Тумалаева Рукижат Абачараевна

Дело № 33-2312/2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2024 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Османова Т.С., Хираева Ш.М.,

при секретаре Дахдуеве Г.Д,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Гусейновой С.А. на решение Лакского районного суда от 17 ноября 2023 г. гражданское дело по иску Гусейновой С.А. к Тумалаевой С.А. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и встречному иску Тумалаевой Р.А. к Гусейновой С.А., администрации МО «сельсовет Шовкринский» (далее - администрация) о признании недействительной выписки из похозяйственной книги.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя Гусейновой С.А. – Будайчиевой Д.К., просившей апелляционную жалобу удовлетворить, Тумалаевой Р.А. и ее представителя Алиева А.С., просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а :

Гусейнова С.А. обратилась в суд с иском к Тумалаевой С.А. о погашении и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2.255 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сел. Шовкра и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Шовкринского сельсовета <адрес> от <дата> ей выделен земельный участок площадью 2.635 кв.м. Администрацией выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которой <дата> за ней в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № без установ...

...ления границ. Для установления границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который дал заключение о пересечении границ ее участка с земельным участком ответчицы с кадастровым номером №

На основании изложенного, просила удовлетворить исковые требования.

Тумалаева Р.А. обратилась с встречным иском к Гусейновой С.А. и администрации о:

- признании недействительной выписки из похозяйственной книги от <дата>г. о наличии у ФИО16 права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.635 кв.м по адресу: <адрес>, сел. Шовкра;

- признании отсутствующим права собственности Гусейновой С.А. на указанный земельный участок;

- исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности Гусейновой С.А. на указанный земельный участок.

В обоснование встречного иска заявлены доводы о том, что согласно выписки из похозяйственной книги от <дата>, выданной администрацией, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2.600 кв.м. Основанием для выдачи указанной выписки явилась запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, начало <дата> по <дата> и решение № от 6.03.1992г. Шовкринского сельсовета <адрес>. Данный земельный участок был в пользовании ее отца Тумалаева А.А., умершего в 1993 году, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненно наследуемое владение №, выданного Шовкринским сельсоветом. После смерти отца, участок перешел к ней, она зарегистрировала свое право собственности на него. Участок поставлен на кадастровый учет за номером №, определены границы земельного участка на местности, которые согласованы с соседними землепользователями и не имеется спора.

Земельный участок достался ее отцу в результате жеребьевки в 1992 году, которое было закреплено решением № от <дата> Шовкринского сельсовета. С момента получения участка и по настоящее время, т.е. более 30-ти лет, ее семья владеет и пользуется земельным участком.

Выписка из похозяйственной книги от <дата> о наличии у Гусейновой С.А. права на земельный участок площадью 2.635 кв.м является недействительной и возникшее на основании этой выписки право подлежит признанию незаконным. Гусейнова С.А. проживала с семьей в селении <адрес>, главой семьи был покойный муж Гусейнов Ш.Р., и членами семьи были супруга Гусейнова С.А. и дети: сын Гусейнов Г.Ш., 1976 года рождения; сын Гусейнов М.Ш., 1977 года рождения; дочь Гусейнова С.Ш., 1974 года рождения; дочь Гусейнова Г.Ш., 1982 года рождения; мать Гусейнова А.А., 1902 года рождения.

Указанные лица внесены в похозяйственную книгу с номером лицевого счета №. За указанным хозяйством числится земельный участок площадью 0,31 га по состоянию на 2013- 2015 годы, из которых под постройками числиться участок площадью 0,01 га и посевные – 0,3 га. Соответственно истица Гусейнова С.А. могла получить выписки из похозяйственной книги о наличии ее прав на земельный участок по лицевому счету № 84, а в данном случае выдача ей выписки из похозяйственной книги по лицевому счету №, является незаконной. Указывается также, что выписка из похозяйственной книги получена путем введения в заблуждение главы администрации ФИО13, а сведения содержащиеся в ней, не соответствуют действительности.

Решением Лакского районного суда от <дата> постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Гусейновой С.А. о погашении и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2.255 кв.м и обязании Тумалаевой Р.А. не чинить препятствия в пользовании данным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Встречные исковые требования Тумалаевой Р.А. удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от <дата>, выданную администрацией МО «сельсовет Шовкринский» о наличии у ФИО16 права на земельный участок по адресу: <адрес>, сел. Шовкра.

