Туаев Виталий Ахсарбекович

Дело 2-1237/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 05 октября 2016 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре Дзилиховой Н.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туаевой Р. А. к Туаеву В. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Туаева Р.А. обратилась в суд с иском к Туаеву В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>, магазин, по адресу: РСО-Алания <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами ........, площадью ...... кв.м. и ........ площадью ...... кв.м. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ее отцом Туаевым А.А. и Бесланским городским потребительским обществом, ее отец приобрел в собственность помещение магазина, расположенное по адресу: РСО-Алания <адрес> (ранее <адрес>, а так же <адрес>). В соответствии с условиями вышеуказанного договора, Бесланское потребительское общество передало Туаеву А.А. магазин, вместе с прилегающим к нему земельным участком, а Туаев А.А., в свою очередь, оплатил полную стоимость магазина и земельного участка в размере ...... руб. В 2010 году Туаевым А.А. на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м. С целью надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, были изготовлены технические паспорта зданий и кадастровые паспорта земельных участков. <дата> Туаев А.А. умер. При жизни он не успел зарегистрировать право собственности в отношении вышеуказанных объектов недвижимости надлежащим образом, так как тяжело болел раком. После его смерти Туаева Р.А. обратилась к нотариусу Правобережного НО с заявлением о получение свидетельст...

...ва о праве на наследство, но ей было отказано в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ее отцом не зарегистрировано. В связи чем, она обратилась в суд надлежащим иском к своему брату Туаеву В.А., который так же является наследником первой очереди к наследству отца. Фактически спора о праве не имеется.

Туаева Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Туаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания и представитель Бесланского городского потребительского общества в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

На основании п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности да возместить другой стороне убытки вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договору от <дата> Туаев А.А. купил у Бесланского городского потребительского общества магазин по адресу: РСО-Алания <адрес> (ранее <адрес>, а так же <адрес>).

Таким образом, вместе с правами на магазин к Туаеву А.А. перешли права на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный магазин.

Согласно имеющимся в деле кадастровым паспортам Туаев А.А. разделил земельный участок, в результате чего образовались земельные участки с кадастровыми номерами ........, площадью ...... кв.м. и ........ площадью 195 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером ........, площадью 470 кв.м. расположен магазин, который согласно техническому плану имеет площадь ...... кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером ........ площадью ...... кв.м., Туаев А.А. возвел жилой дом, который, согласно техническому плану, имеет площадь ...... кв.м.

Таким образом, у Туева А.А. при жизни возникло право собственности в отношении магазина, жилого дома и земельных участков с кадастровыми номерами ........ и .......

Согласно свидетельству смерти Туаев А.А. умер <дата>.

Как установлено судом истец Туаева Р.А. и Туаев В.А. являются детьми умершего Туаева А.А.

Постановлением нотариуса Правобережного нотариального округа Казаховой И.К. от <дата> Туаевой Р.А. отказано в выдаче свидетельства о праве наследство.

Право на признание иска и последствия признания иска, установленные ст.39, п.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено письменное заявление.

При изложенных обстоятельствах признание ответчиками иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования Туаевой Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Туаевой Р. А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Туаевой Р. А. право собственности на здание магазина, общей площадью ...... кв.м. адресу: РСО-Алания <адрес>.

Признать за Туаевой Р. А. право собственности на жилой дом, общей площадью ...... кв.м., по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Признать за Туаевой Р. А. право собственности на земельный участок площадью ...... кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Признать за Туаевой Р. А. право собственности на земельный участок, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тавитов З.Б.