Трухляев Павел Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2024 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Соколовой А.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Наумовым Р.Ю.,

с участием

представителя истца по праву передоверия Конова К.В.,

ответчика Трухляевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1054/2024 по иску Трухляева Павла Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29, к Трухляевой Диане Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30 и ФИО29, о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Трухляев П.А. обратился в суд с иском к Трухляевой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО30., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 2011 года, а с 2016 года обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят. Препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели. В период с 2021 года образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей. Задолженность по оплате коммунальных платежей производил ответчик за счет личных средств, в том числе с использованием счета, открытые на имя матери – ФИО33 и супруги – ФИО34.

За услуги газоснабжения в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» было перечислено, с учетом имеющейся задолженности с 5 мая 2021 года по 6 марта 2024 года – 9 267,92 руб., за услуги электроснабжения в АО «ТНС Энерго Тула» за период с 9 апреля 2021 года по 11 марта 2024 года – 29 863,08 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение в АО «Тулагорводоканал» за период с 8 апреля 2022 года по 5 февраля 2024 года – 87 024,41 руб., за услуги горячего в...

...одоснабжения в АО «Тульское предприятие тепловых сетей», за капительный ремонт и обращение с ТКО в Фонд капитального ремонта Тульской области и ООО «Хартия», за содержание и ремонт жилья в ООО «УК Мастер-сервис» за период с 21 декабря 2022 года по 11 марта 2024 года – 330990,66 руб., а всего 457 146,07 руб. В квартире зарегистрировано всего 4 человека, в том числе ответчики, таким образом, каждым зарегистрированным в квартире лицом должно было быть внесено в счет оплаты коммунальных услуг сумма – 114 286,51 руб.

В связи с чем, просит взыскать с Трухляевой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО30, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 9 апреля 2021 года по 30 марта 2024 года в размере 228 573,02 руб.

В последующем истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, указав, что в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО29, родителями которому приходятся истец и ответчик Трухляев П.А. Родители в равных долях должны нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетнего. Таким образом, с Трухляевой Д.В. подлежит взысканию задолженности по коммунальным платежам, начисляемым на нее, на несовершеннолетнюю ФИО30 и несовершеннолетнего ФИО29 в размере ? доли. В связи с чем, просит взыскать с Трухляевой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30 и ФИО29, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 9 апреля 2021 года по 30 марта 2024 года в размере 285 716,27 руб.

До принятия судом решения к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО30, достигшая возраста четырнадцати лет.

Истец Трухляев П.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом.

Представитель истца по доверенности Гончарова Н.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена должным образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по праву передоверия Конов К.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО30 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась должным образом.

Ответчик Трухляева Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30 и ФИО29, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указала, что она длительный период времени с 2016 года не проживает в спорной квартире вместе с дочерью, поэтому коммунальные услуги не потребляет. В период ее проживания в квартире были установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, а также на электроэнергию. Поскольку она в спорной квартире не проживает, она снимает квартиру вместе с дочерью, где и оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствия не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 14 июня 2013 года является Трухляев Павел Александрович, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации с 14 июня 2013 года.

Согласно справке №2109 от 2 апреля 2024 года в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: Трухляев Павел Александрович, ФИО29, Трухляева Диана Валерьевна, ФИО30.

Судом установлено, что ФИО30 приходится дочерью Трухляевой Д.В., ФИО29 приходится сыном Трухляеву П.А. и Трухляевой Д.В.

Истец указывает, что Трухляева Д.А., ФИО30, ФИО29 зарегистрированы в спорной квартире в спорный период с 9 апреля 2021 года по 30 марта 2024 года, при этом Трухляева Д.В. и ФИО30 не проживают в спорной квартире с 2016 года. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривались.

Доказательств препятствий со стороны истца в проживании в спорной квартире Трухляевой Д.В. и ФИО30, ответчиками не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Учитывая изложенные нормы права, довод ответчика Трухляевой Д.В. о том, что у нее отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей является не состоятельной. Трухляева Д.В. не обращалась в соответствующие органы с заявлением о ее временном отсутствии по месту регистрации по адресу: <адрес>, и временном отсутствии ее дочери по указанному адресу. Оплата ответчиком коммунальных услуг, начисленных в квартире, которую Трухляева Д.В. и ФИО30 занимают по договору аренды не освобождают их от оплаты коммунальных услуг по месту регистрации.

Поскольку Трухляева Д.В., ФИО30, ФИО29 в юридически значимый период были зарегистрированы в спорной квартире, они обязаны наравне с собственником участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, в силу ст. 61 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате начисленных на несовершеннолетнего ФИО29 коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях. При этом наличие иного соглашения между Трухляевым П.А. и Трухляевой Д.В. не представлено. Возложение на родителей обязанности по оплате коммунальных услуг не зависит от того в какой форме, в каком размере родители осуществляется обязанность по содержанию и воспитанию ребенка.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, начисленных на ФИО29, в спорный период возлагаются на истца Трухляева П.А. и Трухляеву Д.В. в равных долях (по ? доли на каждого).

