Туревич Владимир Васильевич

Дело № 2-246/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Сат Л.Б., при секретаре Доржу С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т к Мэрии г.Кызыла, Муниципальному казенному учреждению «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла» о признании права собственности на гараж,

с участием истца Т., представителя истца по доверенности К., представителя третьего лица по доверенности М

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Кызыла, Муниципальному казенному учреждению «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла» о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением председателя администрации города Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ был выделен истцу, как работнику Кызылской ТЭЦ, земельный участок под строительство индивидуального гаража с площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В 1996 г. На этом земельном участке истцом возведен индивидуальный гараж общей площадью 32,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом и карточкой учета ГУП БТИ. Решением главного архитектора г.Кызыла земельному участку присвоен адрес <адрес>. Распоряжениями Минземимущество РТ от <данные изъяты> утвержден акт выбора и обследования земельного участка из земель категории населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража. За время своего владения гаражом несет расходы по оплате за электричество, налог за землю, владеет и пользуется открыто, из его обладания не выбывало. Споров по поводу...

... самовольной постройки не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж 14, расположенный по адресу: <адрес>

Истец <данные изъяты>. и его представитель <данные изъяты> поддержали исковые требования, пояснив, что земельный участок им предоставлен, у истца иного способа оформления права собственности не имеется.

Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла, МКУ «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла» <данные изъяты>. полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На предыдущем судебном заседании представитель третьего лица <данные изъяты>. просил отказать в иске, указывая, что истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Однако начав процедуру оформления земельного участка, до конца не прошел.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Кызыла от 24<данные изъяты>, работникам Кызылской ТЭЦ отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в количестве 12 мест возле домов <адрес> под каждый гараж составляет 24 кв.м.

В соответствии со справкой председателя профкома ОАО «Кызылская ТЭЦ» <данные изъяты> Т. выделен спорный земельный участок площадью 24 кв.м. на основании постановления Администрации города Кызыла от <данные изъяты>.

Решением главного архитектора г.Кызыла земельному участку присвоен адрес <адрес>

Распоряжением Минземимущество РТ от ДД.ММ.ГГГГ Т. выдан акт выбора и обследования земельного участка из земель категории населенных пунктов, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием для строительства гаража.

Распоряжением Минземимущество РТ от ДД.ММ.ГГГГ Т. утвержден акт выбора и обследования земельного участка № <данные изъяты> г. из земель категории населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража.

Из акта выбора и обследования спорного земельного участка <данные изъяты> г. следует, что данный акт выдан Т. на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ протокола заседания республиканской земельной комиссии от <данные изъяты>, распоряжения Минземимущество РТ «О предварительном согласовании места размещения объекта» от <данные изъяты>р.

Согласно кадастровому паспорту здания, площадь составляет 32,9 кв.м., назначение - нежилое помещение, год ввода в эксплуатации - 1995 год, кадастровый номер земельного участка.

Из карточки учета на спорный гараж, выданной ГУП «БТИ» следует, что собственником спорного гаража является Т. на основании постановления Администрации города Кызыла от <данные изъяты>. Площадь гаража составляет 36,7 кв.м.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Из межевого плана также видно, что минимальный размер спорного земельного участка составляет 35 кв.м.

Из сообщения МКУ «ДЗИО Мэрии г. Кызыла» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ссылаясь на п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 219 ГК РФ истцу предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из предоставленных квитанций видно, что истец оплачивал налоги за объект недвижимости по другим адресам: <адрес>

Ссылаясь на возможность признания права собственности на гараж в судебном порядке, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно, земля всегда имеет собственника, при этом собственником спорного земельного участка является государство.

В пункте 16 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, истцом не представлено доказательств соблюдения особенности предоставления земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в установленном порядке, не представлено иных доказательств, подтверждающих совершения сделки об отчуждении этого земельного участка, на котором находится построенный им гараж, так как земельно-правовые отношения в установленном законом порядке не оформлены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, не предоставленном истцу в установленном законом порядке, для строительства гаража.

Поскольку кадастровый паспорт земельного участка, распоряжения об утверждении акта выбора и обследования земельного участка не могут доказывать возникновения у истца законного права на строительство спорного гаража, поскольку данные документы не подтверждают факт предоставления истцу спорного земельного участка для строительства гаража в установленном законом порядке.

При этом суд учитывает то, что постановлением Администрации города Кызыла от <данные изъяты>, работникам Кызылской ТЭЦ были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в количестве 12 мест, под каждый гараж было предусмотрено 24 кв.м., тогда как истец построил капитальный гараж на земельном участке площадью 36 кв.м.

Какие либо иные доказательства, свидетельствующие о строительстве гаража на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке, материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Поскольку признание права собственности истца на гараж повлечет за собой признание права пользования спорным земельным участком, что является недопустимым без оформления надлежащих документов, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Т к Мэрии г. Кызыла, Муниципальному казенному учреждению «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла» о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –12 февраля 2016 года путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья Сат Л.Б.