Тукар Денис Олегович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Росбанк к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1 687 000 рублей на погашение обязательств по кредиту, предоставленному заемщику ранее ОАО «Сбербанк России» для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту - предмет ипотеки).

Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО2 в согласованном с АО «КБ ДельтаКредит» банке. Ответчик ФИО2 и АО «КБ ДельтаКредит» заключили договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому недвижимое имущество является предметом ипотеки.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 18 633,49 рублей, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 158 календарных месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке 9,25% годовых.

В рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений и ответчики и АО «КБ ДельтаКредит» договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору АО «КБ ДельтаКредит» вправе удовлетворить свои ден...

...ежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у АО «КБ ДельтаКредит» в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 90 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО Росбанк с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив ее начальную продажную цену в размере 4 129 371,20 рублей; взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенной на ДД.ММ.ГГГГ – 1 480 664,22 рублей, включающей: сумма невозвращенного кредита 1 434 883,56 рублей; сумма начисленных и неуплаченных проценты 44 583,09 рублей, сумма пени 1197,57 рублей; взыскать с ответчиков все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления 21 603,32 рублей, расходы на услуги представителя в размере 17 500 рублей.

Представитель истца в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с содержанием которого, истец ссылается на нарушение заемщиками графика оплаты платежей по кредиту. Между тем, нарушение ответчиками своевременной оплаты платежей по кредитному договору сложилось в результате объективных причин в связи с тем, что ФИО2 лишилась работы и ее семья находится в тяжелом материальном положении, а также сложной обстановкой в мире в связи с пандемией, вызванной коронавирусной инфекцией (COVID-19). Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного Суда ДД.ММ.ГГГГ, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст.9.1, абз. 10 п.1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. В силу п. 3 Постановления № оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление № опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, начисление каких-либо финансовых санкций является необоснованным. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. ФИО2 имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, а также старший ребенок является студентом <данные изъяты> которая обучается на платной основе. Кроме того, ее супруг - ФИО3 является заемщиком в ПАО «Росбанк»: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, платёж, по которому в месяц составляет 13 831,88 рублей; договор №, платёж, по которому в месяц составляет 2 157,25 рублей; в ПАО «Сбербанк» Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, платёж, по которому в месяц составляет 2 569,60 рублей. От исполнения обязательств по кредитному договору ответчики не отказываются, принимают все возможное, чтобы вносить платежи в полном объеме, например ДД.ММ.ГГГГ была оплачена текущая задолженность в сумме 74 810 рублей по кредиту в соответствии с графиком платежей на тот момент, с учетом основной задолженности, а также всех неустоек и пени, платежи также осуществлялись ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-1010 рублей. В связи с тем, что Правительством России принято было Постановление от 12.03.2022 № «Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору об изменении условий кредитного договора (договора займа), заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком» в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в ПАО «Росбанк» с заявлением (требованием) о предоставлении по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № «кредитных каникул» сроком на 6 месяцев, предоставив необходимые документы, Банком ДД.ММ.ГГГГ было отказано в «кредитных каникулах». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 трудоустроилась в <данные изъяты>, в связи, с чем у ответчиков появилась возможность оплачивать текущую задолженность по кредиту с целью войти в график платежей. Просит суд в удовлетворении требований ПАО «Росбанк» отказать.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Письменное ходатайство истца ФИО2 о приостановлении производства до рассмотрения Центральным банком РФ жалобы на действия ПАО «Росбанк» в связи с отказом предоставить «кредитные каникулы» по кредитному договору (письмо ПАО «Росбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № судом оставлено без удовлетворения, ввиду отсутствия предусмотренных процессуальным законом оснований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьями 309, 310 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено положениями о кредитном договоре законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 809, 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» ОГРН № включенный в ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с присоединением на основании решения единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» реорганизован в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2 и ФИО3 был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 687 000 рублей под 11,386% годовых, на срок 158 месяцев. Обеспечение кредита – ипотека недвижимого имущества квартиры по адресу: <адрес>, состоящая из 3 жилых комнат, общая площадь 63,90 кв.м., стоимость предмета ипотеки 3 520 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Аудит» по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. уполномоченный по кредитному договору ФИО2

В соответствии с общими положениями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №: кредитор предоставляет заемщику кредит на условиях, установленных параметрами кредита (п.2.1); кредит предоставляется для целевого использования, указанного в параметрах кредита (п.2.2); заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке установленным кредитным договором (п.2.3); обязательства заемщика по кредитному договору обеспечиваются способами, указанными в параметрах кредита (п.2.4); проценты начисляются кредитором каждый процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в параметрах кредита и фактического количества дней процентного периода (п.4.1); при наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком по кредитному договору помимо платежа заемщик уплачивает сумму пеней, предусмотренных кредитным договором (п.4.2.9); заемщик обязуется надлежащим образом исполнять все свои обязательства по кредитному договору, договору страхования, а также иным договорам, предусмотренным кредитным договором (п.5.1.1) предоставить право кредитору контролировать целевое использование кредита (п.5.1.2); оплачивать любые расходы и издержки кредитора, возникшие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору (п.ДД.ММ.ГГГГ); кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования и досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором, в следующих случаях: а) при нецелевом использовании заемщиком кредита; б) невозникновения залога в пользу кредитора на недвижимое имущество в сроки, предусмотренные параметрами кредита, и /или непредставления документов, необходимых для регистрации залога в пользу кредитора, в орган регистрации прав, в соответствии с кредитным договором; в) при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; г) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором приобретения прав, иным соглашением кредитора и заемщика, содержащим денежные и иные обязательства заемщика, в том числе кредитным договором, заключенным сторонами в рамках действующих у кредитора кредитных продуктов, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком письменных обязательств перед кредитором, содержащихся в заявлениях заемщика, письмах и других документах, представленных кредитору, если это повлекло нецелевой использование заемщиком кредита и/или риск утраты недвижимого имущества; д) при грубом нарушении заемщиком правил пользования недвижимым имуществом, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества; е) при необоснованном отказе кредитору в проверке недвижимого имущества; ж) в случае прекращения прав заемщика на недвижимое имущество по основаниям за которые кредитор не отвечает; з) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации; при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ за день заключения Кредитного договора (п.6.1); возвратом кредита и уплатой процентов в соответствии с кредитным договором считается возврату суммы кредита и начисленных процентов за весь срок пользования кредитом, а также уплата сумм пеней за нарушение условий кредитного договора (п.6.2); при ненадлежащем исполнении условий о конфиденциальности кредитного договора стороны несут ответственность в пределах суммы причиненных убытков (п.6.3); залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на недвижимое имущество (п.7.1).

В соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 предметом ипотеки является квартира (п.2.1); по адресу: <адрес>, общая площадь 63,9 кв.м. (п.2.2); основания возникновения прав залогодателя на предмет ипотеки: недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № (п.2.4); обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляется в соответствии с действующим законодательство по месту нахождения залогодержателя (п.4.1); из стоимости недвижимого имущества удовлетворяются требования залогодержателя, подлежащим удовлетворению за счет стоимости недвижимого имущества, относятся: требования по возврату (досрочному возврату) суммы кредита; требования по уплате процентов по кредитному договору, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований залогодержателя за счет стоимости недвижимого имущества; требования по выплате неустойки за неисполнение, просрочку исполнения иное ненадлежащее исполнение залогодателем и /или ФИО3 обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон: требования по возмещению судебных издержек залогодержателя, в том числе расходов на оплату услуг представителей залогодержателя в суде, транспортных и иных расходов, понесенных залогодержателем в результате обеспечения участия представителей залогодержателя в суде; требования по возмещению расходов по реализации недвижимого имущества, включая расходы на его оценку; требования по возмещению расходов, возникших у залогодержателя в связи с необходимостью реализации своих прав по настоящему договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности залогодателя по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам; требования по возмещению расходов залогодержателя, возникших у него в связи с обязанностью уплатить какие-либо налоги или сборы связанные с удовлетворением залогодержателем своих требований за счет стоимости недвижимого имущества; требования по возмещению иных расходов залогодержателя вызванных обращением взыскания на недвижимое имущество (п.4.2); договор действует до полного исполнения залогодателем его обязательств, предусмотренных кредитным договором (п.5.1).

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., рыночная стоимость установлена в размере 5 161 714 рублей.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, банк надлежащим образом исполнил условия данного кредитного договора, предоставив ответчикам денежные средства у размере 1 687 000 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика, однако заемщики ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора, не осуществляли в установленном порядке возврат сумм основного долга и процентов за пользование кредитом.

Следовательно, истец в силу приведенных выше норм закона и условий договора имеет право требования возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 480 664,22 рублей, в том числе невозвращенный основной долг - 1 434 883,56 рублей, неуплаченные проценты в сумме 44 583,09 рублей, пени 1197,57 рублей.

Ответчиками в обоснование возражения указано о частичной оплате текущей задолженности по кредитному договору № после подачи иска истцом в суд, также указано о намерении погашать кредитную задолженность, представлены пояснения относительно нарушения сроков погашения кредитной задолженности вызванных отсутствием работы у ответчика ФИО2, приложены: постановление Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении от замещаемой должности <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе; справки с ГКУ РТ Центра занятости населения, где указано, что ФИО2 действительно состояла на учете в качестве безработной: с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по причине длительной неявки в орган без уважительной причины, с ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи с самостоятельным трудоустройством; с места работы ФИО2 с <данные изъяты> о трудоустроенности с ДД.ММ.ГГГГ; также свидетельства о рождении двоих несовершеннолетних детей и справка с места обучения <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучающейся на 1 курсе на платной основе.

Указанные доводы о трудном материальном положении ответчиков не могут явиться безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, уменьшении размера процентов и пени, которые соответствуют условиям договора, оснований признать размер процентов и пени, чрезмерными не имеется.

Ответчиками представлены платежные документы об уплате суммы задолженности по кредитному договору № на общую сумму 80 820 рублей, в том числе 74 810 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 5000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 10 рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками условий кредитного договора, выразившихся в несвоевременной оплате кредитного обязательства, то учитывая частичное погашение задолженности, исковые требования о взыскании кредитной задолженности с ответчиков в пользу истца подлежат удовлетворению частично, определив размер кредитной задолженности, подлежащей взысканию в сумме 1 399 844,22 рублей (1 480 664,22 рублей - 80 820 рублей).

Требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано выше, заемщики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В связи с нарушением ответчиками условий договора Банк направлял в их адрес требования об оплате задолженности и расторжении кредитного договора.

Таким образом, учитывая размер суммы просроченных заемщиками платежей и длительность периода просрочки, что является существенным нарушением заемщиками условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что указанный кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиками, подлежит расторжению.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 103-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

При досрочном взыскании долга по кредитному договору сумма неисполненного обязательства определяется размером всей истребуемой задолженности, которая взыскана судом в размере 1 399 844,22 рублей, превышающем пять процентов от стоимости заложенного имущества в размере 5 161 714 рублей.

Вместе с этим в ходе рассмотрения дела ответчиками внесены платежи по договору - 5000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 10 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, то есть период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев, следовательно, одновременно не соблюдены вышеприведенные обязательные условия, предусмотренные ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенную спорную квартиру.

Истцом также заявлены требования о возмещении судебных расходов на услуги представителя в размере 17 500 рублей, обосновав данные расходы копией доверенности, договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, порядком оказания услуг по сопровождению судебного производства, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов и другие обстоятельства.

Суд, проверив представленные в материалы дела документы, приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, однако услуги представителя подлежат оплате в разумных пределах, учитывая, что заявленная сумма является завышенной, не соответствующей степени сложности и категории спора, объему выполненной представителем работы, исходя из удовлетворения исковых требований в части, с учетом требований разумности и справедливости полагает возможным взыскать, в данном случае 5000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 15 199,22 рубля пропорционально взысканной суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск публичного акционерного банка «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «РОСБАНК» (ИНН 7730060164, ОГРН 1027739460737) с ФИО2 №, ФИО3 № в солидарном порядке 1 399 844 рубля 22 копейки в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины15 199 рублей 22 копейки, в счет возмещения расходов на представителя 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 7 октября 2022 года (с учетом выходных дней 1 и 2 октября 2022 года).

Судья В.О. Саая