Признать отсутствующим право собственности Гусейновой С.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.635кв.м, по адресу: <адрес>, сел.Шовкра.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Гусейновой С.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, сел.Шовкра, имеющий кадастровый №».

В апелляционной жалобе Гусейнова С.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении ее иска и отказе в удовлетворении встречного иска Тумалаевой Р.А.

В обоснование требований жалобы указано, что в деле отсутствуют доказательства для бесспорного вывода о наложении границ ее участка на участок Гусейновой С.А., в связи с чем оснований для признания ее права на участок отсутствующим у суда не имелось. Также суду не представлены доказательства недействительности выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на участок. Показаниям опрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей судом надлежащая оценка не дана. Суд не назначил по делу судебную экспертизу на предмет установления накладки земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, исковые требования Гусейновой С.А. основаны на доводах о принадлежности ей участка с кадастровым номером №, в ходе уточнения границ которого выявилась накладка на участок Тумалаевой Р.А. с кадастровым номером №.

В подтверждение своего права на участок с кадастровым номером № Гусейновой С.А. суду представлена выписка от <дата> из похозяйственной книги № по лицевому счету № за период с 1986 по 1990 годы, согласно которой на основании решения Шовкринского сельсовета от <дата> ей принадлежит земельный участок площадью 2.635 кв.м.

В подтверждение расположения участка истцом какие-либо первичные землеотводные документы судам первой и апелляционной инстанций не представлены. Имеется заключение кадастрового инженера от <дата>, согласно которому ее участок накладывается на границы участка Тумалаевой Р.А. При этом основания, по которым кадастровый инженер пришел к такому выводу, в заключении не приведены, какими сведениями и документами он руководствовался устанавливая месторасположения участка Гусейновой С.А., из материалов дела установить не представляется возможным.

Участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ в ЕГРН.

Глава администрации <дата> выдал справку № о недействительности выданной Гусейновой С.А. выписки из похозяйственной книги, ввиду допущенной ошибки при ее оформлении (л.д.62).

Также в деле имеется выписка из похозяйственной книги от <дата> на имя супруга Гусейновой С.А. – Гусейнова Ш.Р., согласно которой ему на праве собственности принадлежит участок площадью 3.000 кв.м, о чем в книге № <дата>-2017 годы внесена запись по лицевому счету №. Основанием внесения записи также указано решение Шовкринского сельсовета от <дата> При этом, в деле отсутствуют сведения об оформлении члену семьи Гусейнова Ш.Р. – Гусейновой С.А. отдельного лицевого счета в похозяйственной книге села.

Опрошенный в судебном заседании суда первой инстанции глава администрации не подтвердил принадлежность спорного участка Гусейновой С.А.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал Гусейновой С.А. в удовлетворении ее иска.

Участок Тумалаевой Р.А., как видно из материалов дела поставлен на кадастровый учет с установлением границ, при межевании участка, глава администрации в 2022 году согласовал его границы своей подписью и печатью администрации в Акте согласования (л.д.122). Право Тумалаевой Р.А. на участок, как видно из дела, возникло на основании выписки из похозяйственной книги села от <дата>, согласно которой ей на основании решения администрации от <дата> принадлежит участок площадью 2.600 кв.м, о чем книге № за период 2021 – 2026 годы внесена запись по лицевому счету №.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что истец Гусейнова С.А. при обращении в суд с иском заявляла о наличии накладки границ ее участка на участок Тумалаевой Р.А., несмотря на непредставление ею доказательств принадлежности ей участка в соответствующем месте, судебная коллегия, с учетом вышеизложенных разъяснений и обстоятельств дела находит принятое судом первой инстанции по делу решение об удовлетворении встречного иска обоснованным, поскольку притязания Гусейновой С.А. на территорию участка Тумалаевой Р.А. следует оценивать как принадлежность обоим сторонам права на один и тот же участок, владение которым, как установлено судом, осуществляется Тумалаевой Р.А.

При этом, по мнению судебной коллегии, в апелляционной жалобе стороной Гусейновой С.А. заявляются прямо противоречащие первоначальной позиции, изложенной в иске, доводы о том, что в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия накладки участков. Однако именно доводы о наличии накладки участков явились основанием иска Гусейновой Р.А., инициировавшей судебный спор.