Согласно сообщению АО «ТНС Энерго Тула» от 26 июня 2024 года №718 ю/Ф в период с апреля 2021 года по март 2024 года включительно за потребление электроэнергии по адресу: <адрес>, начислено 34 657,80 руб.. По указанному адресу 1 мая 2024 года был установлен индивидуальный прибор учета «ФОБОС», заводской номер № (дата поверки 7 ноября 2023 года, дата следующей поверки 6 ноября 2039 года).

По сообщению ООО «Хартия» от 31 мая 2024 года №8117-и/2024, за период с апреля 2021 года по марта 2024 года включительно за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами начислено 22 648,58 руб.

Из сообщений АО «Тулгорводоканал» от 3 июня 2024 года №2-39/11103-4, от 27 июня 2024 года №2-39/12865-24 за июня период с апреля 2021 года по март 2024 года по адресу: <адрес>, произведены начисления за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 35 221,31 руб. Начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производится исходя из объема потребленной коммунальной услуги, определенной по показаниям прибора учета, однако сведения о наличии индивидуального прибора учета по указанному адресу у общества отсутствуют, в связи с чем, с июня 2019 года начисление платы производилось согласно установленным нормам в соответствии с количеством зарегистрированных.

Согласно сообщениям АО «Тулатеплосеть» от 29 мая 2024 года и от 26 июня 2024 года, АО «Тулатеплосеть» осуществляет поставку горячего водоснабжения и отопления по июня 2024 года, адресу: <адрес>. В АО «Тулатеплосети» отсутствует информация об индивидуальных приборах учета горячей воды по указанному адресу, в связи с чем, начисления производятся по нормативу на 4 человек.

С учетом представленных истцом платежных документов и сведений о начислениях за горячее водоснабжение и отопление в период с апреля 2021 года по марта 2024 года начислено 198 482,04 руб.

Из расчета, представленного АО «Газпром межрегионгаз Тула», по адресу: <адрес>, за период с января 2023 года по март 2024 года, а также представленным истцом платежных документов за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года, за услуги газоснабжения начислено 11 854,08 руб.

Из представленных истцом квитанций, за период с апреля 2021 года по март 2024 года, ООО УК «Мастер Сервис», осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, начислено 45 188,28 руб.

Учитывая представленные сведения АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосети» об отсутствии в квартире № дома № по <адрес> индивидуальных приборов учета, доводы ответчика Трухляевой Д.В. о их наличии в спорном жилом помещении в период с апреля 2021 года по март 2024 года является не состоятельным.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его не верным, поскольку в расчет включена задолженность за иной период, отличный заявленному – с апреля 2021 года по март 2024 года включительно. При этом, ни истцом, ни его представителями не представлены сведения о периоде образования задолженности иной задолженности, отличной от спорной. При этом, судом учитывается, что начисления по оплате коммунальных платежей является ежемесячной обязанностью и в силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Также суд признает не правомерным включением истцом в расчет задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку в силу п. 1 ст. 169 ГПК РФ, данная обязанность лежит на собственнике жилого помещения, которым является Трухляев П.А.

Таким образом, за период с апреля 2021 года по март 2024 года включительно произведено начисление по адресу: <адрес>, за газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, за обращение с твердыми бытовыми отходами, за содержание жилья общем в размере 348 052,09 руб.

Таким образом, на каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении – в квартире № дома № по <адрес> за период с апреля 2021 года по март 2024 года начислено по 87 013 руб. Таким образом, с Трухляевой Д.В. в пользу Трухляева П.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87 013,02 руб., а также за несовершеннолетнего ФИО29 в размере 43 506,51 руб. (87 013,02 руб./2), с несовершеннолетней ФИО30 в пользу Трухляева П.А. силу ст. 1074 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию 87 013,02 руб., а в случае отсутствия у последней доходов или иного имущества, достаточных для погашения взысканной задолженности по коммунальным услугам за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 87 013,02 руб., указанную задолженность взыскать с Трухляевой Д.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая, что иск Трухляева П.А. удовлетворен частично, с ответчиков судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с Трухляевой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 810 руб. ((87 013,02 руб. + 43 506,51 руб.)-100 000 руб.)*2%+3200 руб., с ФИО30 – 2 810 руб. (87 013,02-20 000 руб.)*3%+800 руб., а в случае отсутствия у последней доходов или иного имущества, достаточных для погашения взысканных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 810 руб., указанную задолженность взыскать с Трухляевой Д.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трухляева Павла Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с Трухляевой Дианы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29, в пользу Трухляева Павла Александровича задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 130 520 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 810 руб.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО30 в пользу Трухляева Павла Александровича задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 87 013,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 810 руб., а всего 89 823 руб.

В случае отсутствия у несовершеннолетней ФИО30 доходов или иного имущества, достаточных для погашения взысканной задолженности по коммунальным услугам за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 87 013,02 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 810 руб., указанную задолженность взыскать с Трухляевой Дианы Валерьевны.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Соколова

Дело № 2-472/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А.,

при секретаре Павловой Т.В.

с участием истца Трухляевой Т.Н.

