Тумникова Дарья Викторовна

Дело № 2-556/2024

УИД: 55RS0018-01-2024-000521-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В.,

с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумниковой Дарьи Викторовны к Рудику Владимиру Сергеевичу, Рудику Григорию Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тумникова Д.В. обратилась в суд с иском к Рудику В.С., Рудику Г.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Тумникова (Руденко) Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики Рудик В.С., Рудик Г.С. О данных лицах ей достоверно ничего не известно, в квартире они не проживают, своих вещей не хранят, общее хозяйство с истцом не ведут. Ей известно, что они являлись детьми сожительницы отца, в 2003 году выехали в Германию на постоянное место жительства.

Просила признать Рудика Г. С., Рудика В. С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Тумникова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики являются дальними родственниками, в квартире никогда не проживали. О месте жительства ответчиков в настоящее...

... время ей не известно. Договор с ответчиками не заключали. Коммунальные расходы ответчики не несут.

Ответчики Рудик В.С., Рудик Г.С. надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Марьяновского района Мурчич Л.Д. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от 11.07.2003, свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.2024 Тумниковой Д. В. принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.75-79).

Согласно адресной справке МВД РФ от 22.05.2024, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащем на праве собственности Тумниковой Д. В. зарегистрированы: Рудик Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудик В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту, составленному специалистами Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 28.06.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы Рудик Г. С., Рудик В. С., но фактически по указанному адресу не проживают. Личных вещей граждан, признаков их пребывания обнаружено не было. Настоящий адрес пребывания Рудика Г. С., Рудика В. С. не известен.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ответчики Рудик В.С., Рудик Г.С. не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков Рудика В.С., Рудика Г.С. само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении за Рудиком В.С., Рудиком Г.С. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумниковой Дарьи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к Рудику Владимиру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудику Григорию Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рудика Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать Рудика Григория Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Рудика Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудика Григория Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024.

УИД: 55RS0018-01-2021-000320-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Соляник Е.А.,

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко Танзили Минибулатовны, Тумниковой Дарьи Викторовны к Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Руденко Т.М., Тумникова Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцам квартира с кадастровым номером № состоит из 3-х комнат, находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположена на обособленном земельном участке, который имеет четкие границы - огорожен деревянным забором. Смежная <адрес> кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится также на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит собственнику <адрес> Минеевой Л.Ф.. В соответствии с договором безвозмездной передачи истцы приобрели в собственность квартиру, но фактически стали владеть и земельным участком, прилегающим к их квартире. В декабре 2020 г. истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Произвести кадастровый учет вышеуказа...

...нного земельного участка в ГКН истцам не удалось. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным земельным участком более 17 лет, используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением. Иных лиц, оспаривающих права истцов не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности.

Просят признать за Руденко Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тумниковой Д. В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1132,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истцы Руденко Т.М., Тумникова Д.В. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок по 1/2 доле за каждой, как за собственниками жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке. Основания иска о применении срока приобретательной давности не поддержали. Суду пояснили, что земельный участок ранее принадлежал по праву бессрочного (постоянного) пользования ФИО10 - отцу Тумниковой Д.В. и бывшему мужу Руденко Т.М.. В настоящее время право бессрочного (постоянного) пользования ФИО10 на земельный участок прекращено.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Минеева Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в соседней квартире. Споров относительно границ земельных участков не имеется. Истцы фактически проживают в смежном жилом помещении более 30 лет.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истцов, третье лицо Минееву Л.Ф., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Руденко Т. М., Руденко Д. В. передана квартира в общую долевую собственность в равных долях по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 12).

Руденко Д. В. изменила фамилию на «Тумникова», в связи со вступлением в брак (л.д.9).

Право общей долевой собственности истцов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет площадь 1132 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основе проведенного исследования материалов дела, судом установлено, что спорный земельный участок площадью 0,1132 га, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был предоставлен ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения Марьяновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Постановлением Главы Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ФИО5 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1132 кв.м., предназначенный для личного хозяйства (л.д.17).

Согласно письму Администрации Марьяновского муниципального района от 13.11.2009 года №, адресованному истцу Руденко Т.М., предложено приобрести земельный участок совместно с собственниками двух квартир. В письме указано, что предоставление земельного участка под квартирой не предусмотрено действующим законодательством (л.д.16).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем квартира, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежат Минеевой Л.Ф..

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в квартире, расположенной на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руденко Танзили Минибулатовны, Тумниковой Дарьи Викторовны удовлетворить.

Признать за Руденко Танзилей Минибулатовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тумниковой Дарьей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1132,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 27.05.2021.