Трухин Роман Станиславович

дело № 2-15919/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

с участием истца Валитовой З.Р.

прокурора Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валитова З.Р. к Трухин Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валитова З.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав. что приобрела у него по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Во исполнение условий договора Трухин Р.С. обязался в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности сняться с регистрационного учета в указанной выше квартире.

Валитова З.Р. обязательства по оплате цены квартиры исполнила, ответчик квартиру передал, произведена государственная регистрация права собственности, однако остается быть зарегистрированным, что существенно нарушает права истца как собственника.

Таким образом истец просит суд признать ответчика Трухина Р.С. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения, обязав ООО «УК ЗАСК» снять его с регистрационного учета.

Истец Валитова З.Р. в судебном заседании настояла на исковых требованиях, при этом пояснила, что ответчик продав квартиру выехал в неизвестном направлении и в...

... ней не проживает.

Ответчик Трухин Р.С. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации ему были направлены извещения с указанием времени и места рассмотрения дела, которые последнему не вручены по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного суда №25 от 23.06.2015 года «о применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ)

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Сухинина Т.Ю., в заключении указала, что находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, в частности истцу Валитовой З.Р., согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Жилое помещение приобретено истцом у Трухина Р.С. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п. 4.13) продавец утрачивает право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЗАСК» следует, что Трухин Р.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>., указанные обстоятельства так же подтверждаются сведениями УФМС России.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании не представлено доказательств, указывающих, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, а равно как не представлено доказательств того, что ответчик заключил с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, при указанных истцом обстоятельствах не проживания ответчика по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению требования о выселении последнего.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований к удовлетворению требований о снятии последнего с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валитова З.Р. к Трухин Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Трухин Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Валитова З.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________