представителя ответчика Куликовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2023 (УИД 34RS0022-01-2023-000645-43) по иску Трухляевой Т. Н. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трухляева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что на основании протокола № совместного заседания руководства и профсоюзного комитета подменного пункта станции Котельниково от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № её мужу - ФИО3 на состав семьи 4 человека ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на вселение в трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии ордер на квартиру был утрачен и постановлением главы Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был выдан дубликат ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> <адрес> в <адрес>.

В указанную квартиру на основании выданного мужу ордера вселился ФИО3, Трухляева Т.Н., как его супруга, а также двое их детей: дочь Трухляева О.А., сын Тру...

...хляев П.А.. Впоследствии дети выросли, приобрели своё жильё и выехали из указанной выше квартиры, в ней остались проживать она вместе с мужем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и в квартире, нанимателем которой он был, осталась проживать она одна.

Указывая на то, что указанная квартира не является собственностью ни Котельниковского муниципального района Волгоградской области, ни муниципальной собственностью Котельниковского городского поселения, что подтверждается соответствующими справками, на сегодняшний день она лишена возможности реализовать своё право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно, истец занимает квартиру на законном основании на основании ордера, выданного её мужу, пользуется ею, несёт бремя её содержания, и по независящей от неё причине не может воспользоваться своим правом на её приватизацию, поскольку квартира не была передана прежним собственником в муниципальную собственность, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Истец Трухляева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти мужа её забрал к себе сын, но она приезжала каждые три месяца для проверки квартиры. При этом в её отсутствие в спорном жилом помещении проживала её племянница, то есть она никогда не отказывалась от своего права владения спорным жилым помещением.

Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Куликова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что истец выселилась из спорного жилого помещения, а следовательно отказалась от права пользования жилым помещением. Обращает внимание, что у истца имеет задолженность по оплате за тепловую энергию.

Третьи лица Трухляева О.А. и Трухляев П.А., будучи надлежащим образом извещёнными, в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с исковыми требованиями и об отказе от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В преамбуле Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывается, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со статьёй 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьёй 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ совместным заседанием руководства и профсоюзного комитета подменного пункта станции Котельниково принято решение о предоставлении ФИО3 на состав семьи 4 человека (жена - Трухляева Т.Н., дочь - Трухляева О.А., сын - Трухляев П.А.) трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что отражено в протоколе №. На повестке дня стоял вопрос о распределении квартир по <адрес> работникам подменного пункта станции Котельниково.

Постановлением администрации г. Котельниково Котельниковского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён протокол совместного заседания руководства и профсоюзного комитета подменного пункта станции Котельниково, предписано выдать ордера согласно прилагаемым спискам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи 4 человека был выдан ордер № на вселение в трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

На основании постановления главы Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был выдан дубликат ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 заключили брак, о чём была составлена запись № бюро <адрес> <адрес>.

Согласно справкам администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью. Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру также отсутствуют и в ЕГРН.

В соответствии со справкой Котельниковского отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 с семьёй, состоящей из четырёх человек: жена - Трухляева Т.Н., дочь - Трухляева О.А., сын - Трухляев П.А., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанции ООО «Русэнергосбыт» Приволжский филиал за июль 2023 года следует, что абонентом лицевого счёта по адресу: <адрес> <адрес>, является Трухляева Т.Н.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что занимает квартиру на законном основании на основании ордера, выданного её мужу, пользуется ею, несёт бремя её содержания, и по независящей от неё причине не может воспользоваться своим правом на её приватизацию, поскольку квартира не была передана прежним собственником в муниципальную собственность.

Главным управлением жилищного хозяйства Роскоммунхоза совместно с Институтом экономики ЖКХ в соответствии с Законом «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», с учетом положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также материалов Госстроя России и предложений органов исполнительной власти по данному вопросу разработано Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённое Решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года № 4.

Как указано в пункте 1 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, настоящее Примерное положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (пункт 2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.

Согласно абзацу 2 пункта 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как разъясняется в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

По смыслу вышеприведённых норм права, с учётом акта их толкования, приведённого в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», правом на приватизацию жилого помещения обладают лица, занимающие жилые помещения по договору социального найма, в том числе вселённые в жилое помещение на основании ордера.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Гражданину не может быть отказано в приватизации и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в таких случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 и членам его семьи на основании договора социального найма, учитывая, что Трухляева Т.Н. ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебному жилому фонду материалы дела не содержат, администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области является надлежащим ответчиком по делу, суд считает возможным исковые требования Трухляевой Т.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Доводы представителя ответчика о том, что истец добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, то есть расторгла договор социального найма в одностороннем порядке, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец отсутствовала в жилом помещении временно, при этом в период своего отсутствия предоставляла право на проживание в жилом помещении иным лицам, то есть реализовывала свое право пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о наличии у истца задолженности по оплате за тепловую энергию, также не могут быть приняты во внимание, поскольку Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не связывает возможность признания за нанимателем права собственности в порядке приватизации от наличия/отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Трухляевой Т. Н. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Трухляевой Т. Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Жарков

Справка: мотивированный текст решения составлен 16 ноября 2023 года.

Судья Е.А. Жарков