Туаев Малхаз Шавлохович

Дело №2-669/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 20 октября 2014 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Цаллаева А.Х., единолично, при секретаре Гусиевой З.Ф., с участием истца <Ф.И.О.>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олимова <Ф.И.О.>6 к Туаеву <Ф.И.О.>7 о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Олимов Р.А. обратился в суд с указанным иском, обоснованным тем, что он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: г.Беслан ул.Надтеречная 6-а, общей площадью 0,06 га по договору купли-продажи у Туаева М.Ш. Указанный земельный участок принадлежал Туаеву М.Ш. на основании свидетельства о праве собственности на землю №598 от 21.05.99г. Тогда же и состоялась передача земельного участка. Однако в установленном законом порядке, указанный договор не прошел регистрацию в регистрационном органе, в связи с чем оказалось, что он не имеет юридической силы. Фактически он владеет указанным земельным участком 13 лет, возвел на нем капитальные постройки, которые не может узаконить в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 0,06 га от <дата> заключенного между ним и Туаевым М.Ш. и признать за ним – Олимовым Р.А. право собственности на земельный участок расположенный по адр...

...есу: РСО-Алания <адрес>, общей площадью 600 кв.м. с КН 15:03:0011027:1.

Истец Олимов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным доводам.

Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик Туаев М.Ш. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требования полностью признал, указав, что последствия признания иска ему понятны. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Туаева М.Ш.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1.07.1997г. N122-ФЗ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи от <дата> и акта приема-передачи к нему усматривается, что Олимов Р.А. купил у Туаева М.Ш. земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,06га кв.м., за 60 000 рублей, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Указанный земельный участок принадлежал Туаеву М.Ш. на праве собственности, что усматривается из Постановления ........ от <дата> АМС <адрес>, а так же из свидетельства о праве собственности ........ от <дата> выданное Туаеву М.Ш. на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011027:1, расположен по адресу: РСО-Алания <адрес>, общей площадью 600 кв.м

Таким образом в судебном заседании установлено, что Олимов Р.А. купил у Туаева М.Ш. земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 0,06 га, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При изложенных обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, Олимов Р.А. не зарегистрировавший сделку в установленном законом порядке, стал фактическим, но не титульным собственником земельного участка.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Олимова Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Олимова <Ф.И.О.>8 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от <дата> земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания <адрес>, площадью 600 кв.м. с КН 15:03:0011027:1 заключенный между Туаевым <Ф.И.О.>9 и Олимовым <Ф.И.О.>10 состоявшимся.

Признать за Олимовым <Ф.И.О.>11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>, площадью 600 кв.м. с КН 15:03:0011027:1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Цаллаев А.Х.