Заявленные в апелляционной жалобе иные доводы судебная коллегия находит несостоятельными. Проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, при наличии заключения кадастрового инженера и в отсутствие первичных землеотводных документов на участок Гусейновой С.А., судебная коллегия считает не целеобразным и, кроме того, такое ходатайство стороной Гусейновой С.А. судебной коллегии не заявлено.

Недействительность представленной истцом суду выписки из похозяйственной книги нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается вышеизложенными обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Лакского районного суда от 17 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гусейновой С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>

2-223/2023

05RS0033-01-2023-000255-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023г. сел. Кумух

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдурахманова А.В., при секретаре Устаровой У.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката ФИО24, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО6, ответчика по встречному исковому заявлению Администрация МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД в лице главы Администрации МО «сельсовет Шовкринский» ФИО14 о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о погашении и исключении сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:30:000006:680 площадью 2255 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Шовкра.

Иск мотивирован тем, что решением Шовкринского сельсовета <адрес> РД от 29.05.1992г. истице был выделен земельный участок площадью 2635 кв.м. Администрацией МО «сельсовет Шовкринский» ей выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которого она зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531 от 14.10.2022г., без установления границ. Для установления границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 05:30:000053:531 выяснилось, что границы земельного участка...

... пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 05:30:000006:680 общей площадью 2255 кв.м.

Ответчик ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1 и Администрации МО «сельсовет Шовкринский» о признании недействительным выписки из похозяйственной книги от 07.10.2022г. о наличии у ФИО1 права на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531 площадью 2635 кв.м., признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531 площадью 2635 кв.м., и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531 площадью 2635 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Шовкра.

Встречный иск мотивирован тем, что согласно выписки из похозяйственной книги от 12.10.2021г., выданной администрацией МО «сельсовет Шовкринский» ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 600 кв.м. Основанием для выдачи указанной выписки явилась запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, начало 01.01.2021г. по 31.12.2026г. и решение № от 06.03.1992г. Шовкринского сельсовета <адрес> РД. Данный земельный участок был в пользовании ее отца ФИО21, который умер в 1993г., что подтверждается свидетельством о праве на пожизненно наследуемое право №, выданной председателем Шовкринского сельского совета народных депутатов. После смерти ее отца, указанный земельный участок перешел к ответчику (истцу по встречному иску), которая зарегистрировала свое право собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером 05:30:000006:680 и определены границы земельного участка на местности, которые согласованы с соседними землепользователями и не имеется спора.

Также указывается, что в 1992г. были перераспределены все земельные наделы жителей села, и было принято и решение № от 06.03.1992г. Шовкринского сельсовета <адрес> РД. Указанный земельный участок в результате жеребьевки достался отцу ФИО2. С момента получения земельного участка семья ответчика (истца по встречному иску) владела и по настоящее время владеет и пользуется данным земельным участком, т.е. более 30-ти лет.

ФИО2 в встречном иске указала, что выписка из похозяйственной книги от 07.10.2022г. о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 2635 кв.м. является недействительной и возникшее на основании этой выписки право подлежит признанию незаконной. ФИО1 проживала с семьей в селении <адрес>, главой семьи был покойный муж ФИО8, и членами семьи были супруга ФИО1 и дети: сын ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО12-М, 1902 года рождения. Указанные лица были внесены в похозяйственную книгу с номером лицевого счета №. За указанным хозяйством числиться земельный участок площадью 0,31 га по состоянию на 2013, 2014 и 2015г., из которых под постройками числиться участок площадью 0,01 га и посевные – 0,3 га. Соответственно истица ФИО1 могла получить выписки из похозяйственной книги о наличии ее прав на земельный участок по лицевому счету №, а в данном случае выдача ей выписки из похозяйственной книги о наличии ее прав на земельный участок по лицевому счету №, является незаконной. Указывается также, что выписка из похозяйственной книги получена путем введения в заблуждение главы администрации ФИО14, а сведения содержащиеся в ней, не соответствуют действительности.

Извещенная надлежащим образом истица ФИО1 в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО24 иск поддержал, и просил удовлетворить по изложенным обстоятельствам. Встречные требования просил отклонить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам. Представитель ответчика по доверенности ФИО13 требования ФИО1 не признал и просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) глава Администрации МО «сельсовет Шовкринский» ФИО14 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в удовлетворении их отказать. Встречные исковые требования ФИО2 признал и просил их удовлетворить.

