Труханов Кирилл Алексеевич

<данные изъяты>

Дело № 2-989/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» к Труханову Алексею Евгеньевичу, Труханову Кириллу Алексеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Кондратьева А.А.) в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Труханов А.Е., Труханов К.А. в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме(<данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по дог...

...овору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Труханов А.Е., Труханов К.А. постоянно зарегистрированы в муниципальной квартире на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества(содержание и ремонт жилого помещения, т/о домофона, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ).

ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ№4-Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

- договоров теплоснабжения;

- договоров уступки права требования (цессии),

- договора на отпуск воды и прием сточных вод ;

- договора на оказание посреднических услуг,

- договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома,

- договора на поставку природного газа,

-договоров на оказание услуг по трансляции телевизионных программ(<данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, признание иска ответчиками, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая положения вышеизложенных правовых норм, признание ответчиками иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы(ст.94 ГПК РФ).

При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Таким образом, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» к Труханову ФИО7, Труханову ФИО8 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, - удовлетворить.

Взыскать с Труханова ФИО9, Труханова ФИО10 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего ко взысканию <данные изъяты>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1121/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труханова Кирилла Алексеевича к Труханову Алексею Евгеньевичу, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Труханов К.А., обратился в суд с иском к Труханову А.Е., ООО «УК «РЭУ№4-Новогиреевская» и просил суд:

- определить долю Труханова Кирилла Алексеевича в расходах за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли, долю Труханова Алексея Евгеньевича в расходах за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли.

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» заключить с Трухановым Кириллом Алексеевичем и Трухановым Алексеем Евгеньевичем отдельные соглашения по оплате за пользование (наем) жилого помещения по адресу: <адрес>, и производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец и <данные изъяты> – Труханов А.Е., стороны ведут раздельное хозяйство, не имеют...

... совместного семейного бюджета, ответчик с <данные изъяты> не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, по данному поводу между сторонами возникают конфликты.

В судебное заседание истец Труханов А.Е. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>

Ответчик Труханов К.А. в судебном заседании признал иск, о чем им подано соответствующее заявление (л<данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «УК «РЭУ№4-Новогиреевская» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представлено (<данные изъяты>

Представитель третьего лица МУП «СЦГХ» г.Реутов (по доверенности Завалько И.В.) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила <данные изъяты>

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено следующее.

Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес>, в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Труханов К.А. – <данные изъяты>., ответчик Труханов А.Е. - <данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в том числе, супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Учитывая, что ответчиком Трухановым А.Е. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении истца о ведении сторонами раздельного хозяйства, не отрицались, суд приходит к выводу о том, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с учетом равенства прав и обязанностей сторон - в равных долях.

Удовлетворяя иск в указанной части, суд также исходит из того, что установление порядка и размеров внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет способствовать своевременному и надлежащему исполнению сторонами своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.1 и п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Поскольку требования истца об определении порядка оплаты предоставляемых услуг судом удовлетворены, постольку его требования об обязании ООО «Управляющая компания «РЭУ №4-Новогиреевская» производить раздельное начисление в соответствии с установленными долями оплаты, суд также находит обоснованными, т.к. в данном случае выдача отдельных платежных документов также будет способствовать своевременному исполнению сторонами своих обязанностей, установленных ст.153 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Труханова Кирилла Алексеевича к Труханову Алексею Евгеньевичу, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить долю Труханова Кирилла Алексеевича в расходах за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли, долю Труханова Алексея Евгеньевича в расходах за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» заключить с Трухановым Кириллом Алексеевичем и Трухановым Алексеем Евгеньевичем отдельные соглашения по оплате за пользование (наем) жилого помещения по адресу: <адрес>, и производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>