Тяпина Тамара Дмитриевна

дело № 2-1523/2024

39RS0004-01-2024- 000711-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Орловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к Тяпиной Тамаре Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что четырехкомнатная коммунальная <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа «Город Калининград».

Нанимателем комнаты, жилой площадью 8,1 кв.м является Тяпина Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрирована по данному адресу с 01.06.1979 по настоящее время.

Договор социального найма с Тяпиной Т.Д. на занимаемое жилое помещение в письменной форме не заключался.

Тяпина Т.Д. длительное время (более 20 лет) в указанном жилом помещении не проживает, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По сведениям специального отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» запись акта о смерти Тяпиной Т.Д. в архивах отсутствует.

В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно.

Выезд Тяпиной Т.Д. из спорного жилого помещения дает основания полагать об отказе последней в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального н...

...айма, утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного, просит признать Тяпину Т.Д. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 8,1 кв.м. расположенной в <адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Бородкина К.С. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Тяпина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по месту регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание и не сообщения о них суду, а также учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Тяпиной Т.Д., в порядке заочного производства.

Третье лицо Кизюр С.М. в судебном заседании поддержала исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что более 30 лет проживает в спорном жилом помещении, является нанимателем трех жилых комнат, ответчица является нанимателем одной жилой комнаты.

Тяпина Т.Д. более 20 лет не проживает в своей комнате, при выезде сообщила, что уезжает в Гусев ухаживать за больным отцом, после этого не возвращалась, вся приходящая на имя Тяпиной Т.Д. корреспонденция оставляется в ручке входной двери ее комнаты, никем не забирается, коммунальные услуги последняя не оплачивает в квартире не появляется.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля Соколову О.И. исследовав письменные материалы данного гражданского дела,, заслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю., полагавшей, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей до вступления в законную силу 01.03.2005 года Жилищного Кодекса РФ, и ст. 83 ЖК РФ, вступившей в действие с 01.03.2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ч. 71 ЖК РФ).

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», гласит, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации всвязи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что четырехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> является коммунальной, находится в собственности МО городской округ «Город Калининград», Тяпина Т.Д. является нанимателем жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., зарегистрирована в ней с 01.06.1979 по настоящее время. Кизюр С.М. является нанимателем трех жилых комнат площадью 39,70 кв.м., расположенных в данной квартире, зарегистрирована по указанному адресу с 1992 года по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, выпиской из реестра муниципального имущества ГО «Город Калининград», поквартирной карточкой, копиями лицевых счетов.

Судом установлено, что Тяпина Т.Д. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, интереса к данному жилому помещению, как к месту постоянного проживания, не проявляет.

Согласно представленному администрацией ГО «Город Калининград» отчету по начислениям и долгам, за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года оплата за социальный наем ответчицей не производилась, долг составляет 10 508,23 руб.

В соответствии с представленными ООО «УК Мастер» и ГП КО «Водоканал» выписками из лицевого счета, задолженность Тяпиной Т.Д. по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.04.2013 по 30.09.2021 по состоянию на 01.10.2023 составляет 24 636,81 руб., задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению, за период с 01.07.2014 по 01.09.2021 по состоянию на 01.09.2023 - 10 848,19 руб.

Актом от 05.10.2023, составленным специалистами администрации ГО «Город Калининград», подтверждается факт не проживания Тяпиной Т.Д. в спорном жилом помещении, данный факт подтвердила суду и свидетель Соколова О.И.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере не проживания Тяпиной Т.Д. в спорном жилом помещении, несения бремя его содержания, оплаты жилищно-коммунальных услуг, наличия интереса к жилому помещению, как к месту постоянного жительства, судом не установлено, запись о смерти Тяпиной Т.Д. в спец. отделе ЗАГСа отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации городского округа «город Калининград» и необходимости их удовлетоврения.

Сам по себе факт отсутствия у Тяпиной Т.Д. на праве пользования иного жилого помещения, с учетом указанных выше обстоятельств, не может являться достаточным основанием для отказа администрации в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» - удовлетворить.

Признать Тяпину Тамару Дмитриевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.05. 2024

№ 2-606/2024

39RS0008-01-2024-000835-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коротченко Л.А.

при секретаре судебного заседания Чуйкиной И.Е.,

с участием представителя истца Тяпиной Т.Д. – Новоселова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпиной Тамары Дмитриевны к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тяпина Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 18.02.2006 умер отец истца – Т.Д.Е., проживающий по адресу: <адрес>. Отец оставил завещание, в котором все свое имущество завещал истцу. Завещание было оформлено 18.04.1989 и удостоверено секретарем Брянского сельского Совета Гусевского р-на Калининградской области.

На момент смерти Т.Д.Е. в браке не состоял, его супруга (мать истца), Т.М.К. умерла раньше – 01.02.2002. После смерти отца открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Жилой дом одноэтажный, двухквартирный, постройки до 1945 года. В техническом паспорте на жилой дом, составленным Гусевским бюро технической инвентаризации по состоянию на 18.04.1991, в разделе 1 «Регистрация права собственности» имеется запись о регистрации за Т.Д.Е. 13.05.1991 права собственности на жилое помещение, на основании справки Брянского сельского Совета Гусевског...

...о р-на Калининградской области от 10.10.1986 «О принадлежности жилого дома на праве собственности» согласно похозяйственной книги <...>. Указанная справка не сохранилась.

Собственником ? доли указанного жилого дома является М.Л.И..

Право собственности отца истца, Т.Д.Е. на жилое помещение подтверждается постановлением главы администрации Гусевского р-на Калининградской области от 27.10.1993 <...> «О правовой регистрации жилых домов ТОО «Коммунар» Гусевского р-на. В приложении №1 к указанному постановлению «Список жилья по ТОО «Коммунар» индивидуальных владельцев и других лиц, проживающих на территории Брянского сельского совета», в списке собственников жилых помещений по <адрес> Т.Д.Е. числится под №20. На основании данного постановления Гусевское бюро технической инвентаризации должно было внести данные о собственниках жилых помещений в соответствующий реестр и выдать регистрационные удостоверения. Информация о получении Т.Д.Е. регистрационного удостоверения у истца отсутствует

Кроме истца других наследников первой очереди нет. В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство: несла расходы на похороны, по своему усмотрению распорядилась всеми вещами отца, присматривала за жилым помещением и несла расходы по его содержанию. Согласно выписке их ЕГРН спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете с КН <...>

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Тяпина Т.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Тяпиной Т.Д. – адвокат Новоселов А.С., поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области по доверенности Белова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просила принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от 18.04.1991, составленному Гусевским бюро технической инвентаризации, собственником индивидуального жилого дома <адрес> указан Т.Д.Е.. Основанием для возникновения права собственности на жилой дом является справка Брянского сельского Совета от 10.10.1986 «О принадлежности жилого дома на праве личной собственности» (л.д. 16-21).

В соответствии с постановлением главы администрации Гусевского района Калининградской области от 27.10.1993 № 1703 «О правовой регистрации жилых домов ТОО «Коммунар» Гусевского района» зарегистрировано право полного хозяйственного ведения на жилые дома за их фактическим владельцем – ТОО «Коммунар». Согласно приложению № 1 к данному постановлению под номером 20 в списке собственников жилых помещений <адрес>, указан Т.Д.Е. (л.д.22-25, 46-49).

Из завещания, составленного Т.Д.Е. 18.04.1986 года и удостоверенного секретарем Брянского сельского Совета Гусевского района, следует, что все свое имущество, в том числе ? часть домовладения находящегося в <адрес>, он завещает Тяпиной Татьяне Дмитриевне (л.д. 50).

18 февраля 2006 года умер Т.Д.Е. (л.д.14).

Истец Тяпина Т.Д. является дочерью Т.Д.Е. и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди (л.д.12).

В установленный законом срок Тяпина Т.Д. с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу не обратилась.

Однако из пояснений представителя истца, свидетеля Я.Т.И., судом установлено, что Тяпина ТД. после смерти отца продолжала проживать в спорной ? части дома, в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, несла бремя содержания жилья, распорядилась по своему усмотрению личными вещами отца, то есть в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.

Иных лиц, фактически принявших наследство после смерти Т.Д.Е., судом не установлено. Сведений о наследственном деле, заведенном после смерти Т.Д.Е., не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Тяпиной Т.Д. в порядке наследования права собственности на ? долю жилого дома, принадлежавшую Т.Д.Е.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тяпиной Тамары Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Тяпиной Тамарой Дмитриевной, <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2024 года.

Судья Л.А. Коротченко