Выслушав сторон, исследовав представленные доказательства и обсудив доводы, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 1 ст. 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07. 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По смыслу приведенных норм возможность оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможна при предоставлении лицу этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке и при сохранении им права пользования земельным участком на момент выдачи выписки из похозяйственной книги.

Из материалов дела следует, что истице ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги Администрацией МО «сельсовет Шовкринский» от 07.10.2022г., в котором указано, что за ней на праве пожизненно наследуемом владении находится земельный участок площадью 2635 кв.м., о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начало 01.01.1986г. по 31.12.1990г. сделана запись на основании решения № Шовкринского сельсовета <адрес> от 29.05.1992г. Указанная выписка подписана главой Администрацией МО «сельсовет Шовкринский» ФИО14

Из исследованного в судебном заседании похозяйственной книги № лицевой счет № начало 01.01.1986г. по 31.12.1990г. не числиться за ФИО1, а иным лицом.

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. - 2017г. истица ФИО1 проходит в, списке с главой семьи: муж ФИО8, и членами семьи были супруга ФИО1 и дети: ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12-М, 1902 года рождения. Указанные лица были внесены в похозяйственную книгу с номером лицевого счета №. За указанным хозяйством числиться земельный участок площадью 0,31 га по состоянию на 2013, 2014 и 2015г., из которых под постройками числиться участок площадью 0,01 га и посевные – 0,3 га.

В то же время в выписке из похозяйственной книги от 07.10.2022г. указана площадь земельного участка 2635 кв.м., что не соответствует сведениям из лицевого счета семьи истицы, где площадь земельного участка указана в размере 0,31 га. Более того лицевой счет начат ранее (1986-1990г.) чем принято решение о выделении земельного участка ФИО1 (1992г.).

Решение № Шовкринского сельсовета <адрес> от 29.05.1992г., на котором основана выписка Администрацией МО «сельсовет Шовкринский» от 07.10.2022г. истицы ФИО1, в материалы дела не представлено.

Из справки администрации МО «сельсовет Шовкринский» № от 19.03.2023г. следует, что выписка из похозяйственной книги 07.10.2022г. является не действительной, так как оформлена с допущением ошибок, и данные не были проверены.

В судебном заседании глава администрации МО «сельсовет Шовкринский» также указал, что за ФИО1 числиться земельный участок площадью 0,31 га со стороны реки, а местность «К1ихьаннил рат1», где расположен земельный участок ФИО2, со стороны гор, истица не имеет отношения. Ранее кому был выделен указанный участок, он не знает, а с 1990-х годов спорный земельный участок находился в пользовании ФИО28.

По сведениям базы «Парус», куда вносятся сведения о правообладателях земельных участков, числилась истица ФИО1, и поэтому не проверив его по сведениям похозяйственной книги, он выдал выписку от 07.10.2022г. За семьей истицы (глава семьи ФИО8) по сведениям из похозяйственной книги № лицевой счет № числиться земельный участок площадью 3000 кв.м., который ими использовался (посадка зерновых, сенокошения) в местности «К1ихьаннил рат1», со стороны реки, а не со стороны гор. За истицей отдельного лицевого счета не имеется. Лицевого счета на имя матери истицы ФИО27 по имени Тагират, в похозяйственных книгах не имеется.

Он выдал выписку из похозяйственной книги от 25.10.2023г. на имя ФИО15 (мужа истицы), в которой содержится информация о наличии за ФИО15 пожизненно наследуемом владении земельного участка площадью 3000 кв.м., о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начало 01.01.2013г. по 31.12.2017г. сделана запись на основании решения № Шовкринского сельсовета <адрес> от 29.05.1992г.

Указанная выписка по ходатайству представителя истицы ФИО24 судом приобщена к материалам дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что спорный земельный участок ранее в 1974-175г. был выделен матери истицы Тагират. Земельный участок ответчиков находился выше со стороны гор. С 1984г. по 2000г. она работала бригадиром колхоза, и она знает, где, чьи участки. Мать истицы Тагират умерла примерно 1993-1995г., и она полагает, что участок по наследству достался истице. С начала 1990г. за земельным участком смотрели ответчики.

Свидетель ФИО17 показала, что в 1987-1989 годах она работала секретарем сельсовета, и знает, что спорный земельный участок был в пользовании матери истицы Тагират, а истица ФИО1 спорным земельным участком не пользовалась, с начала1990г. за земельным участком смотрели ответчики.

Свидетели ФИО18, ФИО19-Г., ФИО20-Г., показали, что земельный участок истицы ФИО1 был расположен рядом с их земельным участками на противоположной стороне дороги со стороны речки, а земельный участок ответчицы ФИО2, расположен через дорогу на стороне <адрес> земельным участком владел и пользовался ранее ФИО21, после его смерти – ответчик ФИО2 Истица ФИО1 никогда не интересовалась данным земельным участком. Спорный земельный участок граничит с земельными участками ФИО22, ФИО25, ФИО14, и споров по границам не имеется.

Из нотариально удостоверенного заявления ФИО22 следует, что земельный участок ФИО2, граничит с ее земельным участком, а также с земельными участками ФИО14, ФИО26, ФИО25 Указанный земельный участок обрабатывал при жизни ФИО21, после его смерти – его дочь ФИО2 и каких-либо споров от третьих лиц по поводу данного земельного участка не за все время владения не имелось. Указанной информацией ФИО22 владеет полностью, так как она в прошлом работала в администрации села.

На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском совете народных депутатов». Форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989г. № «Об утверждении форм по хозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», и через некоторое время этим же органом 25.05.1990г. издано Постановление № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов».

Согласно п. 18 указанного Постановления по хозяйственная книга по форме № состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".

В соответствии с п. 39 Постановления № в разделе IV, "А", "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного совета народных депутатов либо зарегистрированного местным советом народных депутатов договора аренды земли.

Таким образом, действующее на период возникновения спорных отношений законодательство требовало указание сведений о документе, подтверждающем выделение земли только в отношении крестьянских хозяйств.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.071997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п. 2 ст. 25.2).

В тех случаях, когда из представленной выписки следует, что по хозяйственная книга заведена после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с ДД.ММ.ГГГГ) или запись в нее внесена после указанной даты, факт выделения земельного участка требует дополнительного подтверждения. Таким подтверждением является указание соответствующей даты издания документа (приказа, постановления), на основании которого совершена запись, его реквизиты.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В то же время, истицей ФИО1 в материалы дела не представлены достоверные доказательства о выделении, владении и пользовании спорным земельным участком. Не представлены суду и доказательства, фактического пользования ФИО1 земельным участком, квитанции об оплате земельного налога и т.д.

Нет сведений о месте расположения земельного участка предоставленного ФИО1 исходя из выписки из похозяйственной книги, также границы на сегодняшний день не согласованы с органам муниципального образования. В материалах дела нет сведений об обращении ФИО1 в орган муниципального образования с заявлением об установлении границ земельного участка. В связи с отсутствием в материалах дела документов, определяющих границы отведенного земельного участка не возможно установить месте его расположения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 никогда не владела и не пользовалась спорным земельным участком.

Наследственное дело после смерти матери истицы не заводилось, наследственные права к имуществу умершей за истицей не оформлялись. Таких данных суду не представлено сторонами.

На запрос суда из ППК «Роскадастр» от 08.11.2023г. №-/23 направил заверенные копии сканированных образов реестров дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 05:30:000006:680 и 05:30:000053:531.

Истице ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531, основанный на выписке из похозяйственной книге от 07.10.2022г., выданной администрацией МО «сельсовет Шовкринский». Сведения о границах земельного участка отсутствуют.

Ответчику (истцу по встречному иску) ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:30:000006:680, основанный на выписке из похозяйственной книге от 12.10.2021г., выданной администрацией МО «сельсовет Шовкринский». Границы земельного участка определены межевым делом и согласованы с главой администрации МО «сельсовет Шовкринский» 26.08.2022г.

Из исследованной в судебном заседании по хозяйственной книги следует, что Администрацией МО «сельсовет Шовкринский» согласованы границы земельного участка с кадастровым номером 05:30:000006:680.

Из п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.042010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом указанных норм закона, установленных судом обстоятельств, исследованных и надлежащим образом оцененных судом, собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме и удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о погашении и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:30:000006:680 площадью 2255 кв.м. и обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании данным земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>- оказать.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительным выписку из похозяйственной книги от 07.10.2022г., выданную администрацией МО «сельсовет Шовкринский» о наличии у ФИО1 права на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Шовкра.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000053:531 площадью 2635кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Шовкра.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Шовкра, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия решения, через Лакский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и отпечатано 21 ноября 2023 года.

Председательствующий Абдурахманов А.В.