Турутов Александр Николаевич

Дело № 2-78/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 января 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л,

с участием истца Турутова А.Н.,

представителя истца Зыряновой Е.В.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турутова А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел о признании записи о регистрации права недействительной в части, возложении обязанности внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости и исключения сведений в Государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Турутов А.Н. (далее-истец) обратился в суд с иском (л.д.5-9), а также уточненным исковым заявлением (л.д.139) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел (далее-ответчик) о признании записи о регистрации права недействительной в части, возложении обязанности внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости и исключения сведений в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству Зырянова Е.В. иск поддержали, просили суд признать запись о регистрации права собственности * от * года недействительной в части указания объекта права «Квартира, назначение: «жилое»; обязать ответчика внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части изменения площади здания: с 66,9 на 36,4 кв. м., стоящий на учёте как ранее учтённый с * года с кадастровым номером *, а также обязать ответчи...

...ка исключить сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером *, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего статус «ранее учтённый» (дата постановки на учёт: * года ).

Представитель истца пояснила суду, что истец является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону по факту смерти Т., умершей * года .

Согласно кадастровому паспорту помещения от * года , подготовленного Филиалом специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» - Каменск-Уральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ошибочно следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36, 4 кв. м. является квартирой. Фактически, указание на то, что данное жилое помещение является квартирой, а не жилым домом является ошибочным. Необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части изменения наименования объекта и площади здания: с 66,9 на 36,4 кв. м.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел не явилась, ранее представила отзыв на иск, в котором удовлетворение требований оставила на усмотрение суда (л.д.60).

Представитель третьего лица Филиала СОГУП «БТИ и РН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 137).

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Истец является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону по факту смерти Т., умершей * года (л.д. 111).

Определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от * года по гражданскому делу * по иску Л. к Т. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре следует, что стороны заключили мировое соглашение и производят раздел общей собственности в натуре по следующему варианту:

А) Л. выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности Л. (в 1/2 доле) и Т. (в 1/2 доле), долю Л. в виде жилого дома общей площадью 30,5 кв. м., в том числе жилой площадью - 18,8 кв. м. (литеры А, А2, а, а2), расположенного по <адрес> со служебными постройками и сооружениями: сооружение ворот (литера I), часть сооружения забора (литера II), сооружение забора (литера IV).

Б) Т. выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности Т. (в 1/2 доле) и Л. (в 1/2 доле), долю Т. в виде жилого дома общей площадью 36, 4 кв. м., в том числе жилой площадью – 24,0 кв. м. (литеры А, А1, А3, а1), расположенного по <адрес> со служебными постройками и сооружениями: строение сарая (литера Г4), строения уборной (литера Г10), часть сооружения забора (литера II), сооружение калитки (литера III) (л.д. 37).

Указанное Определение Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области вступило в силу * года .

Из кадастрового паспорта помещения от * года , подготовленного Филиалом специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» - Каменск-Уральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ошибочно следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36, 4 кв. м. является квартирой (л.д.41,42).

Фактически, указанное помещение является жилым домом, а не квартирой.

Данный факт подтверждается представленной истцом копией домовой книги на <адрес> (л.д.140-142).

Под кадастровым номером * (адрес: <адрес>) на кадастровом учёте стоит общая площадь дома 66,9 кв. м. (то есть с учётом площадей, принадлежащих Л. истцу по гражданскому делу *).

В здании с кадастровым номером *, располагается только квартира с кадастровым номером *, принадлежащая истцу (Свидетельство о государственной регистрации права * от * года ) (л.д.43, 44, 14).

Турутов А.Н. владеет всем зданием, в котором располагается квартира с кадастровым номером *, принадлежащая ему (данная квартира занимает на данный момент весь объем дома, площадь квартиры равна площади дома).

Площадь здания изменилась (в связи с тем, что жилой дом Л. зарегистрирован под другим кадастровым номером): исходная - 66,9 кв.м, фактически (и по определению суда) - 36,4 кв.м.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, требования истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел о признании записи о регистрации права недействительной в части, возложении обязанности внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости и исключения сведений в Государственном кадастре недвижимости являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Турутова А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел о признании записи о регистрации права недействительной в части, возложении обязанности внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости и исключения сведений в Государственном кадастре недвижимости удовлетворить.

Признать запись о регистрации права собственности * от * года недействительной в части указания объекта права «Квартира, назначение: жилое».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части изменения площади здания: с 66,9 кв. м. на 36,4 кв. м., стоящий на учёте как ранее учтённый с * года с кадастровым номером *.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский исключить сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером *, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего статус «ранее учтённый» (дата постановки на учёт: * года ).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красногорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК

№9-197\2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Каменск-Уральский Свердловской области

07 ноября 2017 г.

Судья Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области Доева З.Б., ознакомившись с исковым заявлением Турутова Александра Николаевича к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права и записи о регистрации права собственности на квартиру недействительным, изменении площади жилого дома, признании и регистрации права собственности на жилой дом,

установил:

Турутов А.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просил обязать Управление Росреестра по <адрес> признать право и запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м недействительными, обязать Управление Росреестра по Свердловской области изменить площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, с 66,9 кв.м на 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24 кв.м (литера А, А1, А3, а1) со служебными постройками и сооружениями: строение сарая (литера Г4), строения уборной (литера Г10), часть сооружения забора (литера II), сооружение калитки (литера III), обязать Управление Росреестра по <адрес> признать право и зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, за Турутовым А.Н.

Изучив заявление и прилагаемые к нему документы, нахожу его подлежащим возвращению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судь...

...ей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Суд не усматривает оснований для применения к заявленным исковым требованиям положений статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности, поскольку из текста искового заявления и приложенных к нему документов следует, что Турутов А.Н. намерен привести правоподтверждающие документы в соответствие с утвержденным определением суда от (дата) мировым соглашением о разделе жилого дома в натуре. Спор о праве на недвижимое имущество в данном случае отсутствует.

Согласно исковому заявлению, ответчик Управление Росреестра по Свердловской области находится по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, 109, что не относится к территориальной подсудности Синарского районного суда г. Каменска-Уральского.

Таким образом, Турутову А.Н. необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика, а именно в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135, статьей 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление Турутова Александра Николаевича к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права и записи о регистрации права собственности на квартиру недействительным, изменении площади жилого дома, признании и регистрации права собственности на жилой дом – возвратить.

Разъяснить, что Турутов Александр Николаевич вправе обратиться в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области, расположенный по адресу: 623 408 Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, 18-А.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд с подачей частной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева