Трухов Алексей Павлович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/2025 по иску ПАО "СОВКОМБАНК" к ФИО1, ФИО2, ПАО Сбербанк России о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "СОВКОМБАНК" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.... По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 845 662,50 руб. под 5,99 % годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 1.12 Кредитного договора и п. 2.1 Общих условий целевое назначение кредита: кредит предоставляется на погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору. В соответствии с п. 1.20 Договора Первоначальный кредитор: ПАО «Сбербанк России». дата между банком и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) №..., по которому залогодателями передано банку в залог следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: недвижимое имущество находится по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., - кадастровый номер №.... По состоянию на 14.04.2023 общая задолженность составляет 4 823 759,47 рублей. Банк направил ответчику уведомл...

...ение об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчика не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд:

1. расторгнуть кредитный договор №... между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»;

2. взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 4 823 759,47 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 38 318,80 руб.;

3. взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 7,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 15.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу;

4. взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 15.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу;

5. признать договор ипотеки за №... от дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключенным;

6. произвести государственную регистрацию ипотеки недвижимого имущества в отношении недвижимого имущества: недвижимое имущество находится по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., - кадастровый номер №...;

7. внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними регистрационную запись об обременении в виде залога на недвижимое имущество находится по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., - кадастровый №... в пользу ПАО «Совкомбанк»;

8. признать обременения в виде ипотеки отсутствующими и погасить регистрационную запись об ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России»;

9. обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., - кадастровый номер №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в рамрее 10 000 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в иске указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило, об отложении дела не просило.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 30 ФЗ № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом РФ от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключение договора и определении его условий кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделки или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального Закона РФ от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий.

Согласно ч. 6 ст. 7 Закона № 353-ФЗ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч. 9 ст. 5 Закона.

В силу п. 1 ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №.... По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 4 845 662,50 руб. под 5,99 % годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 1.12 Кредитного договора и п. 2.1 Общих условий целевое назначение кредита: кредит предоставляется на погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору. В соответствии с п. 1.20 Договора Первоначальный кредитор: ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при невыполнении ответчиком обязанностей, предусмотренных п. 5.1.37 Общих условий.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако, данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчика не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Как установлено судом, в течение срока действия договора ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Допущенное заемщиком нарушение сроков погашения кредита суд признает существенным нарушением условий кредитного договора, что дает кредитору право требовать расторжения договора в судебном порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора №... от дата.

Согласно п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 65, 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

По состоянию на 14.04.2023 общая задолженность составляет 4 823 759,47 рублей, из которых: 7 285,10 рублей – просроченные проценты, 4 812 256,56 рублей – просроченная ссудная задолженность, 2 106,85 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду, 2 107,77 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 3,19 рублей – неустойка на просроченные проценты, что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет судом проверен, установлено, что он соответствует представленным в материалы дела документам, признан арифметически верным. От ответчика возражений либо контррасчета в материалы дела не поступило.

Доказательств освобождения заемщиков от исполнения обязательств по кредитному договору суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) №..., по которому залогодателями передано банку в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №....

В соответствии с условиями Договора залога, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 10 000 000 рублей.

В соответствии с п.2.2.1 Договора залога, в течении 60 календарных дней с момента подписания Договора залога под контролем и при участии Залогодержателя совершить все необходимые с его стороны действия по передачи договора залога в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для государственной регистрации ипотеки (залога) в случаях, когда осуществление регистрационных действий в отношении договора залога предусмотрено законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.1.37 Общих условий, не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора предоставить кредитору оригинал договора залога (ипотеки) с отметкой о государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в пользу кредитора либо электронный образ Договора залога (ипотеки) и файлов специальной регистрационной надписи в форме электронного документа, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями государственного регистратора, содержащие сведения о государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу кредитора.

В соответствии с п. 5.4.3 общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об обременениях данной квартиры, согласно заключенному договору залога №... от дата, в ЕГРН отсутствуют, следовательно, заемщиком не было подано заявление на государственную регистрацию Залога прав требования по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.07.2020 N 4-КГ20-22-К1, вышеприведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.

В соответствии с абз.1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч. 2 ст. 54, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт не исполнения ответчиком обязательства по возврату долга и оплате процентов нашел свое подтверждение, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд также приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №..., путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 10 000 000 руб., определенной договором залога №... от дата

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 318,80 руб., которая подтверждена платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "СОВКОМБАНК" к ФИО1, ФИО2, ПАО Сбербанк России о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от дата, заключенный между ПАО "СОВКОМБАНК" и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №...) сумму задолженности в размере 4 823 759,47 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 38 318,80 руб., а всего 4 862 078 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят две тысячи семьдесят восемь) рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №...) проценты за пользование кредитом по ставке 7,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 15.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №...) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (дата) от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 15.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Признать договор залога за №... от дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключенным.

Произвести государственную регистрацию ипотеки недвижимого имущества в отношении недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №....

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними регистрационную запись об обременении в виде залога на недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №... в пользу ПАО «Совкомбанк».

Признать обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, находящегося по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №... отсутствующими и погасить регистрационную запись об ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России»

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 115,5 кв.м., кадастровый номер №..., путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 10 000 000 руб., определенной договором залога №... от дата

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025.

Судья (подпись) Р.Р. Гильманов

***

***

***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.,

при секретаре Макеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2023 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Трухову Алексею Павловичу, Труховой Наталье Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Трухову Алексею Павловичу, Труховой Наталье Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество с учетом их уточнения.

Истец - представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, о чем сообщил суду

письменно.

Ответчики – Трухов А.П. и Трухова Н.В. в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем сообщили суду письменно.

Третье лицо - ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской об...

...ласти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Дорогомиловский районный суд <адрес> (121165 <адрес>) по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Таким образом, в силу закона подсудность по общему правилу определяется местом нахождения одной стороны - ответчика.

Между тем в соответствии со статьей 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.Как следует из указанной нормы, закон не содержит специальных требований как к форме соглашения о подсудности, так и к его содержанию.

В связи с этим стороны вправе определить договорную подсудность, указав как наименование конкретного суда, так и установив, что спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения какой-либо из сторон, под которым понимается в том числе и местожительства стороны.

ДД.ММ.ГГГГ. Трухов А.П. и Трухова Н.В. обратились в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ипотечного кредита на погашение ранее выданного ипотечного кредита и на неотделимые улучшения предмета залога на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Труховым Алексеем Павловичем, Труховой Натальей Викторовной, выступающих в качестве солидарных заемщиком, имеющих солидарные права, обязанности и ответственности, заключен кредитный договор № 5984928933, состоящий из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления кредита в ПАО «Совкомбанк» на рефинансирование ипотечного кредита» и «Общих условий предоставления кредитов ПАО «Совкомбанк» на рефинансирование ипотечного кредита»

В п. 23 указанного договора указано, что по искам кредитора к заемщику, установлена особая территориальная подсудность дел, а именно – Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Стороны признают, что предусмотренная настоящим пунктом подсудность рассмотрения споров установлена по взаимному согласию сторон, соответствует их взаимным и личным интересах и не направлена на ущемление прав и интересов какой-либо из сторон.

Своими подписями Трухов А.П. и Трухова Н.В. подтвердили, что с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка заемщики ознакомлены, были согласны с ними обязалась соблюдать.

Таким образом данный пункт условий кредитного договора с достаточной определенностью указывает на изменение территориальной подсудности рассмотрения исковых заявлений по спорам между сторонами договора.

Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что дело принято с нарушением договорной подсудности, установленной сторонами при заключении кредитного договора.

В соответствии со ст. 33 ч. 2 п.п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Следовательно, при таких обстоятельствах дело неподсудно Отрадненскому городскому суду Самарской области, поскольку подлежит рассмотрению Дорогомиловским районным судом г. Москва.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 29, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-380/2023 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Трухову Алексею Павловичу, Труховой Наталье Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в Дорогомиловский районный суд г. Москва (121165 г. Москва ул. Студенческая д. 36).

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в 15-дневный срок.

Судья