Туктарова Алевтина Мунировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации к ТРК, ТАМ о прекращении права собственности, признании права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Администрации обратился в суд с иском к ответчикам ТРК, ТАМ о прекращении права собственности, признании права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой принадлежит жилое помещение – комната №, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Решением суда от дата обезличена на Администрацию была возложена обязанность выплатить ТРК и ТАМ компенсацию за утраченное жилье в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за счет казны Администрации.

Ввиду того, что собственники жилых помещений в предоставленный им срок до дата обезличена не осуществили снос дома, решением суда от дата обезличена вопрос о прекращении за ТРК и ТАМ права собственности на жилое помещение в связи с выплатой компенсации за него, не был решен, право собственности за Администрацией на имущество не признано, истец обратился в суд и просил прекратить за ТРК и ТАМ право собственности на комнату № по <адрес>, общей площадью <данные и...

...зъяты> Признать право собственности Администрации на комнату № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В последующем истцом были уточнены исковые требования, в которых Администрация также просила признать прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> ТРК и ТАМ

Представитель истца АСС, действующий по доверенности, исковые требования с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Определением суда от дата обезличена ответчик ТАМ была заменена на ТАМ.

Ответчики ТРК и ТАМ в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, кроме того пояснили, что добровольно снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Определением суда от дата обезличена в качестве третьего лица по делу привлечено ОУФМС в <адрес>.

Представитель третьего лица - ОУФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Определением суда от дата обезличена третьим лицом по делу привлечено Управление.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено в судебном заседании ТРК, ТАМ каждая <данные изъяты> доли являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению администрации г. Астрахани от 15.03.2012 года признанное аварийным здание общежития по адресу: <адрес> подлежит сносу. Установлен срок отселения граждан до дата обезличена года. Собственникам помещений вышеуказанного здания общежития произвести снос до дата обезличена года.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Решением суда от дата обезличена с Администрации за счет казны Администрации в пользу ТРК, ТАМ взыскана компенсация в денежном выражении за утраченное жилье в сумме <данные изъяты> рублей.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от дата обезличена решение суда от дата обезличена оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений в указанный срок до дата обезличена не снесено.

Право собственности на комнату № по <адрес> за Администрацией не зарегистрировано, в связи с чем, Администрация не имеет возможности осуществить действия по сносу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> к ТРК, ТАМ о прекращении права собственности и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Между тем, требования Администрации о признании ответчиков ТРК и ТАМ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн<данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу дата обезличена и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует отметка в паспортах гражданина РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации к ТРК, ТАМ о прекращении права собственности, признании права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ТРК, ТАМ на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Администрации на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2015 года

Судья А.Н. Суханбердиева