Тулубаев Венер Анварович

Дело 2-357/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 16 июня 2015 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре Исмагиловой Г.Г., с участием истца Тулубаевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулубаева , Тулубаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тулубаев , Тулубаева в свих интересах и в интересах несовершеннолетних Тулубаева , Тулубаевой обратились в суд с иском к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее СП Акъярский сельсовет), Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее Администрация муниципального раойна) в котором просят признать за ними и за несовершеннолетними Тулубаевым , Тулубаевой право собственности по 1/4 доли каждому на квартиру общей площадью 60,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свое исковое заявление истцы мотивирует тем, что на основании договора №57 от 21 сентября 2006 года о безвозмездной передаче квартиры в собственность и постановления СП Акъярский сельсовет №53-П от 25 сентября 2006 года вышеуказанная квартира была передана в собственность Тулубаеву В.А.

Являясь добросовестными собственниками жилого помещения, они не могут в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом, поскольку органом регистрации прав на н...

...едвижимое имущество и сделок с ним было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ и сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ, сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ не зарегистрирована.

Истцы считают, что они, вселившись в жилое помещение на законных основаниях, приобрели право на приватизацию жилого помещения и сохранили его на сегодняшний день.

В судебном заседании истица Тулубаева Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в указанную квартиру им предоставила для проживания сельское поселение, также был выдан ордер, в дальнейшем данную квартиру безвозмездно передали в собственность мужа Тулубаева В.А., при этом ордер у них изъяли. Они с договором о безвозмездной передачи квартиры обратились в регистрационный орган, однако им отказали в регистрации права собственности на жилое помещение в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. По независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Сын Тулубаев Вадим от участия в приватизации отказался.

Истец Тулубаев В.А в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии. В судебном заседании 04 июня 2015 года свои исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ и администрации муниципального района Хайбуллинский раойн РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзывов ответчиков на исковое заявление следует, что ответчики не возражают против признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцами и за их несовершеннолетними детьми по 1/4 доли в порядке приватизации. Просят дело рассмотреть в отсутствии представителей ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, отзыв на исковое заявление не представили.

Третье лицо Тулубаев В.В. в настоящее время проходит срочную службу в войсковой части в Владимирской области, направил в суд заявление в котором указал, что не возражает, если суд признает право собственности за Тулубаевым В.А., данное заявление заверено начальником штаба Д.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процессов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.

Из договора №57 от 21 сентября 2006 года о безвозмездной передаче квартиры в собственность и постановления СП Акъярский сельсовет №53-П от 25 сентября 2006 года следует, что квартира №1, дома №43 по ул. М.Гареева с. Акъяр Хайбуллинского района РБ общей площадью жилых помещений 54,7 кв.м. была передана в собственность Тулубаева

В указанной квартире зарегистрированы Тулубаев В.А. с 12 февраля 2001г., Тулубаева Т.Г. с 22 июня 2009г., Тулубаев Вадим В. с 22 июня 2009г., Тулубаев Вильдан В. с 22 июня 2009г., Тулубаева Л.В. с 13 августа 2013г, что видно из выписки из домовой книги.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 15 июля 2009г. следует, что квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 60,6 кв.м.

Указанная квартира находится на земельном участке общей площадью 1231 кв.м., который согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним находится в долевой собственности по 1/4 доле за Тулубаевой Т.Г., Тулубаевым Вадимом В., Тулубаевым Вильданом В., Тулубаевой Л.В.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцы к дому воздвигли пристрой.

Из справки главного архитектора Администрации МР Хайбуллинский район подтверждается, что построенный пристрой к квартире №1 по вышеуказанному адресу соответствует требованиям технических регламентов и не создает угрозу жизни и здоровью соседей.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истцами не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими правомерно. Факты о том, что к Тулубаевым принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Акъярский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истцов и их несовершеннолетних детей, проживающих в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истцы и их несовершеннолетние дети не пользовались. Спорная квартира, в чьей- либо собственности не зарегистрирована.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истцами и за несовершеннолетними Тулубаевым В.В., Тулубаевой Л.В. следует признать право собственности по 1/4 доли на квартиру <адрес> и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности по 1/4 доле за Тулубаевым , Тулубаевой , Тулубаевым , Тулубаевым на жилое помещение (квартиру) общей площадью 60,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тулубаева В.А., Тулубаевой Т.Г., Тулубаева В.В., Тулубаевой Л.В. на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.Р. Валиуллина

