Тумпаров Равиль Хусаинович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании истец Тумпаров ... исковые требования поддержал в полном объёме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется возражение на исковое заявление, просит в иске отказать в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, переходит к следующему.

Судом установлено, что Тумпарову ... на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит жилой дом (литер ...), расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...

Указанный жилой дом согласно данному договору расположен на земельном участке мерою ... кв.м. Желая в соответствии с действующим законодательством, стать правообладателем земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом.

... года истец обратился в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о проведении за ним государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ... «упрощенном порядке», т.е. в порядке предусмотренном ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на не...

...движимое имущество и сделок с ним».

... года государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что в силу названной нормы права необходимо представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания или сооружения на данный земельный участок.

Из представленных документов усматривается, что земельный участок площадью ... кв.м. по ... в Советском районе в собственность в постоянное (бессрочное) пользование, либо на другом праве никому не был предоставлен.

Согласно договору купли-продажи от ... года жилой дом по ... в ... принадлежит Тумпарову ... на праве собственности.

На основании п. 2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Каких либо документов подтверждающих право постоянного бессрочного пользования земельным участком прежним собственником жилого дома Тумпаровым ... в материалы дела не представлены.

Ссылка истца на п. 3 ст. 20 ЗК РФ о том, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственный или муниципальный собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, не состоятельна, поскольку данным правом Тумпаров ... не обладал.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В связи с вышеизложенным Тумпаров ... может приобрести вышеуказанный земельный участок только на основании ст. 36 ЗК РФ в аренду либо в собственность.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию земельного участка только в административном порядке, на основании ст. 36 ЗК РФ.

Кроме того, согласно ст. 4 ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «о собственности в СССР» на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Тумпаров ... имеет право бесплатно приобрести вышеуказанный земельный участок на основании ст. 36 ЗК РФ, по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тумпарова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2010 года.

Судья Э.В.Иноземцева