязанность обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> в Санкт-Петербурге работникам общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН 7838410142), при предъявлении документов, подтверждающих соответствующие полномочия, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу в рабочие дни недели с 9 до 18 часов, для обследования инженерных сетей и производства работ по устранению причин залития нижерасположенной квартиры.

Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт серия 4020 №), Виндау Элеоноры (национальный паспорт FS272592 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии 1910 №), ФИО4 (паспорт сери 8508 №), ФИО5 (паспорт серии 8510 №), ФИО6 (паспорт серии 4017 №), ФИО8 (свидетельство о рождении I-ДУ 5274191) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН 7838410142) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –