Турыгин Евгений Евгеньевич

63RS0039-01-2022-007730-38

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/23 по иску Турыгиной И. А. к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о понуждении произвести перерасчет,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключив задолженность в сумме 21 208,44 рублей, пени в сумме 156,12 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А.Борисова

63RS0039-01-2022-007730-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/23 по иску Турыгиной И. А. к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о понуждении произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о понуждении произвести перерасчет...

..., указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Со стороны ответчика истице выставлены квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с указанием долга с 2014г.

Срок исковой давности составляет три года, заявить о пропуске срока исковой давности может ответчик в ходе судебного заседания.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, включение задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав истицы вследствие того, что истица лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

Ссылаясь на то, что в настоящее время ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, истица просила суд признать незаконным действия Регионального оператора содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 2014г. по настоящее время в размере 47 302,31 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 47 302,31 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.

В качестве третьего лица привлечен сособственник жилого помещения Турыгин Е.Е., который иск поддержал, просил иск рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Турыгина И.А., Турыгин Е.Е. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей совместно собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. является Чепак М.Н., на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно расчету задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., долг составляет 37 333,56 и пени 11 069,89 рублей.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ и разъяснений, приведенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Согласно положениям п. п. 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой с учетом постановленных решений судов об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Из материалов дела следует, что задолженность образована с августа 2014г.

Истица обратилась в суд с иском 20.12.2022г., соответственно платежи за пределами трехлетнего срока исковой давности, не могут быть исполнены по требованию ответчика, т.е. до 20.12.2019г.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся до 20.12.2019г. в сумме 21 208,44 рублей и пени в сумме 156,12 рублей подлежит исключению из расчета задолженности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно разъяснению, приведенному в абзаце 5 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

По смыслу указанных разъяснений возможность заявления о пропуске срока исковой давности, предоставленная лицу, не являющемуся стороной сделки, не исключается, и это вызвана возможным наступлением негативных последствий для такого лица.

Из заявления Турыгина Е.Е. следует, что он поддерживает иск Турыгиной И.А., соответственно суд полагает возможным требования истца удовлетворить в части применения срока исковой давности.

Требования о признании действий ответчика по начислению взносов незаконными удовлетворению не подлежат, поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности во внесудебном порядке.

Требования истицы об исключении задолженности в полном размере, указанном в квитанции удовлетворению не подлежат, поскольку с 22.06.2020г. обязанность оплаты взносов за капитальный ремонт возникает у нового собственника квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключив задолженность в сумме 21 208,44 рублей, пени в сумме 156,12 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 29.03.2023г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья