Тупицин Валерий Юрьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-711/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000528-34) по исковому заявлению Тупицина Валерия Юрьевича к администрации <адрес>, СНТ «Росинка» о признании права собственности на земельный участок и установление границ земельного участка,

установил:

Тупицин В.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, СНТ «Росинка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 520 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; расположенного по адресу: <адрес>, участок № и установление границ земельного участка, в соответствии с координатами точек границ, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2:

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Росинка» по результатам которого он был принят в члены СНТ. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания был рассмотрен вопрос о предоставлении ему земельного участка № с кадастровым номером №, входящего в территорию данного СНТ. Испрашиваемый земельный участок имеет порядковый № и располагается между земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером №. Ранее данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, который в последующем продал участок ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратился ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об отказе от права собственности на данный земельный участок. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность муниципального образовани...

...я г. Тула. Испрашиваемый земельный участок обрабатывается им с 2021 года, содержится в надлежащем состоянии. Им были заказаны кадастровые работы по установлению границ земельного участка. По результатам, ему выдана схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 520 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка в виду отсутствия межевого плана на земельный участок. В связи с невозможностью оформления права собственности на спорный земельный участок, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Тупицин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика СНТ «Росинка» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований Тупицина В.Ю., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что Тупицин В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Тупицин В.Ю. был принят в члены СНТ «Росинка» на основании протокола общего собрания членом СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; расположенный по адресу: <адрес>, участок № является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об отказе от права собственности на данный земельный участок.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность муниципального образования г. Тула на основании п.1.1 ст. 19 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членом СНТ «Росинка» члену СНТ Тупицину В.Ю. предоставлен участок № для ведения садоводства и огородничества с последующим оформлением его в собственность.

Тупицин В.Ю. обратился в администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка.

На данное обращение, администрация г. Тулы отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план.

В своем заключении кадастровый инженер указал, что фактическая площадь земельного участка по данным кадастровых работ составляет 520 км.м.

В силу ст. 64 ЗК РФ в случае возникновения спора о границах земельного участка, суд обязан разрешить по существу вопрос об их установлении.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Представленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что поскольку истец Тупицин В.Ю. является членом СНТ «Росинка», ему был предоставлен спорный земельный участок на законных основаниях, при этом ограничений для предоставления данного участка в собственность и споров о его правах нет, то на основании норм действующего законодательства, истец имеет право бесплатно приобрести спорный земельный участок в собственность.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тупицина Валерия Юрьевича удовлетворить.

Признать за Тупициным Валерием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 520 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; расположенного по адресу: <адрес>, участок № по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года.

Председательствующий