Дело №2-546/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Акъяр 10 августа 2016 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф., при секретаре Абзгильдиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Пойдём!» к Тулубаеву о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Пойдём!» (далее Банк) обратилось в суд с иском к Тулубаеву о взыскании задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявленные требования банк мотивировал тем, что в соответствии с кредитным договором №ф от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Банком и Тулубаевым по кредитованию физических лиц «на неотложные нужды через кредитно- кассовые офисы» на основании заявления на предоставлении кредита, Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 48 месяцев на условиях уплаты процентов по ставке <данные изъяты> % в день в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и по ставке <данные изъяты> % в день с ДД.ММ.ГГГГ. до дня полного погашения кредита. Погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами по <данные изъяты>. не позднее 17 числа каждого месяца.

В настоящее время в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ и условиями пункта 3.3.4 Правил ОАО КБ «Пойдём!» Заемщику было направлено требование о до...

...срочном погашении задолженности перед Банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору Заемщиком не исполнены.

В соответствии с пунктом «В» Правил ОАО КБ «Пойдем!» в случае несвоевременного погашения Клиентом обязательств по кредитному договору Клиент обязуется уплачивать Банку пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Тулубаева . перед Банком по кредитному договору составила <данные изъяты>

На основании ст.309, 310, 819, 820 ГК РФ, в соответствии с условиями Правил ОАО КБ «Пойдём!» банк полагает, что имеет право потребовать от ответчика досрочного взыскания всей суммы долга, вместе с причитающимися процентами и пенями.

На судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя истца.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и в данном случае у суда отсутствует возможность признать обязательным участие истца в судебном заседании. Об изменении своего отношения к личному участию в судебном разбирательстве банк суду заблаговременно не сообщал, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в отсутствие его представителя не имеется.

Ответчик Тулубаев . в судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что задолженность образовалась в связи тем, что не мог трудоустроиться.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Открытого акционерного общества коммерческого банка «Пойдём!» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО КБ «Пойдем!» и Тулубаевым . заключен кредитный договор. Банком заемщику выдан кредит на неотложные нужды на сумму <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев, на условиях уплаты процентов по ставке <данные изъяты> в день в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и по ставке <данные изъяты> % в день с ДД.ММ.ГГГГ. до дня полного погашения кредита. Размер ежемесячного платежа составил <данные изъяты>. и подлежал уплате не позднее 17 числа каждого месяца. Проценты за кредит начисляются на остаток основного долга по кредиту. В случае несвоевременного погашения клиентом обязательств по кредитному договору клиент обязуется уплатить Банку пеню в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлением- анкетой, кредитным договором №ф от ДД.ММ.ГГГГ., графиком платежей.

По указанному кредитному договору банк перечислил Тулубаеву денежные средства в размере <данные изъяты>., чем исполнил свое обязательство в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.4.4. Кредитного договора банк имеет право досрочно потребовать возврат выданного кредита и уплаты процентов в случае неисполнения заемщиком хотя бы одного обязательства по кредитному договору.Тулубаевым обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, последний платеж ответчиком был произведен ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности.

Требование ОАО КБ «Пойдем!» от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении просроченной задолженности заемщиком в установленный срок ДД.ММ.ГГГГ.) не исполнено.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Тулубаева перед Банком составила по кредитному договору <данные изъяты>., в том числе:

<данные изъяты>. задолженность по основному долгу;

<данные изъяты>. проценты за пользование кредитом;

<данные изъяты>. проценты за пользование просроченным основным долгом;

<данные изъяты>. пени по просроченному основному долгу;

<данные изъяты>. пени по просроченным процентам.

С данным расчетом суд соглашается и признает его верным, так как он составлен в соответствии с условиями кредитного договора, и не опровергнут со стороны ответчика.

Таким образом, учитывая, что ответчик действительно нарушил условия кредитного договора и не выплачивает образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Пойдём!» к Тулубаеву о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Тулубаева в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Пойдём!» задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с Тулубаева в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Пойдём!» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Каримов Ф.Ф.

Судебный акт не вступил в законную силу.